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2月22日，中国宏观(guan)经济(ji)论坛（CMF）举行的第98期宏观(guan)经济(ji)热点问题研讨会上，多位高校学者和市场机构(gou)首席经济(ji)学家围(wei)绕“读懂价格信(xin)号，稳住经济(ji)大盘”这一(yi)主题各抒己见。
多位专家指出，稳定房地产市场价格对于价格指标(biao)企稳回(hui)升十分关(guan)键，而财(cai)政政策需要更加积极明确地着力需求端。
宏观(guan)经济(ji)常用的价格指标(biao)包括CPI、PPI以及GDP平减指数等。国家统计局公布的最新数据显示，1月份全国居民(min)消费价格指数（CPI）同比、环比均(jun)上涨，且涨幅比上月扩大；工业生产者出厂价格指数（PPI）同比环比均(jun)为下降。2024年的四个季度中，前三个季度GDP平减指数连续为负值，四季度转正(zheng)，全年为负值。
活动上，CMF发表的最新报告指出，当前CPI已有回(hui)升态势，但不能仅从CPI转正(zheng)就过早放松在稳物价上的努力。报告建议，政府应(ying)该明确向外界传递“物价目标(biao)”，并且明确有坚定实现该目标(biao)的决心。考虑到货币政策扩需求对经济(ji)活动产生的扭曲效应(ying)可能超预期，建议积极的财(cai)政政策，尤其是强调民(min)生直(zhi)达性和结构(gou)性改革意图的财(cai)政政策应(ying)发挥更大作用。中国人民(min)大学国家发展与战略研究院(yuan)副教(jiao)授、中国宏观(guan)经济(ji)论坛（CMF）主要成员代表团队邹静娴代表团队进行了发布。
刘元春：建议构(gou)建广义价格指数体系
上海财(cai)经大学校长刘元春指出，价格水平是宏观(guan)经济(ji)管理的核心，但其复杂性要求采用更综合的价格指标(biao)体系。他建议构(gou)建广义价格指数，结合CPI、PPI、GDP平减指数和金融价格指数（如房价），以全面衡量宏观(guan)经济(ji)运行状况。
刘元春强调，传统的CPI和GDP平减指数存在偏(pian)差，无法准确反(fan)映复杂经济(ji)环境(jing)下的价格变化(hua)。例(li)如，CPI在反(fan)映消费者物价水平时，因生产链条延长和社会复杂性增加，导致与宏观(guan)价格指数偏(pian)离；而GDP平减指数作为增量指标(biao)，忽略了财(cai)富存量的变化(hua)。因此，需将实体经济(ji)价格指数与金融价格指数结合，形成更综合的广义价格指数体系。
刘元春指出，价格治理不仅需要短期政策，还需结构(gou)性改革和提升资源配置效率(lu)。短期刺激政策难以从根(gen)本上扭转物价低迷现象，因为低物价不仅是宏观(guan)问题，也源于微观(guan)层面的恶性竞争(zheng)和产能过剩。
他建议通过加速(su)市场出清、恢复企业活力来解决这一(yi)问题。政府应(ying)适度介入，弥补市场缺陷，同时避免过度干预。通过提升劳动生产率(lu)和投资效率(lu)，打破反(fan)向的工资价格螺旋机制(zhi)。刘元春强调，只有企业正(zheng)常化(hua)生产并提升盈利能力，才能实现工资的市场化(hua)增长。
“刺激要讲方法不是乱刺激，否则可能会重蹈一(yi)些错误案例(li)的覆辙(zhe)。”刘元春说(shuo)。
毛振华：房地产价格干预还要再发力
中国人民(min)大学经济(ji)研究所联席所长、CMF联合创始人毛振华指出，当前中国经济(ji)面临两大价格调整：消费品价格和资产价格（尤其是房地产）。
CPI连续两年低位运行，PPI持续为负，资产价格下行速(su)度虽有减缓，但仍(reng)处于筑底阶段。“现在我们(men)处于一(yi)个缓冲期，这个缓冲期非常宝贵。”毛振华说(shuo)，消费品价格下行导致企业利润下降，投资和用工能力受限，进一(yi)步(bu)抑制(zhi)居民(min)消费和购(gou)买力，形成内(nei)卷的恶性循环。需要政策进一(yi)步(bu)干预。
在资产端，毛振华认为，稳住房地产价格才能稳住经济(ji)总盘，特别是，一(yi)定要正(zheng)视房地产市场供给端的过剩问题。
