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中新网无锡2月21日电 (陈昊(hao)星)江苏无锡的城市(shi)更新行动，近年来斩获颇丰。2023年，全(quan)市(shi)完成338个更新项目，总投资突破233亿元；2024年，全(quan)市(shi)完成276个更新项目，总投资逾226亿元。6项城市(shi)更新经验做法(fa)入(ru)选住建部经验做法(fa)清单(dan)，5个城市(shi)项目入(ru)选住建部城市(shi)更新典型案例。
更新，让市(shi)民感受(shou)变化。
无锡市(shi)滨湖区河埒街道的稻香社区老旧街坊更新改善项目，是(shi)一个典型案例。此轮更新改造涉及(ji)420余栋房(fang)屋，总面积约(yue)102万平方(fang)米(mi)，惠及(ji)居(ju)民1.4万余户，总投资约(yue)6.1亿元。项目于2022年启动，2023年底全(quan)面完成改造。
江苏无锡，无锡市(shi)滨湖区稻香社区溪南新村文化广场(chang)城市(shi)更新前后对比图。无锡市(shi)滨湖区河埒街道供图
稻香社区的住房(fang)大多建于20世纪80年代，存在基础设(she)施老化、管线(xian)凌乱、活动空间不足、停车位(wei)和充电桩短缺等问题(ti)。在此次改造中，重点(dian)更新了屋顶(ding)“平改坡”、外立面防(fang)水工程(cheng)，同(tong)时(shi)新增(zeng)了469个机动车停车位(wei)(其中包括27个共享充电桩)，改造了8个智慧车库，并清理了5.2公里的“蜘蛛网”管线(xian)。
此次更新，社区还(hai)增(zeng)设(she)了大量公共服务配套设(she)施，如居(ju)家养老日间照料中心(xin)、社区餐厅、卫生服务中心(xin)、儿童活动室、老年活动室、书画室以及(ji)商业服务网点(dian)，致力于打造一个适合各年龄段居(ju)民的完整社区。
上海同(tong)济(ji)大学建筑与城市(shi)规划(hua)学院教授(shou)、博士(shi)生导师徐磊(lei)青表示，稻香片区通过社区商业更新、产业重构和基础设(she)施改造，集中力量解决突出民生问题(ti)，补(bu)齐了老旧住宅片区内(nei)的服务设(she)施“短板”，提(ti)升了社区品质(zhi)，丰富了片区邻里、教育、健康等场(chang)景，同(tong)时(shi)为社区养老、就业营造了发展空间。
空间优化，让城市(shi)更灵活高效(xiao)。
通过打破原本分散的功能区，提(ti)升空间利用效(xiao)率，让城市(shi)变得更加灵活高效(xiao)，以更好(hao)地满足市(shi)民日益多样化的生活需求。2024年9月以来，住房(fang)和城乡(xiang)建设(she)部会同(tong)国铁集团(tuan)，组织5个城市(shi)开展老旧火车站(zhan)及(ji)周边街区统筹实施更新改造试点(dian)工作。其中，包括无锡市(shi)火车站(zhan)南广场(chang)片区综合更新项目。
无锡市(shi)火车站(zhan)南广场(chang)项目城市(shi)更新前后对比图。无锡城建发展集团(tuan)有限公司供图
无锡市(shi)火车站(zhan)南广场(chang)项目贯穿无锡老东门和火车站(zhan)南广场(chang)两(liang)大重点(dian)城市(shi)更新片区，总占(zhan)地面积约(yue)1.5平方(fang)公里。在两(liang)大片区中有多个更新项目同(tong)时(shi)实施，其中涉及(ji)古(gu)运河、火车站(zhan)、路局(ju)、饭店、滨水空间、老旧小区等，更新行动呈现项目多、规模大、难度高的特点(dian)。
无锡城建发展集团(tuan)有限公司党委委员、副总裁徐劲表示，在改造更新前，无锡市(shi)南广场(chang)接送站(zhan)的车流与其主干道兴源路上的车流有冲突，经常发生交(jiao)通拥堵。此外广场(chang)周边机动车与非机动车混(hun)行，步行网络不完整，市(shi)民出行的安全(quan)很难保障。
“此次改造将彻底打破目前场(chang)地割裂、视线(xian)受(shou)阻的‘豆腐块’布局(ju)，充分考量通道布局(ju)走(zou)向、市(shi)政道路衔接状况、广场(chang)周边建筑的分布态势(shi)、现有商业体的空间位(wei)置(zhi)，通过系统梳(shu)理与科(ke)学规划(hua)，全(quan)面优化两(liang)大片区内(nei)地面与地下通行系统。”徐劲说。
项目已进(jin)入(ru)广场(chang)区域(yu)地上、地下“立体空间”改造、重建，地标建筑打造和景观工程(cheng)施工的“关键期(qi)”，整体施工完成60%，预计2025年年底综合更新项目基本完工。
文化，让老城焕发生机。
江苏省无锡市(shi)锡山区蓝系列老旧厂区改造项目是(shi)一个生动的案例。此前，蓝系列项目原址为无锡轻(qing)工冶炼厂、凯利针织厂、二泉针织厂、东亭五金厂等诞生于20世纪不同(tong)年代的工业遗存，以及(ji)部分废弃(qi)的东亭供销社、东兴蚕种场(chang)、杨树绛等老旧单(dan)体建筑和民居(ju)。
现如今(jin)，老旧厂房(fang)通过城市(shi)更新行动实现“华丽转身”。原有工厂分别更新为综合型产业园、数字文化产业聚集区、生活休闲文化商业街等不同(tong)功能板块。
此外，无锡滨湖区也通过城市(shi)更新成功实现了一场(chang)从“硬核工业”到“数字创意”的华丽转型。滨湖区的无锡国家数字电影产业园是(shi)全(quan)国唯一的国家级数字电影产业园，其前身为雪浪初轧厂。
江苏无锡，无锡国家数字电影产业园项目城市(shi)更新前后对比图。无锡国家数字电影产业园供图
园区在改造过程(cheng)中，充分利用原有厂房(fang)的特点(dian)，保留(liu)了工业遗存的红砖厂房(fang)，并将其打造为影视实景基地，使(shi)传统工业遗产焕发出全(quan)新的文化价值(zhi)。
同(tong)时(shi)，园区还(hai)吸引了一批电影特效(xiao)团(tuan)队入(ru)驻，为国内(nei)影视产业提(ti)供技术支持(chi)。例如，在春(chun)节档大热的动画电影《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡收服土拨鼠”的片段，其中部分土拨鼠场(chang)景的置(zhi)景工作正是(shi)由无锡国家数字电影产业园的特效(xiao)团(tuan)队完成。
中国城市(shi)规划(hua)设(she)计研究院城市(shi)更新分院院长范嗣斌表示，无锡不仅盘活了存量资源，还(hai)在降低成本的同(tong)时(shi)，实现了更高的社会和经济(ji)效(xiao)益。这(zhe)种做法(fa)既避免了大拆大建带来的浪费，也让老城区焕发新生，为城市(shi)的可持(chi)续发展提(ti)供了有益借(jie)鉴。(完)