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写有“李松(song)蓢站”字(zi)样的地铁指示牌。 网络图片
记(ji)者走(zou)访现场发现，涉事宣传板旁的指示牌已被拆除，地面残留原装置痕迹。
在房(fang)地产市场竞(jing)争日趋白热化(hua)的当(dang)下，开发商为吸引(yin)购房(fang)者可谓绞尽脑汁(zhi)。近日，南都奥一新闻注意到，有网友在社交平台(tai)发帖表示，深圳一在售楼盘项目现场出现了疑似开发商私自设立(li)的地铁标识。深圳地铁工作人员称系(xi)开发商私自制作。记(ji)者走(zou)访发现相关标识已拆除，光明区市场监管部(bu)门对(dui)其涉嫌虚假宣传违法行为进行立(li)案查处。
与官方指示牌高度相似
网友直呼“套路多多”
近日，奥一新闻注意到，深圳市光明区伟城贤德瑞(rui)府项目因在售楼现场设立(li)非官方地铁标识引(yin)发公(gong)众(zhong)质疑。社交平台(tai)流传的图片显示，该项目名为伟城贤德瑞(rui)府，在其宣传板旁，伫立(li)着写有“李松(song)蓢站”字(zi)样的地铁指示牌。另外(wai)一印有深圳地铁标识及(ji)“李松(song)蓢站”字(zi)样的指示牌被横放在地面上，该指示牌已断裂为两段。
从图片可见，二者均标注有地铁13号线及(ji)地铁26号线的信息，且在外(wai)观上都与深圳地铁官方指示牌高度相似。
在该帖子评论区内，有网友直言，“地铁13号线北段还没(mei)有通车，地铁26号线也没(mei)有过(guo)审(shen)，”猜测该指示牌并(bing)非官方标识。
不少网友直呼“套路多多！”“简直是大型剧本杀”。也有网友发表看法称，可能是有相关规划，但不知道未来何时会开始施工。还有网友表示，这是十(shi)几年前的“老套路”，除了地铁交通类的宣传，像学区房(fang)的规划也容易被开发商拿来做文章。
销售人员口头(tou)承诺(nuo)
会通地铁26号线
针对(dui)网传信息，2月20日17时许，奥一新闻记(ji)者实地走(zou)访现场发现，涉事宣传板旁的指示牌已被拆除，地面残留原装置痕迹，断裂的指示牌也已被撤走(zou)。
据现场地铁建设工程牌，该处为地铁13号线二期(qi)（北延）公(gong)明北站施工区域，施工许可期(qi)限至2025年6月30日。
奥一新闻记(ji)者从现场看房(fang)者口中了解到，销售人员曾(ceng)口头(tou)承诺(nuo)，未来在李松(song)蓢站既能搭乘地铁13号线，又能搭乘地铁26号线。
一位看房(fang)者表示疑惑，“销售说地铁26号线预(yu)计(ji)在5年后开通，不知道可不可信。如果宣传内容和事实情况不符，构不构成虚假宣传？”
随后，奥一新闻记(ji)者以看房(fang)者身份致电售楼处，一位销售人员同样表示，未来李松(song)蓢站会通地铁26号线，且据其了解，地铁26号线已在规划中。当(dang)记(ji)者问及(ji)地铁指示牌时，其回应称，该标识系(xi)“按照一定比例制作”。
公(gong)开资料显示，伟城贤德瑞(rui)府项目的开发商为深圳市伟城房(fang)地产开发有限公(gong)司，该项目位于光明区公(gong)明李松(song)蓢大园路与李松(song)蓢炮台(tai)路交会处西南侧，周边多为工业区。
该项目由4栋塔楼组成，共有896套房(fang)源，其中包括1栋商品房(fang)和3栋安(an)居房(fang)。目前，项目在售90-113㎡三至四房(fang)，开盘折后均价约为3.23万元(yuan)/㎡，预(yu)计(ji)交付使用时间为2025年11月30日前。
地铁工作人员：
26号线未纳入五期(qi)工程
奥一新闻记(ji)者检索发现，李松(song)蓢站工程名为“公(gong)明北站”，为深圳地铁13号线二期(qi)（北延）的终点站，位于光明区李松(song)蓢片区炮台(tai)路。2024年4月，确定站名为“李松(song)蓢站”。
