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华夏金隅智造工场REIT今年1月(yue)17日至1月(yue)20日发(fa)售，是金隅集团、华夏基金、中信证券联合推出的产(chan)业园REITs。基金首发(fa)底层资产(chan)金隅智造工场产(chan)权一(yi)期项(xiang)目，由原北京(jing)天坛家具厂房升级改造而来，是北京(jing)市城市更新标杆项(xiang)目。项(xiang)目已进入稳定运营(ying)期，营(ying)业收(shou)入整体稳定。基金发(fa)售公告(gao)显示，华夏金隅智造工场REIT 2025年度预测(ce)年化现金流分(fen)派率为6.96%。项(xiang)目原始权益人金隅集团是北京(jing)地区最大、业态最丰富的投资性(xing)物业持有者与管理者之(zhi)一(yi)。日常运营(ying)管理机构(gou)为金隅集团旗(qi)下全资子公司，熟悉项(xiang)目特点(dian)，管理层稳定。基金计划(hua)管理人中信证券、基金管理人华夏基金拥有丰富的公募REITs特别是产(chan)业园REITs投资管理经验(yan)，具有领先(xian)的市场地位和竞争优势。

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