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横琴华通金融租赁有限公司客服电话
2025-02-24 06:06:29
横琴华通金融租赁有限公司客服电话

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中国经济(ji)网北京2月19日讯(记者李方) 国家统(tong)计(ji)局今日发布1月份商品住宅销售价格变动情况统(tong)计(ji)数据。国家统(tong)计(ji)局城市司首席统(tong)计(ji)师王(wang)中华表示(shi),1月份,70个大中城市中,一线(xian)城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二三线(xian)城市环比总体略(lue)降(jiang);一二三线(xian)城市同比降(jiang)幅均持续收窄。

具(ju)体来(lai)看,1月份,一线(xian)城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百(bai)分点。其中,北京下降(jiang)0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线(xian)城市二手(shou)住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百(bai)分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降(jiang)0.2%。

1月份,二线(xian)城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%,为2023年6月以来(lai)首次上涨;二手(shou)住宅环比下降(jiang)0.3%,降(jiang)幅与上月相同。三线(xian)城市新建商品住宅和二手(shou)住宅销售价格环比分别下降(jiang)0.2%和0.4%,降(jiang)幅均与上月相同。

1月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个,比上月增加1个;二手(shou)住宅环比上涨城市有7个,比上月减少2个。

同比来(lai)看,1月份,一线(xian)城市新建商品住宅销售价格同比下降(jiang)3.4%,降(jiang)幅比上月收窄0.4个百(bai)分点。其中,北京、广州和深圳分别下降(jiang)5.7%、8.4%和5.2%,上海上涨5.6%。一线(xian)城市二手(shou)住宅销售价格同比下降(jiang)5.6%,降(jiang)幅比上月收窄1.1个百(bai)分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降(jiang)3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份,二线(xian)城市新建商品住宅销售价格同比下降(jiang)5.0%,降(jiang)幅比上月收窄0.4个百(bai)分点;二手(shou)住宅同比下降(jiang)7.6%,降(jiang)幅比上月收窄0.3个百(bai)分点。三线(xian)城市新建商品住宅和二手(shou)住宅销售价格同比分别下降(jiang)6.0%和8.2%,降(jiang)幅均比上月收窄0.2个百(bai)分点。

58安居客研究(jiu)院院长张波分析认为,从数据来(lai)看,政策托底效(xiao)应逐步显现,市场(chang)“止跌回稳”的趋势不断强化(hua),市场(chang)信心处于稳步修复阶(jie)段。其中,一二线(xian)热点城市稳步迈入“止跌回稳”,一线(xian)城市的一二手(shou)房价格持续环比上涨,尤其是上海、深圳的上涨伴随着(zhe)二手(shou)房成交量保持高位,市场(chang)已完成筑底过程,处于回升阶(jie)段。二线(xian)城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%,是自2023年6月以来(lai)首次转正,这(zhe)一变化(hua)值得关注,尤其是南京、杭州、成都、武汉的回升动力更强,也是本轮复苏的带头城市。

“1月份房价指数表现意味着(zhe)良好(hao)开局,说(shuo)明去年930新政以来(lai),政策精准有效(xiao),市场(chang)反馈积极,信心持续提振。”上海易居房地产研究(jiu)院副院长严跃进表示(shi),“一二线(xian)城市房价由跌转涨是最大的信号,意味着(zhe)此类城市扮演(yan)了2025年房价上涨和稳中向好(hao)的示(shi)范(fan)代表,其也有助(zhu)于进一步引导市场(chang)预期,促进房地产市场(chang)的向好(hao)发展。”

中原地产首席分析师张大伟分析认为,楼市继续暖冬行情,但热度(du)有所降(jiang)低。“一线(xian)城市热度(du)最高,但出现了涨幅回落。一线(xian)城市出现了连续4个月上涨,但随着(zhe)价格的上涨,购房者开始出现了分化(hua),部(bu)分购房者再次开始观望,影响了1月份一线(xian)城市的房价涨幅开始放缓。”

展望后市,张大伟表示(shi),短期来(lai)看,行业“止跌回稳”需实现多重修复链条的传(chuan)导,才能实现正向循环,在降(jiang)低购房成本的系列政策推动下,购房者入市积极性在提高。

“总体来(lai)看,2025年市场(chang)逐步回暖,热点城市有望出现小阳春。政策如利率下调、城中村改造是关键。1月房价显示(shi),市场(chang)呈现弱复苏态(tai)势。需要注意不同城市的分化(hua),但市场(chang)总体止跌回稳的方向不变。”张波说(shuo)。

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