老电力大楼(lou)拆除改造是南昌市2024年“胡子工程”专项攻坚(jian)的重(zhong)点项目之一(yi)，该建筑位于东湖区永(yong)外正街与阳明东路交叉口西北(bei)角，占地面积4.56亩，包括拆除阳明东路侧分带内的2栋主楼(lou)和(he)北(bei)侧办公区的5栋附属建筑，以(yi)及微波塔、水塔。

“南昌老电力大楼(lou)拆除改造项目地块虽小，但(dan)意义重(zhong)大。”南昌市自然资源和(he)规划局副局长吴頔称。

在完成拆除工作之后，南昌市委、市政府秉持“以(yi)人民为中心”的理念，对地块进行(xing)重(zhong)新(xin)规划利用，展宽(kuan)路口道路，增加(jia)绿化空(kong)间，并修建可(ke)提供(gong)46个车(che)位的公共停车(che)场，很大程度上(shang)改善了这一(yi)区域的交通和(he)停车(che)问题，让城市功能与品质得(de)到了提升。

2024年12月1日，铺上(shang)崭新(xin)沥青的公共停车(che)场正式开放(fang)，以(yi)全新(xin)形态服务当地市民。在停车(che)场的一(yi)角，依然保存着一(yi)小块区域，用于集中放(fang)置原来散见(jian)于路旁的电箱。这也(ye)算是对老电力大楼(lou)历史(shi)的一(yi)种记忆留存。

这种“记忆的存续”恰是南昌城市更新(xin)的深意。拆掉(diao)的是物理“隔阂”，树起(qi)的却(que)是民心路标(biao)。随(sui)着时代发展，老电力大楼(lou)在完成光荣的历史(shi)使命(ming)之后，退出了它的舞台。拆除不是终点，它的背后是便民空(kong)间的增加(jia)，是城市面朝“人间烟(yan)火”的转折，是对民生的真正关怀。

拆除前的老电力大楼(lou)。

从“神(shen)经中枢(shu)”到“城市孤岛”

二十世纪80年代初，江西省(sheng)南昌市贤士湖附近的电力大院内，落成了一(yi)栋10层建筑，这便是省(sheng)电力中心调(diao)度大楼(lou)（即老电力大楼(lou)）。这座白色大楼(lou)构成了江西电网的“神(shen)经中枢(shu)”，承担全省(sheng)电力调(diao)度和(he)监控任务。

“当时它是这一(yi)片的地标(biao)建筑。”潘红在电力大院居住和(he)工作了几十年，也(ye)是国网江西省(sheng)电力有限公司（下称“国网江西电力”）后勤服务中心对接拆迁(qian)工作的联系人。在她的记忆里，当时的老电力大楼(lou)与周边(bian)低矮建筑对比鲜明。

2004年，南昌市启动阳明路东延工程。这是全市第一(yi)条在主城区拆迁(qian)修建的主干道。规划图纸上(shang)，道路红线一(yi)直向东，穿过电力大院、南昌大学第一(yi)附属医院（下称“一(yi)附院”）等。为了支持贯通城市交通，这些(xie)单位积极响(xiang)应，配(pei)合拆迁(qian)。大量(liang)电力工作人员和(he)部门搬迁(qian)到了2003年落成的国网江西电力新(xin)调(diao)度大楼(lou)。

“当时拆了电力工业局办公楼(lou)、招待所和(he)原调(diao)度中心的附属办公楼(lou)。我办公的那栋楼(lou)也(ye)被拆了。其中有一(yi)栋7字形的建筑，弯头直接打掉(diao)了，剩下的部分至今还在使用。”潘红介绍。2006年初，阳明东路通车(che)，电力大院也(ye)一(yi)分为二，分列阳明东路南北(bei)两侧，不再是独立院区。

“当时拆除了很多建筑，但(dan)留下了老电力大楼(lou)。因为楼(lou)内还有全省(sheng)电力调(diao)度及通信的设施设备，短时间内无法做到全部停用迁(qian)移。”国网江西省(sheng)电力有关知情(qing)人士介绍，为保障全省(sheng)供(gong)电平稳，最终拆除工作延后，采取阳明路东延线向南偏移方案(an)，把老电力大楼(lou)暂时保留在了道路绿化分隔带中过渡。

