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新京报讯(xun)（记者吴梦真）2月(yue)18日上午，北京市朝阳区人民法院公开审理一起房屋租赁合同纠纷案。该案中，租户退租后房东(dong)拒绝退还押金还将(jiang)租户拉黑，最终，法院判决房东(dong)王女士退还租客曹先生(sheng)押金7000元，并支付合理利息。

新京报记者了解到，2022年8月(yue)，曹先生(sheng)与妻(qi)子(zi)、女儿共同租住王女士位(wei)于朝阳区的(de)房屋，约定月(yue)租金7000元，采用“押一付六”方式支付（押金7000元，一次性支付6个月(yue)租金4.2万元）。因王女士长期在国外(wai)工作(zuo)，房屋交接由其朋友杨女士、张先生(sheng)代为(wei)办理。2023年8月(yue)租约到期后，曹先生(sheng)依约退租，但王女士以“不了解水表底数(shu)”“曹先生(sheng)欠付水费(fei)115元”为(wei)由拒绝退还押金，并将(jiang)曹先生(sheng)微信拉黑。多次沟通无果后，曹先生(sheng)诉至法院。

庭审中，王女士的(de)代理人辩称，曹先生(sheng)租赁期间欠缴水费(fei)115元，且王女士对合同细则及水表初始数(shu)据“不知情”。曹先生(sheng)则提交证(zheng)据显示，退租时已将(jiang)合同、水费(fei)明细发送给王女士，并明确同意从押金中扣除欠费(fei)。

法院当庭联系房屋交接人杨女士、张先生(sheng)核(he)实。杨女士证(zheng)实，曹先生(sheng)入住时已共同记录水表底数(shu)并写入合同；张先生(sheng)亦(yi)承认曾(ceng)向王女士汇(hui)报过水表数(shu)据。

法院认为(wei)，在原告(gao)未违约的(de)情况下，被告(gao)有义务在扣除水费(fei)等费(fei)用后将(jiang)剩余部分退还原告(gao)。现有证(zheng)据显示，原告(gao)诚信履约，未有任何违约行为(wei)，且积极配合被告(gao)核(he)算待扣除费(fei)用，但被告(gao)在具备核(he)查水表底数(shu)条件的(de)情况下，并未积极核(he)实，反而拉黑微信切(qie)断沟通途径，迟迟不退还原告(gao)押金，显然有违双方约定，且造成原告(gao)利息损失，在此情况下，法院对原告(gao)主张的(de)押金退还请求和利息支付请求均予以支持。

编辑(ji) 彭(peng)冲 校对 卢茜