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2025年第二(er)期贷款市(shi)场报价利率也就是(shi)LPR昨天出(chu)炉。2025年2月20日贷款市(shi)场报价利率仍为(wei)1年期3.1%，5年期以上3.6%。这意味着，LPR自2024年11月以来连续4个月保持(chi)不(bu)变。
LPR是(shi)银行贷款利率标杆，它跟咱(zan)们的生活息息相关，不(bu)论是(shi)我们买房贷款还是(shi)企业经营贷款，银行要多少利息，都跟这个LPR有直接关系，它就好像是(shi)一个“市(shi)场指导价”。哪些因(yin)素决定LPR维持(chi)不(bu)变？传(chuan)递出(chu)了怎样的信号？今年，房贷还有可能(neng)继续下调(diao)吗？
在此(ci)前(qian)两天，中国人民银行以固定利率、数(shu)量招(zhao)标方(fang)式分别开展了5389亿元、4892亿元的7天期逆回购操作，操作利率均为(wei)1.50%，与前(qian)期持(chi)平。由于(yu)目前(qian)7天期逆回购操作利率已经成为(wei)LPR的重要参考，所以市(shi)场对于(yu)2月LPR维持(chi)不(bu)变有所预期。2月LPR报价继续保持(chi)不(bu)变，市(shi)场人士认(ren)为(wei)，主要受多方(fang)面因(yin)素综合(he)影响。首先(xian)是(shi)当前(qian)政策(ce)利率保持(chi)稳定以及(ji)经济(ji)景气度上升(sheng)。
东方(fang)金诚首席宏观(guan)分析(xi)师 王青：开年政策(ce)利率及(ji)LPR报价保持(chi)不(bu)动，根本(ben)原因(yin)在于(yu)去年三季度末一揽子增量政策(ce)出(chu)台，楼市(shi)回暖，经济(ji)景气度上升(sheng)，2024年四季度GDP同比升(sheng)至5.4%，比上季度加快0.8个百分点(dian)。2025年年初以来，居民消费整体走(zou)势平稳，1月信贷社(she)融(rong)等金融(rong)数(shu)据开门红。
整个2024年，1年期及(ji)5年期以上LPR分别累计下降(jiang)0.35个和0.6个百分点(dian)。在LPR的带(dai)动下，贷款利率稳步下行。最新数(shu)据显示(shi)，
1月新发放企业贷款（本(ben)外币）加权平均利率约3.4%，比上年同期低约40个基点(dian)；
新发放个人住房贷款（本(ben)外币）加权平均利率约3.1%，比上年同期低约80个基点(dian)。
在“适度宽松(song)”的货币政策(ce)基调(diao)下，央行日前(qian)发布(bu)的《2024年第四季度中国货币政策(ce)执行报告》提(ti)出(chu)“综合(he)运(yun)用(yong)利率、存款准备金率等多种货币政策(ce)工具(ju)，保持(chi)流动性充裕”。
中国民生银行首席经济(ji)学家 温彬：利率存款准备金率等多种货币政策(ce)工具(ju)，保持(chi)流动性充裕，替(ti)代了上季度的综合(he)运(yun)用(yong)7天逆回购、买断(duan)式逆回购、中期借贷便利和国债买卖等多种工具(ju)，保持(chi)银行体系流动性合(he)理充裕。这表明后续降(jiang)准降(jiang)息仍值得期待。同时央行对融(rong)资成本(ben)的表述，由推动企业融(rong)资和居民信贷成本(ben)“稳中有降(jiang)”，转变为(wei)推动企业融(rong)资和居民信贷成本(ben)“下降(jiang)”，为(wei)实体继续降(jiang)低实际融(rong)资成本(ben)的态度更加清晰。
同时温彬指出(chu)，今年以来，央行除了在春节前(qian)夕释放流动性呵护跨(kua)节，其余时间基本(ben)保持(chi)了流动性回笼状态，并暂停公开市(shi)场国债买卖、再(zai)提(ti)“防止资金空转”，逐渐引(yin)导市(shi)场修正对于(yu)“适度宽松(song)”的预期。
尽管LPR已经保持(chi)4个月未变，但市(shi)场人士认(ren)为(wei)，降(jiang)息预期依然(ran)存在，2025年LPR仍然(ran)有调(diao)降(jiang)的空间。
前(qian)海开源基金首席经济(ji)学家 杨德龙：预计美联储可能(neng)会(hui)到下半年再(zai)进(jin)行一次降(jiang)息，对于(yu)我国央行来说(shuo)，上半年降(jiang)息可能(neng)性还是(shi)比较大的，能(neng)够在稳定人民币汇率的同时提(ti)振经济(ji)增速。引(yin)导中长(chang)期资金利率下行是(shi)有利于(yu)推动经济(ji)复苏，也有利于(yu)释放更多的需求，提(ti)振经济(ji)增长(chang)的动力。