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本文转自【新闻(wen)坊】；
在房地产市(shi)场
豪宅交易
一直都是高端买家
关注的焦点
然而(er)近期发生在本市(shi)的
一系列豪宅诈骗案(an)
却让不少房东和(he)垫资人
损失惨重
2024年5月(yue)的一天，许先生匆匆忙忙赶到松江公安分局经济侦查(cha)支队报案(an)，声称自己借给别人的730万元都被人设计骗走了。
许先生坦言(yan)，平日里他一直做(zuo)着帮人过(guo)桥(qiao)垫资的买卖，这(zhe)一次问他借钱的人也是朋友(you)介(jie)绍的。“他说想买一套市(shi)值大约在1750万元的房子，实际和(he)房东谈的成交价在1350万元，他自己已经付了600多万元，需要我借给他700多万元。”
要借钱的人自称冯虎，据许先生说，当时他提出万分之六的日息，冯虎马上打包票说完全没(mei)有问题，号称买到豪宅就抵押给银行套现，从而(er)能马上向许先生还款。
但事实上，成功将豪宅抵押融资后，这(zhe)个冯虎非但不还钱，竟然表示，自己只(zhi)是这(zhe)套豪宅的代持人。
随着调查(cha)的深入
警方发现这(zhe)起案(an)件(jian)背后
隐藏着一个巨大的阴谋(mou)
这(zhe)起案(an)件(jian)并非个例
本市(shi)另外三套豪宅买卖
也出现了类似手(shou)法
2023年，刘先生出售徐(xu)汇区一套豪宅，2024年初，一位买家“诚意(yi)购买”。而(er)买家付了一半首付500万元后，便(bian)要求刘先生先将房产过(guo)户给自己，由自己去银行用房子抵押贷款以降低交易利率。
到了约定支付尾款的日子，刘先生却发现剩余500万尾款全被买家卷走，而(er)这(zhe)名“诚意(yi)购买”的买家，竟只(zhi)是帮别人做(zuo)房产代持！
还有另外两套豪宅买卖案(an)件(jian)，作案(an)手(shou)法也极其相(xiang)似：
骗子利用信用良(liang)好(hao)的白户作为代持人；
先支付房款一半的首付款，号称尾款用银行按(an)揭贷款操(cao)作，利率较高，因此要求先将房产过(guo)户，去银行申请(qing)抵押贷款，届时再向房东支付尾款。
如果房东骗不过(guo)，就转头(tou)去骗垫资人。
最后当然都是空头(tou)支票。
这(zhe)四套豪宅的买卖时间(jian)，正好(hao)处于二手(shou)房市(shi)场交易的低谷(gu)期。犯罪(zui)分子正是趁着这(zhe)一时机，利用豪宅买卖，不仅(jin)骗取了房东的尾款或垫资人的垫资款，还套取了巨额贷款，让更多的金融机构和(he)放贷人遭受损失。
经调查(cha)
警方最终锁定了
本案(an)的主要犯罪(zui)嫌(xian)疑人
张典、潘(pan)勇、乔冬(dong)
这(zhe)三人各司其职，1人专门物色豪宅、1人招募白户作为“工具人”、1人负责垫资部(bu)分，通过(guo)精心设计的骗局，一步步将四套豪宅作为反复敛财的工具，已经涉嫌(xian)合(he)同诈骗。
按(an)照三名犯罪(zui)嫌(xian)疑人的说法，他们最后谋(mou)取到的不义之财远远没(mei)有达到理想中的数字。而(er)根据最后的审计结果显(xian)示，通过(guo)这(zhe)四套涉案(an)豪宅买卖，三人总共谋(mou)得了700余万的赃款，但紧接着，这(zhe)些(xie)赃款又被他们用作拆借资金而(er)所剩无几。
目前，犯罪(zui)嫌(xian)疑人张典、潘(pan)勇和(he)乔冬(dong)因涉嫌(xian)合(he)同诈骗罪(zui)，已被松江区人民检察院依法批(pi)准逮捕，该案(an)的涉案(an)资金仍在进一步梳理中。
警方提醒
广大市(shi)民面对
复杂的房地产市(shi)场
需提高警惕
谨(jin)防类似的诈骗手(shou)法
保护好(hao)自己的财产安全
来源：新闻(wen)坊综合(he)案(an)件(jian)聚(ju)焦（记者：吴玉蓉、小编：赵祎韫、视(shi)频：冯家琳）