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中国网财经2月14日讯 近期，各省地方两会落幕，各地对今年房地产工(gong)作(zuo)的部(bu)署主要涉及房地产发展新模(mo)式(shi)、止跌回稳等方面。

其(qi)中，收储存量房存量土地被多个地方政府工(gong)作(zuo)报告提及。河南明确提到用好地方政府专项债支持收购存量商品(pin)房、贵州提出加大专项债券支持力度，探(tan)索“房票”模(mo)式(shi)，联动推(tui)进存量安置房清零和商品(pin)房去库存。广东提到运用专项债资金回收闲置存量土地。

春节过后(hou)，广东省多地先后(hou)发布(bu)了专项债收购闲置土地的公(gong)示，率(lu)先打(da)响土地收储“第(di)一枪”。

中国网财经梳(shu)理发现，目前已有(you)珠海、中山、潮州、茂名、惠州五地发布(bu)拟(ni)收储公(gong)告。根据地方政府网站信息(xi)显示，上述五地涉及土地共32宗(zong)，合计土地收购面积142公(gong)顷、收购总价格147.5亿元。

中国银河证券首席宏观分(fen)析(xi)师张(zhang)迪分(fen)析(xi)认(ren)为(wei)，从广东地区收储特征来看，目前收购的闲置土地中约91%的土地归属(shu)为(wei)当地国有(you)企业，平均(jun)土地收购折价率(lu)约为(wei)88%，且有(you)多宗(zong)土地按(an)当前拍(pai)卖原价收购，拟(ni)收购土地的原用途以住宅为(wei)主。从本轮各地土地收储规模(mo)来看总体较(jiao)为(wei)客观，珠海、惠州、潮州、中山、茂名拟(ni)收购土地总价分(fen)别占2024年全(quan)年土地成交总价款的84%、54%、46%、31%、24%。