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今年以来，全国已经有(you)20多个城(cheng)市出台了住房(fang)公积金优(you)化调整的(de)措施(shi)。记者发现，不少城(cheng)市都将提高住房(fang)公积金贷(dai)款(kuan)额度、降低首(shou)付比例、支持灵活就业(ye)人员作为政策优(you)化的(de)重要内容。
多地出台公积金调整优(you)化政策
2月以来，各地密(mi)集出台住房(fang)公积金贷(dai)款(kuan)优(you)化政策。大连、济南、长沙等城(cheng)市，都不同(tong)程(cheng)度提高了住房(fang)公积金贷(dai)款(kuan)额度。
记者梳理后发现，各地贷(dai)款(kuan)最高额度提高了几十万元不等，对高学历(li)人才(cai)、多子女家(jia)庭和绿(lu)色(se)建筑的(de)最高贷(dai)款(kuan)额度也进行了不同(tong)程(cheng)度上浮。
此外，各地还针对特定群体，对住房(fang)公积金政策进行了细化调整。 天津、宜昌、兰州等地明(ming)确将个体工(gong)商户、自(zi)由职业(ye)者等灵活就业(ye)人员，纳入住房(fang)公积金缴存(cun)范围，原则上也可享受“商转公”“多孩家(jia)庭公积金贷(dai)款(kuan)支持政策”等多重权益。
宜昌住房(fang)公积金中心(xin)归集管理科科长 王亮：灵活就业(ye)人员在参与(yu)公积金制度时(shi)，可自(zi)由选择按月缴存(cun)或者机动缴存(cun)。同(tong)时(shi)如果名下没有(you)未结清的(de)公积金贷(dai)款(kuan)，在有(you)需要的(de)时(shi)候，也可以做到自(zi)由提取(qu)自(zi)己存(cun)在公积金账户中的(de)资(zi)金。
成都则响应国家(jia)延迟退(tui)休(xiu)的(de)政策，延长了住房(fang)公积金贷(dai)款(kuan)到期(qi)日，男(nan)性不超过68周岁，女性不超过63周岁，也就是还贷(dai)期(qi)限多延长了3年，有(you)助于降低还贷(dai)压力。
中国社会科学院金融(rong)研究所副研究员 蔡真：我(wo)们也注(zhu)意到这次的(de)公积金新政是各地结合自(zi)身的(de)特点，制定因地制宜的(de)政策，释放了购房(fang)还有(you)租房(fang)的(de)潜力。而且这也体现了政策相(xiang)对于过往更加精细化、精准化，有(you)利于政策进一步的(de)优(you)化和推广。
北京：试(shi)点住房(fang)公积金直付房(fang)租
“直付房(fang)租”是指公积金中心(xin)根据缴存(cun)人的(de)授权和申请，按月将缴存(cun)人可提取(qu)的(de)住房(fang)公积金从其(qi)公积金账户直接划转至试(shi)点住房(fang)出租机构账户，用于支付房(fang)租的(de)提取(qu)方式(shi)。
北京住房(fang)公积金管理中心(xin)归集执法处处长 王宪：公积金中心(xin)和相(xiang)关租赁机构实现了数据互联，可以自(zi)动获得房(fang)屋的(de)租赁信息，这样符合条件的(de)缴存(cun)职工(gong)就可以实现零材料(liao)申请。
新政实施(shi)后，已有(you)不少市民办理了“直付房(fang)租”业(ye)务，随(sui)着人员返工(gong)复工(gong)，政策惠(hui)及的(de)人群将逐渐(jian)增多。
记者了解到，缴存(cun)人无(wu)需先交(jiao)房(fang)租，再申请提取(qu)公积金，切实减轻缴存(cun)人租房(fang)成本。此外，住房(fang)出租机构可以实现租金及时(shi)收取(qu)，减轻现金流压力，提高市场综合竞争(zheng)力。
北京住房(fang)公积金管理中心(xin)主任 张国伟：这次租金直付覆盖(gai)的(de)范围比较全，包括商品房(fang)租赁、保租房(fang)租赁、公租房(fang)租赁。承租者和出租者双方共赢，解决了出租企业(ye)每月定期(qi)催缴租金的(de)困难，促进租赁市场更好健康发展。
北京住房(fang)公积金管理中心(xin)表示，今年还将根据试(shi)点效果，与(yu)其(qi)他住房(fang)出租机构持续对接，陆续在全市推广实施(shi)。
此外，上海、青岛等地通过提高租房(fang)提取(qu)额度、增加提取(qu)频次、减少提取(qu)限制、扩(kuo)大覆盖(gai)范围等措施(shi)，加大住房(fang)公积金提取(qu)支持力度。
数据显示，近年来我(wo)国住房(fang)公积金租房(fang)提取(qu)金额、人数快速增长，每年支持超过1500万新市民、青年人等缴存(cun)群体提取(qu)住房(fang)公积金支付房(fang)租，其(qi)中40岁以下青年人占比超过80%。
多地支持异地购房(fang)提取(qu)住房(fang)公积金
今年2月1日起，厦门市民在省内异地购房(fang)提取(qu)住房(fang)公积金取(qu)消提供户籍或工(gong)作证明(ming)。
政策调整后，厦门缴存(cun)职工(gong)在2025年2月1日后在省内其(qi)他地市购置自(zi)住住房(fang)的(de)，不再受限于户籍地或工(gong)作地限制，实现全省范围无(wu)障碍提取(qu)。
不仅是厦门，莆田、南平等地也同(tong)时(shi)优(you)化了住房(fang)公积金省内代(dai)际互助政策。代(dai)际互助是指在省内购买自(zi)住住房(fang)且符合购房(fang)提取(qu)条件的(de)，购房(fang)人的(de)父母(mu)、子女可申请提取(qu)住房(fang)公积金支持购房(fang)。
记者了解到，省内购房(fang)提取(qu)代(dai)际互助的(de)各提取(qu)人要按一定顺序提取(qu)，同(tong)时(shi)对于提取(qu)的(de)金额也有(you)相(xiang)应的(de)规定。购房(fang)人以及购房(fang)人的(de)父母(mu)、子女可申请提取(qu)的(de)住房(fang)公积金总额不得超过房(fang)款(kuan)总价。
莆田市住房(fang)公积金管理中心(xin)信贷(dai)科科长 陈昉：比如说这套(tao)房(fang)子购房(fang)的(de)总价是100万，然后首(shou)付大概在15%。购房(fang)人的(de)公积金账户上、父母(mu)的(de)公积金账户上假设有(you)30万或者40万，可以直接追加这套(tao)房(fang)子的(de)购房(fang)款(kuan)。
业(ye)内人士表示，异地提取(qu)和代(dai)际互助这两项政策形成了政策组合拳(quan)，快速打通省内公积金使用壁垒，有(you)助于促进人才(cai)合理流动。同(tong)时(shi)代(dai)际互助机制创新了住房(fang)金融(rong)支持模式(shi)，对完善(shan)多主体供给、多渠(qu)道保障住房(fang)制度具有(you)示范意义(yi)。
（总台央视记者 谭振华 高雪 徐之昊 黄志豪 吴燕(yan)敏）
来源(yuan)：央视新闻客户端