“从租金房价比、房价收入比等重要参照指标(biao)看(kan)，中国房价依然不低，但是我们(men)很(hen)难再承受进一(yi)步(bu)下行。”毛振华说(shuo)，房价继续下行会影响居民(min)财(cai)富效应(ying)、购(gou)买力。
毛振华表示，综观(guan)已建住宅、未销(xiao)售住宅和未开发土地等数据，房地产市场供给存在严重过剩。这些房屋(wu)不仅是住宅，也包括商业写字楼、开发区(qu)总部基地等。建议控制(zhi)拿地和项目新开工，消化(hua)存量资产，避免进一(yi)步(bu)加剧供给过剩。
伍戈：“量价背离”或因售价仍(reng)高于可变成本
长江证券(quan)首席经济(ji)学家伍戈表示，当前企业生产经营中出现的量价背离，一(yi)方面是某些行业确实出现了价格信(xin)号失灵，而从更大范围(wei)看(kan)，企业总体亏损却仍(reng)在生产可能是因为商品售价依然高于平均(jun)可变成本。
“虽然售出商品总体亏损，但没(mei)有办法弥补固(gu)定成本，只要能够(gou)弥补可变成本，企业就依然会生产，甚至(zhi)有时候产量还不低。”伍戈说(shuo)，可以理解为企业追求的并非“利润最大化(hua)”，而是“亏损最小化(hua)”。此时，决策层究竟(jing)是看(kan)量还是看(kan)价非常关(guan)键，而要实现量、价和谐，可能需要超常规政策。
在谈及近(jin)期炙手可热的以DeepSeek为代表的新技术对价格带来的影响时，伍戈认为，以DeepSeek为代表的人工智能领域(yu)的发展，意味着每(mei)单位劳动力更容易生产出更多产品，或者单位产品售价就会变得更加便宜。在需求不变的前提下，这将对价格产生往下压制(zhi)的力量。因此，虽然从中长期看(kan)，新技术对社会带来积极正(zheng)向的影响，但短期来看(kan)，这对总需求管理提出更高要求，需要有更加积极的财(cai)政和货币政策配合，才能真正(zheng)意义上既提高整个社会劳动生产率(lu)，又能够(gou)让微观(guan)主体感受到价格的温(wen)和上升，利润的温(wen)和上升和老百姓收入的温(wen)和上升，从而形成一(yi)个更优化(hua)的经济(ji)均(jun)衡。
陆挺：部分领域(yu)价格出现企稳迹(ji)象，但仍(reng)可能反(fan)复
野村证券(quan)中国首席经济(ji)学家陆挺表示，价格信(xin)息(xi)作为经济(ji)分析的重要工具，具有真实、灵敏(min)和高频的特点，能够(gou)及时反(fan)映供需变化(hua)和经济(ji)基本面。然而，价格信(xin)息(xi)也存在庞杂性和复杂性，需通过复杂处理（如时间序列调整、同比环比分析）才能提取有效信(xin)息(xi)。此外，虽然资产价格（如房地产、股市）对研究人员分析宏观(guan)经济(ji)至(zhi)关(guan)重要，但在分析价格的时候是否将其纳入仍(reng)然存在争(zheng)议。
陆挺认为，当前中国物价总体看(kan)仍(reng)处于低位，部分领域(yu)出现企稳迹(ji)象，但稳物价任务尚未完成，仍(reng)可能反(fan)复。如CPI受春节错位因素影响短暂反(fan)弹，但节后农产品价格下跌可能使(shi)2月CPI重回(hui)零(ling)以下。资产价格方面，一(yi)线城市二(er)手房价格略有回(hui)升，但二(er)线及以下城市房价仍(reng)在下跌。房地产行业下行对物价、内(nei)需和财(cai)政的负面影响持续显现，直(zhi)接(jie)拖累了建筑原材料需求和就业。
陆挺建议，借(jie)鉴国际经验，财(cai)政货币政策仍(reng)需要将稳定房地产市场作为重点，让房价企稳、让建筑业企稳，让就业企稳，让原材料各方面的需求企稳。同时，要完善社会福利体系，补贴弱势群体，鼓励创新与打击盗版等。总体而言，也认为，稳物价需多措(cuo)并举，既要应(ying)对短期挑战，也要通过结构(gou)性改革实现经济(ji)的长远稳定。
郭磊：2025年价格好转面临三方面有利条件
广发证券(quan)首席经济(ji)学家郭磊同样提到了，近(jin)期价格指标(biao)企稳但仍(reng)不牢固(gu)的情(qing)况。CPI、PPI已经出现企稳好转迹(ji)象。资产价格方面，70城新建商品住宅价格环比降幅收窄(zhai)，部分城市转正(zheng)，但同比仍(reng)较低。年后工业原材料价格（如BPI指数）有所回(hui)升。不过，高频数据显示，2月份，价格数据可能有所“回(hui)踩”。
