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轨交15号线祁安路站地铁上盖社区商业综合体项目(mu)金光(guang)汇日(ri)前已完成40%商户招租。其中，盒马奥莱在项目(mu)竣工(gong)前已率(lu)先签约落户。值得一(yi)提的是，位(wei)于金光(guang)汇项目(mu)内的盒马奥莱面积远超常规盒马奥莱500至800平方米的面积，达(da)到了1050平方米。这不仅填(tian)补了项目(mu)属地普陀区桃浦镇内品牌生鲜超市业态的空白，也成为项目(mu)打造区域社区商业新标(biao)杆的主力品牌之一(yi)。
记者从(cong)金光(guang)汇商管中心(xin)了解(jie)到，项目(mu)总体量9.1万平方米，其中社区商业面积约6万平方米，致力于打造一(yi)个集生活购物、休闲(xian)娱乐、餐饮、儿(er)童教培等多业态为一(yi)体的TOD社区商业综合体。“新生活、新趣(qu)味、新服务(wu)”的“三新”理念，是项目(mu)立(li)足桃浦打造社区商业新标(biao)杆的核心(xin)定位(wei)。
精准填(tian)补区域空白，打造全业态的社区商业服务(wu)
金光(guang)汇项目(mu)东临祁安路，南至连亮路，北至安居金祁新城，地下衔接地铁15号线祁安路站出入口(kou)，地处(chu)普陀区桃浦镇祁连村内，毗邻外(wai)区宝山。“这里是祁连村和(he)外(wai)区宝山交界的区域了，处(chu)于普陀区的边缘(yuan)，商业配(pei)套十分匮乏。”桃浦镇相关负责人介绍，而这周边的居民区集中，包括祁连村属社区祁连新家园在内，商场3公里范围内桃浦镇的居民区就不下十个，此(ci)前周边居民想要逛商场，要么去市中心(xin)，要么就前往毗邻的宝山大华商圈(quan)。
金光(guang)汇项目(mu)安家于此(ci)，精准填(tian)补了区域的商业空白。
“比(bi)起超大体量的Shopping Mall，我(wo)们聚焦的是社区商业。”金光(guang)汇商管中心(xin)总经理蔡凌灏介绍，历经数(shu)月的周边客群调研，挖掘社区居民的需求，成为商场遴选商户、建构场内多元业态的标(biao)尺。
举个例子，除盒马奥莱看中周边业态空白率(lu)先引进之外(wai)，时代影院也成为首批进驻的主力商户。“在客群调研时我(wo)们发现，这周边的标(biao)准电影院是缺乏的，但这周边的社区居民数(shu)量却极为庞大，三公里范围内的居住人口(kou)超过33万。”蔡凌灏介绍，在引进电影院这一(yi)业态时，商场方和(he)时代影院一(yi)拍(pai)即可，不仅成功引入了时代影院的市区首店(dian)落户桃浦，影院方也计划在金光(guang)汇项目(mu)打造别具(ju)上海特(te)色的复古风主题影院。
问需市民生活期盼，营造可互动的活力社区商业
除了社区商业的多元业态布局，在金光(guang)汇的项目(mu)建设运营中，问需市民生活期盼的暖心(xin)之举随处(chu)可见。
比(bi)如：一(yi)层公共空间内设置(zhi)了大面积绿化公园、充足的休息区和(he)不同的互动装置(zhi)，为顾(gu)客提供(gong)温馨的环境和(he)多样化的体验乐趣(qu)，努力营造社交与分享的氛围；七层的屋顶花园为顾(gu)客以及配(pei)套公寓住户提供(gong)户外(wai)休闲(xian)与洽谈交流、演讲展览等一(yi)系列活动的空间，为客户营造健康生态的社区生活环境，提升周边居民的生活品质。
更为值得一(yi)提的是，商场在运营服务(wu)的软性思维上也对周边居民的需求作了充分的调研和(he)考量。比(bi)如，针对社区养宠家庭比(bi)例的逐(zhu)年(nian)提升，商场在宠物友好(hao)店(dian)的打造上就花了不少心(xin)思。“时代影院就和(he)我(wo)们一(yi)起联动，计划在项目(mu)内打造携宠观影影厅。”蔡凌灏举例介绍，此(ci)外(wai)，在会员积分权益兑换上，也计划设置(zhi)相应的宠物相关权益兑换等等。
据介绍，项目(mu)预计将于今年(nian)7月正式开业。
来源：上海普陀