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中国网财经2月14日(ri)讯 近期(qi)，各省地方两(liang)会落幕，各地对今年房地产工作的部署主要涉及房地产发(fa)展新模式(shi)、止跌回稳等方面。

其中，收储存量房存量土地被多个地方政府工作报告提及。河南明确提到用好地方政府专项债支持收购存量商(shang)品房、贵州提出加大专项债券支持力度，探(tan)索“房票”模式(shi)，联动推进(jin)存量安置房清零和商(shang)品房去库存。广东(dong)提到运用专项债资金回收闲置存量土地。

春节(jie)过后，广东(dong)省多地先后发(fa)布了专项债收购闲置土地的公示，率先打响土地收储“第一枪”。

中国网财经梳理(li)发(fa)现，目前已有珠海、中山、潮州、茂名、惠州五地发(fa)布拟收储公告。根据地方政府网站信息显示，上述五地涉及土地共32宗，合计土地收购面积142公顷、收购总价格147.5亿元。

中国银河证券首席宏观分析(xi)师(shi)张迪分析(xi)认(ren)为(wei)，从广东(dong)地区(qu)收储特征(zheng)来(lai)看，目前收购的闲置土地中约91%的土地归属为(wei)当地国有企业，平均土地收购折价率约为(wei)88%，且(qie)有多宗土地按当前拍卖原价收购，拟收购土地的原用途以住宅为(wei)主。从本轮各地土地收储规(gui)模来(lai)看总体(ti)较(jiao)为(wei)客观，珠海、惠州、潮州、中山、茂名拟收购土地总价分别占(zhan)2024年全年土地成交总价款的84%、54%、46%、31%、24%。