郭磊认为，2025年价格好转面临三方面有利条件：一(yi)是增长广谱性重新上升；二(er)是信(xin)贷(dai)告别均(jun)衡投放，开始放量；三是地产也有企稳趋势。
首先增长广谱性上升是推动价格回(hui)升的重要前提。过去两年，制(zhi)造业（尤其是高端制(zhi)造）景(jing)气度较高，但服务业和建筑业景(jing)气度下降，导致增长广谱性不足。制(zhi)造业仅吸纳约(yue)1亿就业，而服务业和建筑业合计吸纳近(jin)5亿就业，单一(yi)制(zhi)造业景(jing)气难以拉动整体就业。去年中央经济(ji)工作会议指出，“群众就业增收面临压力”，这反(fan)映出增长广谱性不足对工业投资、居民(min)消费和价格的负面影响。自“9.24”政策以来，房地产、广义财(cai)政和消费政策的发力，带动了建筑业、服务业和制(zhi)造业的协同发展，增长广谱性逐步(bu)改善。此外，城市更新和新型(xing)基础设施建设的推进，有望进一(yi)步(bu)带动投资和价格回(hui)升。
其次，信(xin)贷(dai)恢复为价格回(hui)升提供了基础条件。2024年底央行也提出要引导金融机构(gou)，加大信(xin)贷(dai)货币投放力度，这是今年价格好转的基本条件。1月信(xin)贷(dai)实现“开门红(hong)”，实体贷(dai)款(kuan)和社融均(jun)显著增长。信(xin)贷(dai)放量将推动经济(ji)复苏，为价格回(hui)升创造有利条件。
最后，房地产企稳趋势为价格回(hui)升注入动力。过去两三年，房地产行业是经济(ji)收缩的主要源头，但最新数据显示，百城租金收益率(lu)已升至(zhi)2.3%，高于五年期定存、三十年国债(zhai)收益率(lu)，这是今年房地产量价企稳的基础。随着房价逐步(bu)企稳，房地产行业有望从拖累经济(ji)转为带动价格回(hui)升的重要力量。
郭磊认为，政策角度，新一(yi)轮供给侧(ce)优化(hua)非常关(guan)键。如2月10日召开的国务院(yuan)常务会议，强调要坚持从供需两侧(ce)发力，标(biao)本兼治化(hua)解重点产业结构(gou)性矛盾(dun)等问题。产业供求的深(shen)层次矛盾(dun)解决已经指向了供给端，未来这个线索会相对比较关(guan)键。
杨瑞龙：要坚持市场经济(ji)的逻辑和原则来治理价格疲软问题
中国人民(min)大学国家一(yi)级教(jiao)授，CMF联合创始人杨瑞龙从六个方面对稳定价格进行了分析，尤其谈到必须要坚持市场经济(ji)的逻辑和原则来治理价格疲软问题，而不能主要依靠行政手段来解决问题。
杨瑞龙认为，价格疲软导致需求不足，背后的逻辑是微观(guan)主体硬预算(suan)约(yue)束。价格疲软说(shuo)明市场机制(zhi)在发挥作用，在传统体制(zhi)下由于企业的软预算(suan)约(yue)束从而导致投资饥渴，这时候企业就会盲(mang)目投资，投资需求过度。在价格被行政力量控制(zhi)以后会产生抑制(zhi)性通胀，导致普遍性短缺。
“经过四十年改革开放，特别是通过国有企业产权制(zhi)度改革，民(min)营经济(ji)的发展，企业的预算(suan)约(yue)束越来越硬，家庭(ting)完全是硬预算(suan)约(yue)束，这时候企业和家庭(ting)对价格就非常敏(min)感。”杨瑞龙说(shuo)，这时候价格就会比较好的反(fan)映了供求变化(hua)。当需求不足的时候，价格就会下行，这表明经济(ji)主体受到约(yue)束，从某种意义上也是市场化(hua)改革带来的一(yi)种现象，是一(yi)种市场现象。
不过他也认为，稳定价格总水平可以采取更为积极的财(cai)政政策，和相对比较宽松的货币政策来刺激需求。
“这是短期比较有效的办法，通过这样的办法来推动国民(min)收入平减指数转正(zheng)。”杨瑞龙说(shuo)，财(cai)政政策需要关(guan)注当前税收收入在下降的同时非税收入同比快(kuai)速(su)上升的现象；进一(yi)步(bu)加强政策（对需求端的）刺激力度；采取更为有效的办法来有效化(hua)解地方债(zhai)，激发地方政府活力。货币政策方面，当前不仅要关(guan)注名义利率(lu)，更要关(guan)注实际利率(lu)。