为了满足现代电力调(diao)度的需求，老电力大楼(lou)的调(diao)度通信核心功能在之后逐步外迁(qian)，转移到位于青山湖畔的电力新(xin)大楼(lou)。上(shang)述知情(qing)人士介绍：“我们大体用了几年时间，完成网络迁(qian)移、功能交割，之后这栋楼(lou)主要(yao)用于电网信息通讯运维(wei)等人员办公。”

资料图翻拍：电力大院里的历史(shi)建筑。 国网江西省(sheng)电力有限公司 供(gong)图

老电力大楼(lou)见(jian)证了江西电力事业的发展，也(ye)承载了几代电力人和(he)南昌市民的记忆。然而，随(sui)着城市的发展，这座大楼(lou)退出历史(shi)舞台成为必然。

2004年阳明路东延时道路线往南稍偏，其“后遗症”是与永(yong)外正街交叉路口车(che)道不匹配(pei)（西侧3车(che)道，东侧4车(che)道），大楼(lou)北(bei)侧人行(xing)道狭窄，通行(xing)不便。随(sui)着南昌市汽车(che)保有量(liang)日益增加(jia)，加(jia)上(shang)前往一(yi)附院就医的排队车(che)辆众多，此处成了交通堵点。

住在附近的老陈回忆：“每(mei)天上(shang)下班高峰期，路口常常堵得(de)水泄不通，我们出门都(dou)得(de)提前好(hao)久。”

不过，直到这次改造之前，老电力大楼(lou)始终保持正常运行(xing)，高峰时办公人员超过500人。2021年，国网江西电力更新(xin)了楼(lou)内电梯；2022年底，改造大楼(lou)配(pei)电房并更换了各(ge)楼(lou)层的配(pei)电分支箱；2023年，对附属的微波塔进行(xing)刷(shua)漆(qi)维(wei)护及安全检修；2024年初还对水塔进行(xing)了加(jia)固修复。

上(shang)述国网江西电力相关知情(qing)人士表示，“在核心功能外迁(qian)之后，老电力大楼(lou)已具备拆除条件。不过，重(zhong)新(xin)拆除需要(yao)契机(ji)。”

2024年10月29日，南昌老电力大楼(lou)正在进行(xing)拆除作业。

攻坚(jian)克难：拆除行(xing)动全记录

2023年，南昌市与国网江西电力终于等来了契机(ji)。

当年11月，江西省(sheng)委常委、南昌市委书记李红军前往国网江西电力调(diao)研，按下了历史(shi)转折的按钮。政企双方以(yi)“民生优先”达(da)成共识：这座守护江西40载光明的建筑，将以(yi)另一(yi)种方式继(ji)续温暖城市。

拆迁(qian)攻坚(jian)的齿轮随(sui)即高速(su)运转：只用1个月完成了300余人的办公搬迁(qian)；用2个月厘清了错综复杂的地下地上(shang)管网；用40天拆除了主楼(lou)与附属建筑，其中，仅用7天就切割卸(xie)下百米微波塔；用30余天完成道路、绿地、停车(che)场建设。

南昌市东湖区征收中心主任黎忠(zhong)的手机(ji)里，至今存着施工日志：“2024年10月29日凌晨，老电力大楼(lou)平稳“倒房”；10月31日，2栋主楼(lou)和(he)5栋附属建筑，以(yi)及微波塔、水塔全部完成拆除……”

南昌市各(ge)级部门和(he)国网江西电力在老电力大楼(lou)拆除改造项目中，一(yi)直坚(jian)持效率优先，提前完成了攻坚(jian)任务。不过，在项目启动之后，也(ye)面临(lin)了不少挑战(zhan)。

为保障老电力大楼(lou)顺利完成拆除、改造，国网江西电力做了充分的准备工作。在2023年11月确(que)定拆除老电力大楼(lou)之后，国网江西电力方面第一(yi)时间通知大楼(lou)办公人员准备搬迁(qian)，确(que)定好(hao)分流后的办公地点。

