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乐逗有限公司全国统一申请退款客服电话
2025-02-23 07:04:21
乐逗有限公司全国统一申请退款客服电话

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2月20日,上海2025年首批(pi)出让的四宗(zong)住宅用(yong)地进入现场竞价环节。浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸(xi)引六位竞买(mai)人参(can)与竞拍,最终,经过76轮竞价,以50.9011亿(yi)元的总(zong)价成交,未触及中止价,溢价率33.38%,成交楼板价为(wei)74695平(ping)方米。

竞得人为(wei)越秀地产(00123.HK)旗下的杭州燚乐实业投资有限公司与华润置地(01109.HK)旗下的上海泓喆商务咨询有限公司组成的联合(he)体(ti)。

出让文件显示,该地块规划为(wei)普通商品房用(yong)地,位于新杨思板块,东至经二路、南(nan)至纬一路、西至经一路、北(bei)至20Ea-02地块,出让面积27258.08平(ping)方米,容积率2.5,起始总(zong)价38.1613亿(yi)元,中止价53.4250亿(yi)元。

出让人要求,出让合(he)同签订之日起一个月内,一次性(xing)付清国有建设用(yong)地使(shi)用(yong)权出让价款(kuan)余(yu)额

出让文件显示,出让宗(zong)地范围内配建保障性(xing)住房建筑面积应占该出让宗(zong)地规划总(zong)住宅建筑面积的5%以上(配建的保障性(xing)住房类型为(wei)公共租赁(lin)住房),计3392.26平(ping)方米以上。

本(ben)地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总(zong)建筑面积的45%,计30530.34平(ping)方米以上。中小套型住宅设计建设标准为(wei):多层(ceng)住宅建筑面积不大于100平(ping)方米、小高层(ceng)住宅建筑面积不大于110平(ping)方米、高层(ceng)住宅建筑面积不大于120平(ping)方米。

该地块邻近“地王”——浦东新区Z000602单元20B-12地块。2024年11月27日,20B-12地块吸(xi)引五位竞买(mai)人参(can)与竞价,中能建城市(shi)投资发展有限公司、越秀地产、华润置地组成的联合(he)体(ti)成为(wei)竞得人,代价为(wei)78.969亿(yi)元的总(zong)价,实施商品住宅装修标准5000元/平(ping)方米,以及配建公共服务设施300平(ping)方米和高端人才住房配建比例2%,成交楼面价74426元/平(ping)方米,溢价率40.37%。

20B-12地块不仅成交总(zong)价创2024年集中供地出让地块单个地块之最,溢价率也创近三年新高。

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