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随着城市化进程的加快,上述小(xiao)区在城市中仍占(zhan)有一定比例,但其公共收益管理(li)问题日益凸显(xian)。如公共区域(yu)广告投放、车位出租等收益缺乏规范的收支流程,资金使用透明度(du)低,容易引(yin)发居民对公共收益去向的猜疑和不满,甚至滋(zi)生腐败现象,严重影响小(xiao)区和谐稳定与居民生活质量提升。
滕(teng)琛(chen)表示,不同小(xiao)区的公共收益管理(li)情(qing)况差异很大。以(yi)珠海南屏某小(xiao)区为(wei)例,自2018年年末成立业主委员会至今,业主的共有收益结余已达到九十多万,且从未向业主收取过维修费。而之前一家物业公司管理(li)了8年,却未留下一分钱(qian)共有收益,导致业主怨气大,拒缴物业费,物业公司无(wu)法经(jing)营。
滕(teng)琛(chen)建议,应明确监管主体与职责,由政府指定专门(men)部门(men),如街(jie)道办事处或社区居委会,作为(wei)监管主体,负责制(zhi)定公共收益管理(li)规范细则,监督收支流程,审核(he)资金使用合理(li)性,并定期公示账目,受理(li)居民投诉(su)与建议。同时,建立统一财务管理(li)与公示制(zhi)度(du),设立公共收益专项账户,要求所有收益进入该(gai)账户并公示信(xin)息,实行专款专用,严格(ge)审批(pi)资金使用流程,并通过多种渠道定期公示收支情(qing)况,保障居民知情(qing)权和监督权。
此外,滕(teng)琛(chen)还提出推动居民参与监督机制(zhi),鼓励居民推选代表组成监督小(xiao)组,参与重大决策,建立沟通渠道,赋予监督权利(li),开展宣传活动,增强居民对公共收益管理(li)的信(xin)任度(du)。同时,建议降低成立业主委员会的门(men)槛,促进各类(lei)小(xiao)区都能成立业委会,以(yi)便业主与物管公司沟通和监督,避免(mian)矛盾和恶性事件发生。对于无(wu)业主委员会的小(xiao)区,应出台相关议事规则指引(yin),引(yin)导居民理(li)性议事,尊重规则,避免(mian)引(yin)发更大社会矛盾。
南都珠海两会报道组
采写:南都记者 陈栋 朱鹏景 实习生 李宁 田(tian)安琪