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中新网无锡2月21日电 (陈昊星(xing))江苏无锡的(de)城市更新行动，近年来(lai)斩获颇(po)丰。2023年，全(quan)市完成338个更新项目，总(zong)投资(zi)突破233亿元；2024年，全(quan)市完成276个更新项目，总(zong)投资(zi)逾226亿元。6项城市更新经验做法入选住(zhu)建部经验做法清单，5个城市项目入选住(zhu)建部城市更新典型案(an)例。
更新，让市民感(gan)受变化。
无锡市滨湖区(qu)河埒街道的(de)稻香社区(qu)老旧街坊更新改善项目，是一个典型案(an)例。此(ci)轮更新改造涉及420余栋房屋(wu)，总(zong)面(mian)积(ji)约(yue)102万平方米(mi)，惠及居民1.4万余户，总(zong)投资(zi)约(yue)6.1亿元。项目于(yu)2022年启动，2023年底全(quan)面(mian)完成改造。
江苏无锡，无锡市滨湖区(qu)稻香社区(qu)溪南新村文(wen)化广场城市更新前后对比图(tu)。无锡市滨湖区(qu)河埒街道供图(tu)
稻香社区(qu)的(de)住(zhu)房大多建于(yu)20世纪80年代，存在(zai)基础设(she)施老化、管线凌乱、活动空间(jian)不足、停车位和充电桩短缺等问题。在(zai)此(ci)次改造中，重(zhong)点更新了屋(wu)顶“平改坡”、外立面(mian)防水工程，同时新增了469个机动车停车位(其中包括27个共享充电桩)，改造了8个智慧车库，并(bing)清理了5.2公(gong)里的(de)“蜘蛛网”管线。
此(ci)次更新，社区(qu)还(hai)增设(she)了大量公(gong)共服务配(pei)套设(she)施，如居家养老日间(jian)照(zhao)料中心、社区(qu)餐厅(ting)、卫生服务中心、儿童活动室、老年活动室、书画室以及商(shang)业服务网点，致力于(yu)打造一个适合各(ge)年龄段居民的(de)完整社区(qu)。
上海同济大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师徐磊(lei)青表示，稻香片区(qu)通过社区(qu)商(shang)业更新、产业重(zhong)构和基础设(she)施改造，集中力量解(jie)决突出民生问题，补齐了老旧住(zhu)宅片区(qu)内的(de)服务设(she)施“短板”，提升(sheng)了社区(qu)品质，丰富了片区(qu)邻里、教育、健康等场景(jing)，同时为社区(qu)养老、就业营造了发(fa)展(zhan)空间(jian)。
空间(jian)优化，让城市更灵活高效。
通过打破原本分散的(de)功能(neng)区(qu)，提升(sheng)空间(jian)利用效率，让城市变得(de)更加灵活高效，以更好地满足市民日益多样化的(de)生活需求(qiu)。2024年9月以来(lai)，住(zhu)房和城乡建设(she)部会(hui)同国铁集团(tuan)，组织(zhi)5个城市开展(zhan)老旧火车站及周边(bian)街区(qu)统筹实施更新改造试点工作。其中，包括无锡市火车站南广场片区(qu)综合更新项目。
无锡市火车站南广场项目城市更新前后对比图(tu)。无锡城建发(fa)展(zhan)集团(tuan)有限公(gong)司供图(tu)
无锡市火车站南广场项目贯穿(chuan)无锡老东门(men)和火车站南广场两大重(zhong)点城市更新片区(qu)，总(zong)占地面(mian)积(ji)约(yue)1.5平方公(gong)里。在(zai)两大片区(qu)中有多个更新项目同时实施，其中涉及古运河、火车站、路局、饭店、滨水空间(jian)、老旧小区(qu)等，更新行动呈现项目多、规模大、难度高的(de)特点。
无锡城建发(fa)展(zhan)集团(tuan)有限公(gong)司党委委员、副总(zong)裁(cai)徐劲表示，在(zai)改造更新前，无锡市南广场接送站的(de)车流(liu)与其主干道兴源路上的(de)车流(liu)有冲(chong)突，经常发(fa)生交通拥堵。此(ci)外广场周边(bian)机动车与非机动车混(hun)行，步(bu)行网络不完整，市民出行的(de)安全(quan)很难保障。
“此(ci)次改造将(jiang)彻底打破目前场地割裂、视线受阻的(de)‘豆腐块’布局，充分考量通道布局走向、市政道路衔接状况(kuang)、广场周边(bian)建筑的(de)分布态(tai)势、现有商(shang)业体的(de)空间(jian)位置(zhi)，通过系统梳理与科学规划，全(quan)面(mian)优化两大片区(qu)内地面(mian)与地下通行系统。”徐劲说。
项目已进入广场区(qu)域地上、地下“立体空间(jian)”改造、重(zhong)建，地标建筑打造和景(jing)观工程施工的(de)“关键期(qi)”，整体施工完成60%，预计2025年年底综合更新项目基本完工。
文(wen)化，让老城焕发(fa)生机。
江苏省无锡市锡山区(qu)蓝系列老旧厂区(qu)改造项目是一个生动的(de)案(an)例。此(ci)前，蓝系列项目原址(zhi)为无锡轻工冶炼厂、凯利针织(zhi)厂、二泉针织(zhi)厂、东亭五金厂等诞生于(yu)20世纪不同年代的(de)工业遗存，以及部分废(fei)弃的(de)东亭供销社、东兴蚕种场、杨树绛等老旧单体建筑和民居。
现如今，老旧厂房通过城市更新行动实现“华丽转身”。原有工厂分别更新为综合型产业园(yuan)、数字文(wen)化产业聚集区(qu)、生活休闲文(wen)化商(shang)业街等不同功能(neng)板块。
此(ci)外，无锡滨湖区(qu)也通过城市更新成功实现了一场从“硬核工业”到“数字创意”的(de)华丽转型。滨湖区(qu)的(de)无锡国家数字电影产业园(yuan)是全(quan)国唯一的(de)国家级数字电影产业园(yuan)，其前身为雪浪初(chu)轧厂。
江苏无锡，无锡国家数字电影产业园(yuan)项目城市更新前后对比图(tu)。无锡国家数字电影产业园(yuan)供图(tu)
园(yuan)区(qu)在(zai)改造过程中，充分利用原有厂房的(de)特点，保留了工业遗存的(de)红砖厂房，并(bing)将(jiang)其打造为影视实景(jing)基地，使传统工业遗产焕发(fa)出全(quan)新的(de)文(wen)化价值。
同时，园(yuan)区(qu)还(hai)吸引了一批电影特效团(tuan)队入驻，为国内影视产业提供技术支持。例如，在(zai)春节档大热的(de)动画电影《哪吒2》中，“哪吒在(zai)土肥坡收服土拨鼠”的(de)片段，其中部分土拨鼠场景(jing)的(de)置(zhi)景(jing)工作正是由无锡国家数字电影产业园(yuan)的(de)特效团(tuan)队完成。
中国城市规划设(she)计研究院城市更新分院院长(chang)范嗣斌表示，无锡不仅盘活了存量资(zi)源，还(hai)在(zai)降低成本的(de)同时，实现了更高的(de)社会(hui)和经济效益。这种做法既避免了大拆大建带来(lai)的(de)浪费，也让老城区(qu)焕发(fa)新生，为城市的(de)可持续发(fa)展(zhan)提供了有益借鉴(jian)。(完)