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2月20日，上(shang)海(hai)市2025年第一批次商品(pin)住宅用地出让交易活动(dong)顺利完成(cheng)，共出让4幅土(tu)地，土(tu)地总面积约(yue)9.59公顷，规划建筑总面积约(yue)22.72万平方米，成(cheng)交总价约(yue)159.26亿元(yuan)。

澎湃(pai)新闻(wen)记者从上(shang)海(hai)市规划和自然(ran)资源局获悉，本批次共有12位竞买人（共涉(she)及(ji)17家房企，以单(dan)独或(huo)联合体形式）参(can)与竞买，其中虹口嘉兴(xing)路街道地块(kuai)5位竞买人经过184轮竞价，成(cheng)交溢价率38.20%；浦东新杨思地块(kuai)6位竞买人经过76轮竞价，成(cheng)交溢价率33.38%；奉贤新城商住地块(kuai)3位竞买人经过14轮竞价，成(cheng)交溢价率16.54%；松江新城地块(kuai)2位竞买人经过23轮竞价，成(cheng)交溢价率13.98%。

据公开信(xin)息，其中，虹口区(qu)C080302单(dan)元(yuan)hk329-11地块(kuai)率先开拍(pai)，该地块(kuai)位于瑞虹新城十期瑧庭的西侧，五组竞买人分别为中海(hai)、保利发(fa)展、招商+绿城、华润(run)+越秀、金茂&新加(jia)坡庆(qing)隆。

现场竞价环节主(zhu)要围绕(rao)在中海(hai)、招商绿城和金茂联合体之间展开。经过184轮拉锯竞价，最终金茂&新加(jia)坡庆(qing)隆联合体在中止(zhi)价之前成(cheng)功(gong)拿下该地块(kuai)，成(cheng)交总价89.6435亿元(yuan)，溢价率38.20%，楼板价约(yue)117474元(yuan)/平方米。

出让文件显(xian)示，hk329-11地块(kuai)用地面积19319平方米，为三类住宅用地，容积率3.95，规划高度100米。该地块(kuai)性质原先规划为商办综合体用地，调整(zheng)后拆分成(cheng)为住宅、绿化用地。