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2月20日，四川省成都市土地市场两(liang)宗天府新区纯宅地顺利出让，由国企成都中铁天圆房地产有限公司以底(di)价楼面(mian)价11000元/平方米竞得(de)，成交总价16.21亿元。
本次拍卖的两(liang)宗地块分别为由编(bian)号TF(070102):2024-06地块和编(bian)号TF(070102):2024-07地块，两(liang)地块位置相邻，均位于天府新区万安街(jie)道石桥村(cun)4、5组(zu)，总出让面(mian)积73693.35平方米，总规划面(mian)积147386.7平方米，起拍楼面(mian)价均为11000元/平方米，起始总价达16.21亿元。
本次出让的两(liang)宗地块以“组(zu)合供应方式”进(jin)行拍卖，两(liang)宗地块不接受自然人报名参与(yu)竞买，不接受联合竞买。这是成都第二次采用组(zu)合供应方式进(jin)行土地拍卖，去年12月31日，建(jian)发国际集团(01908.HK)以成交总金额34.15亿元，将位于青羊(yang)区外金沙板块4宗相邻地块打包收入囊(nang)中，平均溢价率为12.54%。
克而瑞四川表示(shi)，两(liang)宗地位于天府新区麓山板块（万安北片区），但不同于成熟区，地块所在位置处(chu)于天府新区与(yu)高新区交界地带，紧邻中交天府九章和龙湖天府云河颂(song)项目，目前片区内待开发土地和正在建(jian)设的项目较多(duo)，整体处(chu)于大力(li)开发建(jian)设阶(jie)段(duan)，配套主要依靠以天府和悦广场为主的发展较成熟的片区。过去一年，天府新区土地供应和成交整体较少，只(zhi)有麓湖板块有2宗涉宅地供应与(yu)成交，其(qi)余板块均挂零。
从麓山板块看，2024年新房成交仅1177套，排在成都板块第38位、天府新区板块第6位，成交规模相对偏低。新房成交均价较2023年也有所下降。2024年板块整体成交均价约1.98万元/平方米。在二手住宅市场，去年该板块成交均价约1.9万元/平方米，高于成都均价36%。