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轨交15号线祁安路站地(di)铁上盖社区商业综合(he)体项目(mu)金光汇日前已完成(cheng)40%商户招租。其中，盒马奥莱(lai)在项目(mu)竣工前已率先签约落户。值得一提的是，位于金光汇项目(mu)内的盒马奥莱(lai)面积远超常规盒马奥莱(lai)500至800平方米的面积，达到了1050平方米。这不仅填补了项目(mu)属地(di)普陀区桃浦镇内品牌生鲜超市业态的空白(bai)，也成(cheng)为项目(mu)打造区域社区商业新(xin)标杆的主力品牌之一。
记者(zhe)从金光汇商管中心了解(jie)到，项目(mu)总体量9.1万平方米，其中社区商业面积约6万平方米，致力于打造一个(ge)集生活购物、休闲娱乐(le)、餐饮、儿(er)童教培等多业态为一体的TOD社区商业综合(he)体。“新(xin)生活、新(xin)趣(qu)味、新(xin)服务”的“三新(xin)”理念，是项目(mu)立足桃浦打造社区商业新(xin)标杆的核心定位。
精准填补区域空白(bai)，打造全业态的社区商业服务
金光汇项目(mu)东临(lin)祁安路，南至连亮路，北至安居金祁新(xin)城，地(di)下衔(xian)接地(di)铁15号线祁安路站出入口，地(di)处普陀区桃浦镇祁连村(cun)内，毗邻外区宝山。“这里是祁连村(cun)和外区宝山交界的区域了，处于普陀区的边缘，商业配(pei)套十分(fen)匮乏。”桃浦镇相关负责人介(jie)绍，而这周边的居民区集中，包括祁连村(cun)属社区祁连新(xin)家园在内，商场(chang)3公里范围内桃浦镇的居民区就(jiu)不下十个(ge)，此(ci)前周边居民想要逛商场(chang)，要么去市中心，要么就(jiu)前往(wang)毗邻的宝山大华商圈。
金光汇项目(mu)安家于此(ci)，精准填补了区域的商业空白(bai)。
“比起超大体量的Shopping Mall，我们聚焦的是社区商业。”金光汇商管中心总经理蔡凌灏介(jie)绍，历经数月的周边客群调研，挖掘社区居民的需求，成(cheng)为商场(chang)遴选(xuan)商户、建(jian)构场(chang)内多元业态的标尺。
举个(ge)例子，除盒马奥莱(lai)看中周边业态空白(bai)率先引进之外，时代影院(yuan)也成(cheng)为首批进驻(zhu)的主力商户。“在客群调研时我们发现，这周边的标准电影院(yuan)是缺乏的，但这周边的社区居民数量却极为庞大，三公里范围内的居住人口超过33万。”蔡凌灏介(jie)绍，在引进电影院(yuan)这一业态时，商场(chang)方和时代影院(yuan)一拍即可(ke)，不仅成(cheng)功引入了时代影院(yuan)的市区首店落户桃浦，影院(yuan)方也计划在金光汇项目(mu)打造别具上海特色的复古风主题影院(yuan)。
问(wen)需市民生活期(qi)盼，营造可(ke)互动的活力社区商业
除了社区商业的多元业态布局(ju)，在金光汇的项目(mu)建(jian)设运(yun)营中，问(wen)需市民生活期(qi)盼的暖心之举随处可(ke)见(jian)。
比如：一层公共(gong)空间(jian)内设置了大面积绿化公园、充足的休息区和不同的互动装置，为顾客提供温馨的环境和多样化的体验乐(le)趣(qu)，努力营造社交与分(fen)享的氛围；七层的屋顶花(hua)园为顾客以及配(pei)套公寓住户提供户外休闲与洽谈交流、演(yan)讲展览等一系列活动的空间(jian)，为客户营造健康生态的社区生活环境，提升周边居民的生活品质。
更为值得一提的是，商场(chang)在运(yun)营服务的软性思维上也对周边居民的需求作了充分(fen)的调研和考量。比如，针对社区养宠家庭比例的逐(zhu)年提升，商场(chang)在宠物友好店的打造上就(jiu)花(hua)了不少心思。“时代影院(yuan)就(jiu)和我们一起联(lian)动，计划在项目(mu)内打造携(xie)宠观影影厅。”蔡凌灏举例介(jie)绍，此(ci)外，在会员(yuan)积分(fen)权益兑(dui)换(huan)上，也计划设置相应的宠物相关权益兑(dui)换(huan)等等。
据介(jie)绍，项目(mu)预(yu)计将于今年7月正式开业。
来源(yuan)：上海普陀