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近日，北京住房公积金管理中心发(fa)布《关于开展(zhan)提取住房公积金直付房租业(ye)务试点工作的通知》，创(chuang)新推出“直付房租”业(ye)务模式。该举(ju)措立足实际(ji)需求，既简化公积金提取流程，又(you)减轻租客经济压力，为住房租赁市场注入新活力。
传统公积金支(zhi)付房租流程存在痛点。原有的“先付后提”模式要求租客先行垫(dian)资(zi)，再凭租赁合(he)同、发(fa)票(piao)等(deng)材料申请提取，对租房者(zhe)资(zi)金周转(zhuan)带来压力。新政策通过直接划拨机制实现“随用随提”，使公积金真(zhen)正发(fa)挥即存即用功能。“零材料”申请有效降低使用门槛，彰显政策设计的温暖与高效。
“直付房租”模式不仅惠及租房者(zhe)，也让住房租赁机构获益。对租赁机构而言，按(an)月稳定收(shou)取租金有助于缓解现金流压力，提升运营可持续性；对市场而言，公积金中心与机构数据互联，增强了交易透明度，引导租户选择合(he)规房源，进而推动市场规范化发(fa)展(zhan)。
当前，该业(ye)务模式试点覆盖北京3家机构，包含(han)保障性租赁住房、公共租赁住房及商品房租赁三类房源，体现政策审慎推进的科学态(tai)度，有助于在实践(jian)中发(fa)现问题、优化流程。在推广过程中，还需重点完善配套机制。比如，数据安全方(fang)面，需建立严(yan)格的信息保护(hu)体系；机构准入方(fang)面，应设定资(zi)质审查标准，确保合(he)作方(fang)运营规范；流程优化方(fang)面，需通过试点及时发(fa)现问题，完善操作细节，提高用户体验。
作为公积金制度改革的一项突破(po)性举(ju)措，“直付房租”模式既有效保障租客权益，又(you)推动租赁市场健康发(fa)展(zhan)。随着试点经验积累和数据系统完善，这一创(chuang)新模式有望拓展(zhan)至更多城市和房源类型(xing)，为住房公积金改革提供可复制样本(ben)，助力构建“租购并举(ju)”的住房体系新格局。（本(ben)文来源：经济日报 作者(zhe)：韩秉志）