官方消息显示，2025年年底前，深圳地铁13号线二期(qi)（北延）有望(wang)建成通车。
但李松(song)蓢站将来是否会通地铁26号线，仍(reng)存在诸多不确定性。
2024年年底，宝安(an)区官方曾(ceng)在人民(min)网“领导留言板”给市民(min)关于地铁线路规划的答复中指出，根据《深圳市轨道交通线网规划（2016-2030）》，地铁26号线起于宝安(an)机(ji)场东站，终止于光明公(gong)明北站，全长约25.7km，设站19座。
然而，官方回复也明确提及(ji)，目前深圳市规划和自然资源局正在组织编制《轨道交通26号线交通详细规划研究》。这意味着，该线路目前仍(reng)处于详细规划研究阶段，尚未正式(shi)获批建设，线路走(zou)向、站点设置可能存在变数。
针对(dui)此事，深圳地铁相关工作人员回复奥一新闻记(ji)者表示，经核(he)实，上述标识为开发商私自制作，非深圳地铁及(ji)施工单位制作，目前已向开发商提出异(yi)议。其还表示，据其了解，地铁26号线未纳入深圳地铁五期(qi)工程，目前暂时没(mei)有详细规划。
致电开发商注册电话
对(dui)方称已不在该公(gong)司
奥一新闻记(ji)者致电深圳市伟城房(fang)地产开发有限公(gong)司公(gong)开电话，相关工作人员回应称，自己对(dui)伟城贤德瑞(rui)府售楼现场设立(li)地铁标识一事并(bing)不知情，而关于地铁26号线的具(ju)体规划，需以政府最终公(gong)告为准。记(ji)者提出让(rang)公(gong)司相关负责人对(dui)此问题进行解答，该工作人员未进行直接(jie)回应，并(bing)告诉记(ji)者，“如果有疑问，可以到现场去看”。
为进一步了解相关情况，奥一新闻记(ji)者致电该公(gong)司注册电话，对(dui)方称自己已不在该公(gong)司，其曾(ceng)提出让(rang)该公(gong)司人员更(geng)改企业注册电话号码，但至今尚未更(geng)改。
回应
深圳市市场监督管理局光明监管局：“双(shuang)地铁口”相关宣传由楼盘营销中心设立(li)
针对(dui)网传消息，奥一新闻向深圳市市场监督管理局光明监管局求证，其24日向奥一新闻记(ji)者表示：
经核(he)查，执法人员现场发现被投诉的“李松(song)蓢站”地铁标识标牌已被拆除，该楼盘物管负责人表示“双(shuang)地铁口”相关宣传由营销中心设立(li)，我局执法人员已于2月23日对(dui)其涉嫌虚假宣传违法行为进行立(li)案查处，后续将进一步展开调查，如经过(guo)调查发现存在虚假宣传的违法行为，我局将依法依规对(dui)开发商进行处理。
房(fang)地产宣传依据相关法律法规已无需审(shen)批、许可，制作并(bing)设立(li)地铁标识牌及(ji)地徽亦(yi)非我局审(shen)批事项。房(fang)地产行业涉及(ji)多部(bu)门监管，我局将继续做好以下工作：一是积极联动房(fang)地产行业主管部(bu)门压实房(fang)地产开发商主体责任，通过(guo)主管部(bu)门督促房(fang)地产开发商在获证销售前完(wan)成房(fang)地产广告（包括但不限于样板房(fang)、沙盘、户型图、宣传册、网宣资料等对(dui)外(wai)宣传信息）的合规自查，提升企业的合规能力，督促企业对(dui)员工进行合规培训；二是联合区住建局、规自局、街(jie)道办事处等部(bu)门对(dui)所有新开楼盘营销中心、样板间等营销场所进行检查，发现问题立(li)即叫停整改，整改不完(wan)成不得(de)上市销售；三是坚决打击(ji)虚假广告发布，依法查处违法行为，联合区住建局等相关部(bu)门加强监管，尽量避免此类发布虚假广告的事件再次发生，进一步保障市民(min)消费权益。
采(cai)写：南都·奥一新闻记(ji)者 刘正方 蔡(cai)诗妍