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太过分！
母亲(qin)去(qu)世后
上海聋哑老人的唯一(yi)房产
竟遭亲(qin)弟弟偷卖
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即将年满70岁的祝大强是一(yi)名听力三级残疾、视力四(si)级残疾的残障老人，但由于此前他能够正常工作与(yu)生活，因此，退(tui)休后也有稳定的退(tui)休金。原本，他和母亲(qin)在(zai)普陀区共同拥有一(yi)套(tao)房产，母亲(qin)去(qu)世后，弟弟祝大伟以避税为由，劝说祝大强办(ban)理(li)公证，将房产全部过户到哥哥名下。
可没想到，2020年12月，弟弟祝大伟竟偷偷将这套(tao)价值218万元的房子私自卖给他人，将卖房所得(de)占为己有后，使用部分款项在(zai)嘉(jia)定区购置新房。
无奈之下，祝大强只能借住在(zai)朋友家中，可面对哥哥的质问，弟弟祝大伟表示卖房是为了给哥哥置换更大的房子，嘉(jia)定的房产也是买给兄弟二人共同居住的。然而，事后法院查明，弟弟在(zai)嘉(jia)定区的房产只登记在(zai)他个人名下，而剩余的钱都用于他儿子结婚(hun)。
祝大伟为何能转(zhuan)卖
哥哥祝大强的房产？
原来，在(zai)2019年，祝大伟就劝说祝大强进行了民事行为能力鉴定，由于鉴定时(shi)出现沟通偏差，最终被认(ren)定为轻度(du)精(jing)神发育迟滞，祝大伟随即成为了哥哥的监护人，但祝大强对这一(yi)鉴定结果并(bing)不知情。而正是靠着监护人的身份，祝大伟不仅顺利(li)卖房，还将哥哥养老金账户中的2.7万余元全部转(zhuan)走。
祝大强本打算一(yi)纸诉状将弟弟告(gao)上法庭，却发现自己作为限(xian)制民事行为能力人无法独立提起诉讼(song)，需(xu)由监护人代为提起诉讼(song)。可祝大强的监护人正是自己要起诉的弟弟祝大伟，这条维权之路(lu)就要如此中断吗？
上海市普陀区人民检察(cha)院接(jie)到了相关部门移送的案件线索，工作人员经过走访调(diao)查发现，街(jie)道、居委以及其退(tui)休前的工作单位均反(fan)馈祝大强有文化，平时(shi)能自行办(ban)理(li)各项事务，并(bing)不存在(zai)智力方面的缺陷。
于是，2023年9月，在(zai)民事检察(cha)官的陪(pei)同下，祝大强再次进行民事行为能力鉴定。为避免(mian)翻译(yi)沟通中的误差，这次鉴定全程以祝大强手(shou)写答案为主，最终，鉴定中心认(ren)定祝大强目前无精(jing)神病性障碍，具有完全民事行为能力。
恢复完全民事行为能力后，祝大强于2024年4月正式向嘉(jia)定法院提起诉讼(song)，要求祝大伟赔偿自己218万元卖房款及2.7万元养老金等，并(bing)支付(fu)相应利(li)息。
最终，法院审理(li)认(ren)为，本案涉案房屋原登记在(zai)祝大强及母亲(qin)名下，之后因被告(gao)祝大伟等相关权利(li)人办(ban)理(li)放弃继承权公证，祝大强对该房屋享有所有权，祝大伟自行处置该房屋并(bing)将售房款据为己有的行为损(sun)害了祝大强权益，应赔偿该房屋价值损(sun)失。祝大伟称将祝大强工资卡中的款项取出后是为了给原告(gao)生活费、鉴定费等，但未能提供证据证实，法院不予采信。最终，嘉(jia)定法院一(yi)审判决支持(chi)了祝大强的全部诉讼(song)请求。
来源：新民晚报