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写有(you)“李松蓢站”字样的地铁(tie)指示牌。 网络图片(pian)
记者(zhe)走访现场发现,涉事(shi)宣传板旁的指示牌已被拆除,地面残留原(yuan)装(zhuang)置痕迹。
在房地产市场竞争日趋白热化的当下,开发商(shang)为吸引购房者(zhe)可谓绞(jiao)尽脑汁。近日,南都(dou)奥一(yi)新闻注意到,有(you)网友在社交平台发帖表示,深圳(chou)一(yi)在售楼盘(pan)项目现场出现了疑似开发商(shang)私自设(she)立的地铁(tie)标识。深圳(chou)地铁(tie)工作人员称系开发商(shang)私自制作。记者(zhe)走访发现相关标识已拆除,光明区市场监管部门对其涉嫌虚假宣传违法行为进(jin)行立案查处。
与官方指示牌高度相似
网友直呼“套路多多”
近日,奥一(yi)新闻注意到,深圳(chou)市光明区伟城贤德瑞府项目因在售楼现场设(she)立非官方地铁(tie)标识引发公众质疑。社交平台流传的图片(pian)显示,该项目名为伟城贤德瑞府,在其宣传板旁,伫立着写有(you)“李松蓢站”字样的地铁(tie)指示牌。另外一(yi)印有(you)深圳(chou)地铁(tie)标识及(ji)“李松蓢站”字样的指示牌被横放在地面上,该指示牌已断裂(lie)为两段。
从图片(pian)可见,二者(zhe)均标注有(you)地铁(tie)13号线及(ji)地铁(tie)26号线的信(xin)息,且在外观上都(dou)与深圳(chou)地铁(tie)官方指示牌高度相似。
在该帖子评论区内,有(you)网友直言(yan),“地铁(tie)13号线北段还没有(you)通车,地铁(tie)26号线也没有(you)过审,”猜测该指示牌并非官方标识。
不少网友直呼“套路多多!”“简直是大型剧本杀”。也有(you)网友发表看(kan)法称,可能是有(you)相关规划,但不知道未来何时会开始(shi)施工。还有(you)网友表示,这是十几年前的“老(lao)套路”,除了地铁(tie)交通类的宣传,像学区房的规划也容易被开发商(shang)拿来做文章。
销售人员口头承诺
会通地铁(tie)26号线
针对网传信(xin)息,2月20日17时许(xu),奥一(yi)新闻记者(zhe)实地走访现场发现,涉事(shi)宣传板旁的指示牌已被拆除,地面残留原(yuan)装(zhuang)置痕迹,断裂(lie)的指示牌也已被撤走。
据(ju)现场地铁(tie)建设(she)工程牌,该处为地铁(tie)13号线二期(qi)(北延)公明北站施工区域,施工许(xu)可期(qi)限至2025年6月30日。
奥一(yi)新闻记者(zhe)从现场看(kan)房者(zhe)口中(zhong)了解到,销售人员曾口头承诺,未来在李松蓢站既能搭乘地铁(tie)13号线,又能搭乘地铁(tie)26号线。
一(yi)位看(kan)房者(zhe)表示疑惑,“销售说地铁(tie)26号线预计在5年后开通,不知道可不可信(xin)。如果宣传内容和事(shi)实情况不符,构不构成虚假宣传?”
随后,奥一(yi)新闻记者(zhe)以看(kan)房者(zhe)身份(fen)致电售楼处,一(yi)位销售人员同样表示,未来李松蓢站会通地铁(tie)26号线,且据(ju)其了解,地铁(tie)26号线已在规划中(zhong)。当记者(zhe)问及(ji)地铁(tie)指示牌时,其回应称,该标识系“按(an)照一(yi)定比例制作”。
公开资(zi)料显示,伟城贤德瑞府项目的开发商(shang)为深圳(chou)市伟城房地产开发有(you)限公司,该项目位于(yu)光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交会处西南侧,周边(bian)多为工业(ye)区。
该项目由4栋(dong)塔楼组(zu)成,共有(you)896套房源,其中(zhong)包括(kuo)1栋(dong)商(shang)品房和3栋(dong)安居房。目前,项目在售90-113㎡三(san)至四房,开盘(pan)折(she)后均价约(yue)为3.23万元/㎡,预计交付使用时间(jian)为2025年11月30日前。
地铁(tie)工作人员:
26号线未纳入(ru)五期(qi)工程
奥一(yi)新闻记者(zhe)检索发现,李松蓢站工程名为“公明北站”,为深圳(chou)地铁(tie)13号线二期(qi)(北延)的终点站,位于(yu)光明区李松蓢片(pian)区炮台路。2024年4月,确定站名为“李松蓢站”。
