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2月20日，上海2025年首(shou)批集中出让的四宗地块(kuai)进入现场竞价环节。本次出让地块(kuai)涉(she)及浦东新区、虹口区、松江区和奉贤区，出让面积约9.6万平方米，规划建(jian)筑面积22.73万平方米，起始总价119.24亿元。

其中，虹口区C080302单元hk329-11地块(kuai)吸引五位竞买人参与竞拍，中国金茂(mao)（00817.HK）旗下的西安葆茂(mao)置业有限公司参与的联合(he)体经过184轮竞价，以89.6435亿元的总价竞得，溢价率38.20%，成交楼(lou)板价约11.75万元/平方米。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分(fen)析称，此次土拍最受关注的即为虹口区地块(kuai)，吸引了(le)包括中国海外发展、绿(lu)城中国、招商蛇口等头部(bu)房企，进一步说明2025年优质城市优质地段依旧(jiu)受到房企的青睐和认可。

严跃进同时表(biao)示，上海土地市场的较好表(biao)现，对于全国其他城市也有较为积极的启发。各地要用(yong)足用(yong)好政策，推出优质地块(kuai)，积极促进土地市场的活跃。

出让文件显示，该(gai)地块(kuai)位于内(nei)环线内(nei)嘉兴路街道瑞虹新城板块(kuai)，东至曲阳南路，南至新宏星小学和规划公共绿(lu)地，西至规划公共绿(lu)地，北至四平路。该(gai)地块(kuai)与瑞虹新城十期一路之隔。

该(gai)地块(kuai)规划为普通(tong)商品房用(yong)地，起始价为64.8635亿元，中止价为90.8080亿元，容积率为3.95，规划为普通(tong)商品房用(yong)地，出让面积19318.86平方米，计容面积76309.5平方米。