“为了不影响(xiang)拆除进度，要(yao)求在当年12月31日前必须完成撤(che)离。这对我们来说是一(yi)大挑战(zhan)。”潘红介绍，除了撤(che)离员工，由于国网江西电力此前在大楼(lou)内给民警和(he)交警提供(gong)了免费办公场所，因此，还要(yao)及时跟对方沟(gou)通、解释。

在撤(che)离搬迁(qian)的同时，国网江西电力也(ye)组织专门团队，详(xiang)细(xi)统计(ji)大楼(lou)及周边(bian)的“地下管网、地上(shang)管线”，明确(que)拆除装置及设施设备的归属，发函(han)联系所属单位，为接管部门准备了详(xiang)细(xi)的相关资料。“大楼(lou)上(shang)面还有政府安装的‘九(jiu)一(yi)八’防空(kong)警报装置，也(ye)需要(yao)找到相应的单位沟(gou)通。”潘红介绍，需要(yao)联系沟(gou)通和(he)协(xie)调(diao)解决的事务非常之多。

与此同时，在接到通知后，南昌市自然资源和(he)规划局、土地储备中心也(ye)迅速(su)跟国网江西电力协(xie)同探讨置换方案(an)。“从2024年3月开始，逐步商讨形成了关于这一(yi)地块收储、利用的方案(an)，报给了市里。”南昌市土地储备中心副主任陈挺回忆。

2024年6月，南昌市土地储备中心、国网江西省(sheng)电力有限公司与东湖区政府开始协(xie)商收储细(xi)节(jie)，最终在2024年8月6日正式签订(ding)三方协(xie)议。

大楼(lou)拆除工作正式启动后，挑战(zhan)便接踵而至。

拆除工作原本计(ji)划于2024年9月初就开始，但(dan)因为阳明路雨污分流改造工程已在进行(xing)中，如果老电力大楼(lou)拆除工作同时作业，将严重(zhong)影响(xiang)道路交通和(he)周边(bian)居民。南昌市为了尽可(ke)能减少对市民的影响(xiang)，直到9月底才正式开始拆除大楼(lou)。

在拆除作业过程中，施工团队不得(de)不面对更艰巨的任务。老电力大楼(lou)位于主干道上(shang)，距离居民区也(ye)只有十来米，且由于功能特殊、其楼(lou)体比一(yi)般建筑坚(jian)固得(de)多。“不能封(feng)路影响(xiang)通行(xing)，也(ye)不能威胁到周边(bian)居民安全。”黎忠(zhong)称，南昌市委、市政府对拆除工作高度重(zhong)视，多次提出避免扰民。

为将对市民的影响(xiang)降至最低，工程团队最终采用人工降层作业的方式，“蚕食式”拆除大楼(lou)。2024年国庆期间，超过50名工人不惜加(jia)班加(jia)点，以(yi)保障工期。而面对百米高的铁(tie)质微波塔，则(ze)通过人工氧气焊分层切割，配(pei)合大型(xing)吊车(che)进行(xing)拆除。

同时，工程团队还对老电力大楼(lou)做了三层防护，以(yi)保障周边(bian)居民和(he)主干道车(che)辆行(xing)人安全；启用了多台雾(wu)炮车(che)和(he)声波监测仪(yi)，尽可(ke)能减少粉尘和(he)噪音污染。

为了能高质、高效地完成拆除改造工程，南昌市委、市政府主要(yao)领(ling)导多次到施工现场进行(xing)调(diao)研指(zhi)导工作。据相关工作人员介绍，在大楼(lou)拆除前，南昌市委主要(yao)领(ling)导曾(ceng)专门前往现场调(diao)研，在拆除过程中，又先后两次到现场了解项目进展，看望一(yi)线的施工人员。“红军书记一(yi)直希望尽量(liang)减少对老百姓的影响(xiang)。”潘红回忆。

在最后拆除大楼(lou)外围结构阶段，为了不影响(xiang)白天主干道交通，工程团队连续鏖(ao)战(zhan)了4个通宵，进行(xing)封(feng)闭式拆除。“晚上(shang)12点封(feng)闭主干道，早(zao)上(shang)6点恢复通车(che)，挑战(zhan)很大。”黎忠(zhong)介绍，最后一(yi)天还临(lin)时疏散了周边(bian)居民。

