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王府井将(jiang)“撤出”昔日“亚洲最(zui)大购(gou)物中(zhong)心”。
王府井将(jiang)“撤出”
昔日“亚洲最(zui)大购(gou)物中(zhong)心”启动转型
2月14日晚(wan)间，王府井集(ji)团(tuan)股份有限公司(si)（以下(xia)简(jian)称王府井）公告称，公司(si)全资子公司(si)北京新燕莎控股（集(ji)团(tuan)）有限责任公司(si)与(yu)北京世纪金源(yuan)购(gou)物中(zhong)心管理(li)有限公司(si)就北京金源(yuan)新燕莎MALL经营场地续(xu)租事项签署《租赁合同》之补充协议（以下(xia)简(jian)称《租赁合同》），约定北京金源(yuan)新燕莎MALL经营场地租赁期(qi)限由原2024年9月30日延续(xu)至2025年3月31日。
公告显示，前述《租赁合同》将(jiang)于2025年3月31日期(qi)满， 自2025年4月1日起(qi)，北京金源(yuan)新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源(yuan)店(dian)及北京贵友大厦金源(yuan)店(dian)将(jiang)停止经营。
对于新燕莎MALL等停业，王府井表示，目前，公司(si)正处于业态迭代的关键期(qi)和新业态发展的培育期(qi)，公司(si)将(jiang)加快迭代业态及门店(dian)结构，优化发展模式(shi)和要素配(pei)置，不断提升运营质(zhi)量，深度挖掘市场潜力，持续(xu)焕新经营内容(rong)，着力打造具有号召力的生(sheng)态融合场，满足消费者对于美好(hao)生(sheng)活的不断追求，有效提升公司(si)核(he)心竞争力。
同时， 北京世纪金源(yuan)购(gou)物中(zhong)心也公告称，2025年4月1日起(qi)将(jiang)全面接(jie)管新燕莎的租赁区(qu)域(yu)。届时购(gou)物中(zhong)心会持续(xu)正常营业。目前世纪金源(yuan)购(gou)物中(zhong)心已完成与(yu)场内合作品牌的交接(jie)与(yu)换签。未来将(jiang)持续(xu)进行品牌迭新、环境品质(zhi)升级。
据悉，世纪金源(yuan)购(gou)物中(zhong)心将(jiang)着手进行分区(qu)改造，项目西区(qu)A段为首期(qi)改造区(qu)，在此期(qi)间其他区(qu)域(yu)将(jiang)持续(xu)经营。项目计划打造城市之光、东方美学区(qu)、城市市集(ji)、即(ji)兴时区(qu)以及主理(li)人大道五大文化主题空间。
公开信息显示， 北京世纪金源(yuan)购(gou)物中(zhong)心曾被称为“亚洲最(zui)大购(gou)物中(zhong)心”。该建筑面积(ji)为68万平方米，占地18.2公顷，2004年开业，成为当时全球最(zui)大的单体购(gou)物中(zhong)心。北京金源(yuan)新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源(yuan)店(dian)及北京贵友大厦金源(yuan)店(dian)均位于北京世纪金源(yuan)购(gou)物中(zhong)心内。
2004年10月，金源(yuan)新燕莎MALL开业，项目租赁面积(ji)为18.2万平方米。其中(zhong)包含燕莎友谊商城金源(yuan)店(dian)租赁面积(ji)4.2万平方米，以及贵友大厦金源(yuan)店(dian)租赁面积(ji)1.3万平方米。整体由新燕莎控股的全资子公司(si)北京新燕莎商业有限公司(si)运营管理(li)。
去年，王府井集(ji)团(tuan)旗(qi)下(xia)金源(yuan)新燕莎MALL与(yu)北京SKP荣登(deng)“2023年度北京十大商业品牌”榜单。
