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中新社华(hua)盛顿2月21日电 (记者 沙晗汀)美(mei)国全国房地产经纪商协会(hui)(National Association of Realtors)当地时间21日公布数据显示，今年1月美(mei)国成屋销(xiao)售量按(an)年率计算为408万套，环比下(xia)降4.9%，同比增长2%，低于市场预期(qi)。
数据显示，1月成屋价格中值为39.69万美(mei)元(yuan)，同比增长4.8%，房价已连续19个月上涨。库(ku)存方面，1月底待售房屋共118万套，环比增长3.5%，同比增长16.8%。按(an)照当前(qian)销(xiao)售速(su)度，需要3.5个月售出市场上的所有房屋。在(zai)供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
美(mei)媒认为，自2022年以来，受房贷利率增长影响，美(mei)国房地产市场一直低迷(mi)。2024年成屋销(xiao)售量为406万套，是自1995年以来的最低值。
美(mei)国全国房地产经纪商协会(hui)首席经济学家(jia)劳伦斯·尤恩(en)认为，尽管美(mei)联(lian)储多次降息，但房贷利率居高(gao)不下(xia)，加(jia)之房价攀升，导致众多潜在(zai)购房者“无力”购房。
据美(mei)国住房金(jin)融机(ji)构房地美(mei)(Freddie Mac)20日数据显示，美(mei)国30年期(qi)固定抵押贷款平均利率为6.85%。一周前(qian)30年期(qi)固定抵押贷款平均利率为6.87%，一年前(qian)该(gai)数据为6.9%。
经济学家(jia)普遍预计，30年期(qi)固定抵押贷款平均利率2025年仍会(hui)维持在(zai)6%以上。(完)