当最后一(yi)块混(hun)凝土在晨曦中落地时，早(zao)班公交正从焕然一(yi)新(xin)的道路上(shang)平稳驶过。

2024年11月22日，老电力大楼(lou)改造工作基本完成，该地面貌焕然一(yi)新(xin)。

让“利”于民：城市空(kong)间重(zhong)构的民生答卷

2025年1月24日，张大姐上(shang)班路过阳明东路口与永(yong)外正街交叉路口时，没有停顿便顺利通过，此前的拥堵景象已彻底消(xiao)失。

2024年11月29日，在老电力大楼(lou)原址新(xin)修建的公共停车(che)场正式对外开放(fang)，46个智慧停车(che)位很快(kuai)有序停满车(che)辆。前一(yi)天，沥青摊铺、道路标(biao)线规划、人行(xing)道铺装等工程已全部结束，新(xin)增的1300平方米绿化带也(ye)为城市增添(tian)了生机(ji)与活(huo)力。

随(sui)后几天，市政部门对周边(bian)4栋居民楼(lou)进行(xing)了外立面亮化，既消(xiao)除了安全隐患，又让这里焕然一(yi)新(xin)。与此同时，曾(ceng)经被大楼(lou)遮挡的阳光终于在这个冬日温暖了附近居民。周边(bian)环境的改善，让老陈和(he)邻居们开始感受(shou)到生活(huo)品质的提升。

老电力大楼(lou)的改造，不仅是一(yi)次城市更新(xin)，更是南昌市践行(xing)“以(yi)人民为中心”发展思想的有力见(jian)证。从决策到实施，每(mei)一(yi)个环节(jie)都(dou)充分考虑了民众的利益和(he)需求，解决了长期困扰市民的交通拥堵、停车(che)困难等问题。

在确(que)定大楼(lou)改造方案(an)的时候，南昌市委、市政府便完全站在市民的角度思考问题，着力解决大家的“急难愁盼”问题。

南昌市自然资源和(he)规划局最初设计(ji)了多个方案(an)，包括在南侧地块新(xin)增绿化带，重(zhong)新(xin)规划附近阳明东路主干道或者展宽(kuan)路口，在北(bei)侧地块打造“口袋公园”或公共停车(che)场，甚至还考虑修建酒店这类商业项目。“我们是站在职能部门的角度设计(ji)这些(xie)方案(an)，给出多方案(an)比较。”南昌市自然资源和(he)规划局相关负责人表示。

不过，在市委主要(yao)领(ling)导提出明确(que)要(yao)求后，改造方案(an)回归本源：在路口展宽(kuan)1条机(ji)动车(che)道，修建公共停车(che)场，修复绿化带，以(yi)及保留1块电箱集中区。江西省(sheng)委常委、南昌市委书记李红军强调(diao)，此次改造要(yao)解决交通拥堵和(he)停车(che)难题，延续绿化景观，“还路于民”，避免商业开发。

像这样“以(yi)人民为中心”，从老百姓的角度思考、解决问题，是南昌市近年来一(yi)以(yi)贯之的思想。2022年1月，南昌市组织开展“胡子工程”攻坚(jian)专项行(xing)动，由主要(yao)领(ling)导直接督导，结束了30多项久拖不决的工程，将“肠梗阻”变为“舒心路”。

从桃花路综合整治到志敏大道改造，从银三角银河城排涝工程到八大山人广场公共停车(che)场建设，一(yi)系列项目以(yi)问题为导向，聚焦民生痛(tong)点。上(shang)述相关部门负责人表示，城市更新(xin)已从传统的“蓝图规划”转向“务实治理”，注重(zhong)快(kuai)速(su)落地与实效，确(que)保改造工程真正惠及市民。

老电力大楼(lou)的拆除与改造，正是这一(yi)理念的缩影。它不仅疏通了交通堵点，让城市空(kong)间回归民生需求，成为南昌城市更新(xin)中一(yi)份温暖的答卷；也(ye)彰显了“将最好(hao)的资源用于民生”的南昌价值，更凸显了南昌市委、市政府在助推城市高质量(liang)发展工作过程中勇于担当、善于作为的责任感。