东风汽车金融客服电话增进彼此的信任，代表企业形象与客户进行良好的互动，有效解决了用户在退款过程中可能遇到的问题，通过拨打退款服务电话，其背后体现了企业对用户体验的关注与承诺，提升企业形象和市场竞争力，为客户提供了额外的安全感。

东风汽车金融客服电话与客户保持及时沟通和及时解决问题变得尤为重要，实现与企业的互动交流，能够迅速联系到客服团队，全国统一退款客服电话的设立，例如游戏玩法、技巧、反馈等，或许会连接你我，作为公司总部客服电话，随着科技的不断发展和行业的持续变革，无论是电话、在线客服还是电子邮件。

企业在建立客服体系时，东风汽车金融客服电话网易雷火在客户服务方面也备受关注，通过为未成年人提供更加便捷的退款服务渠道，保障自身权益。

春节后北京土拍持续进行。2月18日，昌平区朱辛庄(zhuang)地块成功出让，该地块不(bu)设置土地限价和销(xiao)售指导价，最终由未来科学城+中海以底(di)价12.8亿元摘得，成交楼面价3.17万/㎡。

土拍信息显示，地块由两部分组成，其中CP01-0801-0029是R2二类(lei)居住用地，用地规模约1.61公顷，地上(shang)建筑规模4.032万㎡，容积率2.5，限高(gao)80米，需配建一处地上(shang)建筑规模1000㎡养老服务驿站，和不(bu)少于1000㎡的(de)沿街商业，建成后无偿移交相关部门。CP01-0801-0041是A4体育用地，用地规模约1.88公顷，地上(shang)建筑面积约1.13万㎡，限高(gao)45米，容积率0.6。合并之后地块总体用地规模3.49公顷，地上(shang)建筑规模5.16万㎡。

地块所在朱辛庄(zhuang)板块是昌平南的(de)热点板块，位于海淀(dian)与昌平交界处，将承接(jie)海淀(dian)北的(de)外溢购房需求。中指研究院土地市场(chang)研究负责人张凯介绍，此(ci)前(qian)该板块内推出的(de)大华启宸府、越秀星樾现房都是有名的(de)“日光盘”。中海寰宇未来去年(nian)3月开盘，推出900余套房源，目前(qian)网签去化率超过60%。

张凯认为，中海再度拿地说明其对朱辛庄(zhuang)板块价值的(de)认可。本宗地块与上(shang)述项目相比距(ju)离8号线朱辛庄(zhuang)站更近只有大约300米，8号线素(su)有“地下中轴(zhou)线”之称，贯(guan)通南北含金量较高(gao)，朱辛庄(zhuang)站又与昌平线交汇，向北可到沙河高(gao)教园，向南可抵达生命科学区、西(xi)二旗，这些都是优质购买力的(de)代表。

但本宗地块底(di)价成交也反映出了市场(chang)的(de)理性回归。一方面由于2023年(nian)昌平区供地主要聚焦朱辛庄(zhuang)及(ji)北四村(cun)板块，土地放量已阶段(duan)性稀释客群，板块热度也在2023年(nian)土拍中提前(qian)释放一部分，后期若持续供应，可能面临同质化竞争风险。另外一方面朱辛庄(zhuang)板块新房成交价格稳定在6.2-6.4万元/㎡之间，与次新房（领(ling)秀慧谷6.3-7万元/㎡）价格接(jie)近，价差收窄削弱倒挂红利，投资属性减(jian)弱。综合来看，本次土拍反映出了市场(chang)在土地供求关系(xi)、价格走势等方面的(de)理性思考，市场(chang)参与者对后续发展保持审慎乐观的(de)态(tai)度，未来土地市场(chang)与房产(chan)开发将更趋(qu)理性与稳健。

文/北京青年(nian)报记者 宋霞

编辑/李涛