官方消息显示,2025年年底前,深圳(chou)地铁(tie)13号线二期(qi)(北延)有(you)望(wang)建成通车。
但李松蓢站将来是否会通地铁(tie)26号线,仍存在诸多不确定性。
2024年年底,宝安区官方曾在人民网“领导留言(yan)板”给市民关于(yu)地铁(tie)线路规划的答复中(zhong)指出,根据(ju)《深圳(chou)市轨(gui)道交通线网规划(2016-2030)》,地铁(tie)26号线起于(yu)宝安机场东站,终止于(yu)光明公明北站,全(quan)长约(yue)25.7km,设(she)站19座。
然而(er),官方回复也明确提及(ji),目前深圳(chou)市规划和自然资(zi)源局正在组(zu)织编制《轨(gui)道交通26号线交通详细规划研(yan)究》。这意味着,该线路目前仍处于(yu)详细规划研(yan)究阶段,尚未正式获批建设(she),线路走向(xiang)、站点设(she)置可能存在变数。
针对此事(shi),深圳(chou)地铁(tie)相关工作人员回复奥一(yi)新闻记者(zhe)表示,经(jing)核实,上述标识为开发商(shang)私自制作,非深圳(chou)地铁(tie)及(ji)施工单位制作,目前已向(xiang)开发商(shang)提出异议。其还表示,据(ju)其了解,地铁(tie)26号线未纳入(ru)深圳(chou)地铁(tie)五期(qi)工程,目前暂时没有(you)详细规划。
致电开发商(shang)注册电话
对方称已不在该公司
奥一(yi)新闻记者(zhe)致电深圳(chou)市伟城房地产开发有(you)限公司公开电话,相关工作人员回应称,自己(ji)对伟城贤德瑞府售楼现场设(she)立地铁(tie)标识一(yi)事(shi)并不知情,而(er)关于(yu)地铁(tie)26号线的具(ju)体规划,需以政府最(zui)终公告为准。记者(zhe)提出让公司相关负(fu)责人对此问题进(jin)行解答,该工作人员未进(jin)行直接回应,并告诉(su)记者(zhe),“如果有(you)疑问,可以到现场去看(kan)”。
为进(jin)一(yi)步了解相关情况,奥一(yi)新闻记者(zhe)致电该公司注册电话,对方称自己(ji)已不在该公司,其曾提出让该公司人员更改企业(ye)注册电话号码,但至今尚未更改。
回应
深圳(chou)市市场监督管理局光明监管局:“双地铁(tie)口”相关宣传由楼盘(pan)营销中(zhong)心(xin)设(she)立
针对网传消息,奥一(yi)新闻向(xiang)深圳(chou)市市场监督管理局光明监管局求证,其24日向(xiang)奥一(yi)新闻记者(zhe)表示:
经(jing)核查,执法人员现场发现被投诉(su)的“李松蓢站”地铁(tie)标识标牌已被拆除,该楼盘(pan)物管负(fu)责人表示“双地铁(tie)口”相关宣传由营销中(zhong)心(xin)设(she)立,我局执法人员已于(yu)2月23日对其涉嫌虚假宣传违法行为进(jin)行立案查处,后续将进(jin)一(yi)步展开调查,如经(jing)过调查发现存在虚假宣传的违法行为,我局将依(yi)法依(yi)规对开发商(shang)进(jin)行处理。
房地产宣传依(yi)据(ju)相关法律法规已无需审批、许(xu)可,制作并设(she)立地铁(tie)标识牌及(ji)地徽亦非我局审批事(shi)项。房地产行业(ye)涉及(ji)多部门监管,我局将继(ji)续做好以下工作:一(yi)是积极联(lian)动房地产行业(ye)主(zhu)管部门压实房地产开发商(shang)主(zhu)体责任,通过主(zhu)管部门督促房地产开发商(shang)在获证销售前完成房地产广告(包括(kuo)但不限于(yu)样板房、沙盘(pan)、户型图、宣传册、网宣资(zi)料等对外宣传信(xin)息)的合规自查,提升企业(ye)的合规能力(li),督促企业(ye)对员工进(jin)行合规培训;二是联(lian)合区住建局、规自局、街道办事(shi)处等部门对所有(you)新开楼盘(pan)营销中(zhong)心(xin)、样板间(jian)等营销场所进(jin)行检查,发现问题立即叫停整改,整改不完成不得上市销售;三(san)是坚决打(da)击虚假广告发布,依(yi)法查处违法行为,联(lian)合区住建局等相关部门加强监管,尽量避(bi)免此类发布虚假广告的事(shi)件再次发生,进(jin)一(yi)步保障市民消费权益。
采写:南都(dou)·奥一(yi)新闻记者(zhe) 刘正方 蔡诗妍