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万(wan)科再获深铁集团支持。
2月(yue)21日晚间,万(wan)科A(000002)公告,第一大股东(dong)深铁集团拟向万(wan)科提(ti)供股东(dong)借款,借款金额为42亿元,用于万(wan)科偿还公司到(dao)期公开债务。至此,深铁集团已合计向万(wan)科提(ti)供70亿元股东(dong)借款,均用于偿还债务。
万(wan)科方面表示,股东(dong)借款有利于满足公司资金需求,相关借款利率低于公司从(cong)金融机(ji)构的融资利率,借款质押率高于市场惯例水平,充分体(ti)现了大股东(dong)对公司的支持。
公告显示,此次深铁集团向万(wan)科的借款条(tiao)款与此前一致(zhi),期限仍为3年,借款成本维持在2.34%的低利率,较全国银行间同业拆借中(zhong)心(xin)公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)低76个基点。
相关借款由(you)万(wan)科的3家全资子公司上(shang)海万(wan)科投资管(guan)理有限公司、深圳市万(wan)科发展有限公司、万(wan)科公寓管(guan)理有限公司提(ti)供保证担保。在未来三个月(yue)内,万(wan)科需在取(qu)得股东(dong)大会审议通过后,提(ti)供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押,抵/质押率设定(ding)为70%,同时(shi)解除上(shang)海万(wan)科投资管(guan)理有限公司、深圳市万(wan)科发展有限公司、万(wan)科公寓管(guan)理有限公司的保证担保安(an)排。
记者留意到(dao),去年以来,深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东(dong)借款等多种方式持续表达对万(wan)科的支持。除70亿元股东(dong)借款之外,2024年以来,深铁集团还先后认购了中(zhong)金印力公募(mu)基金29.75%的份额、受让万(wan)科深圳湾超级总部基地地块、受让万(wan)科所(suo)持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权。
深铁集团此前曾表示,将继续发挥自身优势,支持新组建(jian)的经营管(guan)理团队统筹资源要素,动员各(ge)方力量(liang),促进万(wan)科持续健康(kang)稳定(ding)发展。
在各(ge)方的支持下,万(wan)科本周曾披露两则积(ji)极消息。
2月(yue)18日,万(wan)科宣布将如期支付2月(yue)25日到(dao)期的“22万(wan)科MTN003”债券,该笔债券发行金额20亿元,这是2025年以来,万(wan)科如期兑付完成的第三笔公开债偿还。
同日,万(wan)科还宣布获得险资支持,公司与中(zhong)信金石、新华保险、大家保险等成立了新的Pre-REIT基金,总规模为16亿元,预计将为万(wan)科提(ti)供正向现金流(liu)及利润。有分析人士认为,万(wan)科Pre-REITs基金获得新华、大家等头部险资的投资,不仅体(ti)现了市场对万(wan)科资产质量(liang)和(he)运营能力的认可,也(ye)反映出市场对万(wan)科的信心(xin)正在逐步恢复。