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红网时刻新闻记者(zhe) 肖肖 长沙报道
离(li)婚时“加名(ming)”房子如何分割?约定共(gong)同财产给子女,还能反悔吗?1月15日,最高(gao)人民法院发布(bu)《最高(gao)人民法院关于适用〈中(zhong)华人民共(gong)和国民法典〉婚姻(yin)家(jia)庭编(bian)的解(jie)释(二)》(以(yi)下简称(cheng)《解(jie)释(二)》),重点解(jie)决夫妻间房产分割、共(gong)同财产给予子女等审判实践疑难问题。该解(jie)释自2025年(nian)2月1日起施(shi)行。
对此,红网《问法湖南》栏目邀(yao)请长沙市妇联妇女儿童(tong)法律援助中(zhong)心援助律师尹兰(lan)英结合以(yi)往的实际案件,对此次发布(bu)的《解(jie)释(二)》进行解(jie)读。
在婚前房产上为另一方“加名(ming)”,离(li)婚时怎么分?
《解(jie)释(二)》规定,婚前或(huo)者(zhe)婚姻(yin)关系(xi)存续(xu)期间,当事人约定将一方所(suo)有的房屋转移登记至另一方或(huo)者(zhe)双方名(ming)下,离(li)婚诉讼(song)时房屋所(suo)有权(quan)尚未转移登记,双方对房屋归属或(huo)者(zhe)分割有争议且协商不成的,人民法院可以(yi)根据当事人诉讼(song)请求,结合给予目的,综合考(kao)虑婚姻(yin)关系(xi)存续(xu)时间、共(gong)同生活及孕育共(gong)同子女情况、离(li)婚过(guo)错、对家(jia)庭的贡献大小以(yi)及离(li)婚时房屋市场价格等因素(su),判决房屋归其中(zhong)一方所(suo)有,并确定是否由获得房屋一方对另一方予以(yi)补偿(chang)以(yi)及补偿(chang)的具体数额。
在《解(jie)释(二)》发布(bu)前,尹兰(lan)英律师经办了(le)一起此类案件。男方在结婚前全款(kuan)买房,婚后给妻子加名(ming),产权(quan)变成夫妻各一半。结婚三年(nian)后,妻子主张离(li)婚,并要求分走该房屋价值的50%。一审法院判决,女方分走了(le)50%,二审改判女方分20%。尹兰(lan)英称(cheng),当时这个案子就(jiu)是从结婚时间的长短、离(li)婚的过(guo)错、男方给女方办理房屋加名(ming)的原(yuan)因、房屋的出资来源、男方的经济条件、双方有没有长期同居共(gong)同生孩子等角度来说服(fu)法官。
“现在根据《解(jie)释(二)》的明确规定,不是说给房子加了(le)名(ming)字就(jiu)能拿(na)走50%,而是要根据婚姻(yin)关系(xi)存续(xu)时间、离(li)婚过(guo)错、双方经济情况等来进行判决,拿(na)到房屋的一方给予对方适当的补偿(chang),这里指的是补偿(chang),而不是平均分割。”她认为,这更有利于让婚姻(yin)回归婚姻(yin)本身,而不是成为财产的交易载体。
离(li)婚时约定共(gong)同财产给子女,还能反悔撤销吗?
一对夫妻离(li)婚时,在离(li)婚协议约定,把登记在父(fu)亲名(ming)下的一套房屋赠(zeng)与给孩子,结果离(li)婚后男方拒(ju)绝办理房屋过(guo)户手续(xu),诸如此类的案件并不少见。
一方在财产权(quan)利转移之前请求撤销该约定的,人民法院不予支持。
“当时的法律规定的法理认为,离(li)婚协议约定的把某某房屋赠(zeng)与给孩子,是作为男女双方离(li)婚的一个附(fu)加条件,是解(jie)除男女婚姻(yin)人身关系(xi)的一个前提条件,二者(zhe)是绑定在一起的,不能说,你以(yi)这个赠(zeng)与房屋给孩子作为条件达到了(le)离(li)婚目的,离(li)婚后又(you)不认可。”尹兰(lan)英说,这次《解(jie)释(二)》在立法层面进行了(le)明确规定,离(li)婚协议约定将特定财产给予子女,离(li)婚后,一方在财产权(quan)利转移之前请求撤销该约定的,人民法院不予支持。此前这类问题并没有明确的法律规定,现在有司法解(jie)释,可以(yi)直接适用法条。
本期特邀(yao)律师:尹兰(lan)英