根据财报，2023年、2024年上半年，新燕莎控股的净利润分别为3.68亿元、1.96亿元，是王府井最(zui)赚钱的子公司(si)之一。
王府井“牵(qian)手”武(wu)商集(ji)团(tuan)
武(wu)汉首家市内免税店(dian)已完成登(deng)记(ji)手续(xu)
2月14日晚(wan)间， 王府井还发布公告宣布，与(yu)武(wu)商集(ji)团(tuan)股份有限公司(si)共同投资的武(wu)汉王府井武(wu)商免税品经营管理(li)有限责任公司(si)，已正式(shi)完成设立(li)登(deng)记(ji)，并(bing)于近日取(qu)得武(wu)汉市江汉区(qu)行政审批局核(he)发的《营业执照》，标志着双(shuang)方合作的市内免税项目进入实质(zhi)性运营阶段。
根据公告，该合资公司(si)注(zhu)册资本为8000万元人民币(bi)，其中(zhong)王府井集(ji)团(tuan)出资4080万元，持股比(bi)例为51%；武(wu)商集(ji)团(tuan)出资3920万元，持股比(bi)例为49%。公司(si)注(zhu)册地址(zhi)位于武(wu)汉市江汉区(qu)解放大道688号-1、690号，即(ji)武(wu)汉国际广场购(gou)物中(zhong)心内，主要经营范围为免税商品销售、高端消费品进出口、保税仓储服务(wu)及跨境电商等业务(wu)，同时涵盖食品、酒类、药品零(ling)售及文化娱乐等多元化业态。
王府井在公告中(zhong)强(qiang)调，此次合资公司(si)的设立(li)是其增加免税业务(wu)类型、扩大免税商品销售途径、推动市内免税项目落地的重要举措。
2024年度王府井业绩下(xia)降
公司(si)官网显示，王府井创立(li)于1955年，前身是“新中(zhong)国第一店(dian)”——北京市百货大楼。1994年公司(si)股票在上交所挂牌上市；1996年实施百货连锁战略，开始向全国布局。目前，公司(si)销售网络覆盖中(zhong)国七大经济区(qu)域(yu)，在36个(ge)城市开设零(ling)售店(dian)铺近450家，其中(zhong)大型零(ling)售门店(dian)79家。总建筑面积(ji)超过540万平方米，拥有超过2400万名的王府井会员。
根据王府井集(ji)团(tuan)党委官微(wei)信息，2月14日，王府井集(ji)团(tuan)召开2025年工作会议。集(ji)团(tuan)党委书记(ji)、副董事长、总裁尚喜平表示，要全力攻关克难(nan)，高标准(zhun)推进WellTown湾里筹备、西单商场改建、友谊商店(dian)转型、燕莎商城升级、双(shuang)安商场改造、百货大楼提质(zhi)等重点(dian)项目实施。
他同时强(qiang)调，要全面树(shu)立(li)“过紧日子”思想，要有集(ji)体意识和长期(qi)意识，实施合理(li)统筹的资金投入，降低存量项目租金成本，实施集(ji)约化管理(li)，有效降低管理(li)成本，加大压减退出力度。明确重点(dian)，加速奥莱和购(gou)物中(zhong)心业态发展等等。
业绩方面，去年前三季度，王府井实现营收84.99亿元，同比(bi)下(xia)降8.27%；净利润为4.27亿元，同比(bi)下(xia)降34.13%。 今年1月下(xia)旬，王府井发布2024年度业绩预告，预计2024年度实现归属于上市公司(si)股东的净利润为2.6亿元到3.5亿元，同比(bi)减少51%到63%。
王府井方面表示，2024年度业绩下(xia)滑主要受(shou)终端消费市场变化导致零(ling)售行业整体承压，以及公司(si)目前处于业态迭代的关键期(qi)和新业态发展的培育期(qi)共同影响所致。
截至2月14日收盘，王府井股价(jia)报13.53元，最(zui)新市值为154亿元。
来源(yuan)：中(zhong)国基金报、网友评论
监制：张益勇 审核(he)：王玥(yue)
编辑：王俊杰 校对：高珊珊