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北京的王女士十年前在朝阳区购买了(le)一套商办房，现在准备自己创业，想(xiang)要(yao)出(chu)售名下这套商办房，但听说北京商办房限(xian)售政策非常严格，她(ta)向新京报记者咨询(xun)，个人在京出(chu)售名下商办房有什(shi)么限(xian)制呢？
解答：
对此，北京链家签约服务中心相关(guan)负责人表示，根据相关(guan)规(gui)定，在2017年3月26日之前已销售的商业用房（商办类）项目再次上市出(chu)售时，可出(chu)售给企事业单位、社会组织，也可出(chu)售给个人。
但需(xu)注意(yi)的是，个人购买应当符合下列条(tiao)件：个人名下在京无(wu)住房、商办类房产(chan)，需(xu)注意(yi)港澳台(tai)、华侨、外籍、军(jun)人、未成年人不能购买商业办公用房；与此同时，申请购买之日起，在京近期已连续缴纳60个月（含）个税(shui)或社保(bao)；此外，购买商办房时需(xu)要(yao)全款购买。
而在2017年3月26日之后新建(jian)的商办类项目，个人不允许购买。
还值得一提的是，对于买家来说，购买商办类房屋时，个人名下已经拥有的住宅、商办类、平房，均应计入买房资质(zhi)审核时的套数计算(suan)。
编辑 杨娟娟
校对 卢茜