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2月19日，位于江苏省苏州市工业(ye)园区金堰(yan)路西、金鸡湖大道北的苏地2025-WG-Z02号地块进入限时竞价(jia)环节，该地块吸(xi)引(yin)多家房企参与竞拍，最终，绿城中(zhong)国（03900.HK）旗(qi)下的绿城房地产集团有限公司(si)经过122轮竞价(jia)，以14.29亿元(yuan)的总价(jia)竞得该地块，溢价(jia)率21.61%，成交楼面价(jia)26754元(yuan)/平(ping)方米。
图片(pian)来源：中(zhong)指院
出让文件显示，该地块规划为城镇住宅用地，建(jian)设用地面积29683.72平(ping)方米，规划建(jian)筑面积53430.696平(ping)方米，容积率1.8，起始(shi)价(jia)11.75亿元(yuan)。
该地块位于热门的奥体(ti)板(ban)块，配套成熟，地块周边拥有医院、学校、地铁站等(deng)，且板(ban)块内供应量小。过去两年，该板(ban)块成交的多宗住宅地块均有溢价(jia)。
2023年5月，华润置地以最高限价(jia)16.2716亿元(yuan)竞得苏地2023-WG-17号工业(ye)园区金堰(yan)路西、东宏路北地块，成交楼板(ban)价(jia)28175元(yuan)/平(ping)方米。
2023年6月，位于工业(ye)园区万寿街东、若水路北的苏地2023-WG-16号地块经过33轮竞价(jia)触及(ji)最高限价(jia)，摇号产生竞得人。该地块的成交总价(jia)为13.7723亿元(yuan)，成交楼板(ban)价(jia)为36800元(yuan)/平(ping)方米，也成为工业(ye)园区楼面单价(jia)最高的地块。
2023年11月，苏园土挂（2023）04号的工业(ye)园区锦溪街东、西洛巷南地块吸(xi)引(yin)多家房企参与竞买，历经2小时37分钟、120轮报(bao)价(jia)，最终由(you)北京金隅地产开发集团有限公司(si)竞得，成交价(jia)28.9658亿元(yuan)，溢价(jia)率30.09%，成交楼板(ban)价(jia)为39027元(yuan)/平(ping)方米，工业(ye)园区住宅地块最高单价(jia)再次被(bei)打破。
土拍网(wang)分析称，该板(ban)块上一次拍地还是2023年11月，区域内在售新(xin)房已基本清(qing)盘，即将面临断供，此次成交地块将有效解决房荒问题。