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自身努力和(he)多方支持下，万科的流动性安全稳了！节前，万科发布公(gong)告，2024年一揽子方案(an)取得阶段性成果，实现销售面积(ji)全行业第一，高质量(liang)交付超18万套。更重要(yao)的是，公(gong)告当天，多方表态积(ji)极(ji)支持万科稳健发展，广东省、深圳市及有(you)关部门、金融(rong)机构负责人向记者表示，全力支持企(qi)业稳妥处(chu)置(zhi)风(feng)险，保持万科融(rong)资规(gui)模总体稳定，助(zhu)力企(qi)业持续健康(kang)发展。
股价是市场信心的直接体现，公(gong)告后的第二天，万科H股一度大涨超11%。业内人士认为，万科自身在全力行动，如今(jin)又有(you)了大股东、深圳国资、住建部门、金融(rong)机构等多方的大力支持，让市场各方对万科的流动性安全有(you)了充分的信心，公(gong)告后的股价表现就是最(zui)好的证明。
万科新任董(dong)事会主席(xi)辛杰表示：“在各方及大股东强有(you)力的支持下，新的管理(li)团(tuan)队将积(ji)极(ji)实施 ‘一揽子’方案(an)，有(you)信心实现万科队伍稳定、财务稳定和(he)生产经(jing)营稳定。目前公(gong)司已对今(jin)年一季度债务偿(chang)付做好了安排。”
事实上，2024年以来，万科也一直在全力行动。过去一年，经(jing)过一系列坚决有(you)效的行动，万科瘦身健体取得显著成效，大宗(zong)交易超250亿，交易规(gui)模行业第一，守住了经(jing)营安全。据悉(xi)，对于2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”，万科也已如期完成本金及利(li)息的全额兑付。
在坚定瘦身的同时，面向行业新阶段，万科已做好业务关键能力准备，开发业务全年销售超过2400亿，销售面积(ji)行业第一，高质量(liang)交付超18万套，投资进(jin)入高质量(liang)轨道(dao)；长租业务扩大领先“身位”，规(gui)模、效率、纳保量(liang)全部实现行业第一；物业服务于存量(liang)中找机会，凭借蝶城、多元客户、科技三大战略，在与同行的存量(liang)盘竞争中保持高胜(sheng)率，进(jin)一步打开业务拓展空间(jian)；此外，万科还(hai)在存量(liang)土地(di)盘活(huo)、存量(liang)房源盘活(huo)，以及经(jing)营性资产良性循(xun)环三大方面实现关键突破。
全力行动的万科，获得了各方的大力支持。作为万科的大股东，地(di)铁集团(tuan)近年来积(ji)极(ji)助(zhu)力万科化险工作。2024年，地(di)铁集团(tuan)先后认购了中金印力公(gong)募基(ji)金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基(ji)地(di)地(di)块等。此次地(di)铁集团(tuan)再度受让万科所持有(you)的红树湾物业开发项目49%投资收(shou)益权，将为万科注入流动性，体现了大股东一如既往支持万科良性发展的坚定决心和(he)态度。
深圳市国资委负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企(qi)资产超过5万亿元，全年营收(shou)超万亿元，规(gui)模大、实力强，有(you)能力、有(you)实力，也有(you)足够的‘子弹’，支持地(di)铁集团(tuan)通过一切可能的市场化、法治化手(shou)段推动万科稳健发展。”此外，深圳市还(hai)将统筹资产、资金、资源，在既有(you)支持工具的基(ji)础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进(jin)一步降(jiang)低(di)地(di)铁集团(tuan)资产负债率，增强其(qi)流动性，支持其(qi)更好地(di)发挥(hui)万科第一大股东的作用。
深圳地(di)区8家(jia)国有(you)银(yin)行和(he)股份制银(yin)行负责人接受记者采(cai)访时也都表示，坚定看(kan)好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们(men)将继(ji)续积(ji)极(ji)运用贷款、债券、资管、信托等各种(zhong)金融(rong)工具，满足万科合理(li)融(rong)资需求，全力保障其(qi)整体融(rong)资规(gui)模稳定。同时，进(jin)一步加大对万科主要(yao)股东的支持力度，共同帮助(zhu)万科增强流动性，实现稳健经(jing)营。
去年以来，中央经(jing)济工作会议释放“稳楼市”强信号，房地(di)产行业迎来强劲政策东风(feng)。面向2025年，万科表示，行业已度过最(zui)困难(nan)的时期，对房地(di)产市场止跌(die)回稳充满信心，公(gong)司有(you)信心高质量(liang)完成2025年的交房任务，并将全力以赴实现2025年的业绩改善。