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曾经，华阳路街道的陶安(an)小区是出了名(ming)的 “老破小”，楼道杂物(wu)堆积，公共区域杂乱无(wu)章。如今，这里道路整洁、绿化宜人，邻里关系和睦，处(chu)处(chu)洋溢着(zhe)温馨。这巨大的转变，得(de)益于党建引领下(xia)，陶安(an)小区业主委员会的努力，他(ta)们(men)也因此在2024年(nian)被评(ping)为(wei)长宁区“红色示范业委会”。
陶安(an)小区是由十(shi)幢(zhuang)售后公房组成的温馨小家园，住着(zhe)185户居(ju)民。多年(nian)来(lai)，在陶家宅居(ju)民区党组织(zhi)的引领下(xia)，小区 “三驾马车(che)”—— 业委会、居(ju)委会、物(wu)业公司，依托“陶粟邻”议事(shi)会平台，开启了一场奇妙的民主协商与小区自治之旅。
“陶粟邻”议事(shi)会有着(zhe)严谨高效的流程(cheng)，从议题收集、讨(tao)论决策到执行反馈(kui)，都有明确的时间节点和责任分工，确保每(mei)一个(ge)关乎居(ju)民生活的问题都能得(de)到及时、有效的解决 。
2024年(nian)初，第五届业委会换届成立，5名(ming)成员中有4名(ming)是党员，还专门成立了党的工作小组。每(mei)月党员组织(zhi)生活会一结束(shu)，小组成员们(men)就像一群“社(she)区卫士”，聚在一起(qi)讨(tao)论小区管(guan)理建设的大事(shi)小情。业委会主任胡锡祺(qi)感慨道：“作为(wei)党员，我们(men)就是要发挥先锋模范作用，把小区当成自己的家来(lai)经营，每(mei)一个(ge)决策都要对居(ju)民负责。” 他(ta)们(men)对小区的每(mei)一寸(cun)土地、每(mei)一项资(zi)源都了如指掌，每(mei)一笔资(zi)金的流向都精打细(xi)算，确保都花在关键的地方。
为(wei)了让(rang)居(ju)民的生活更便(bian)捷，近年(nian)来(lai)，陶安(an)小区的加梯工作也开展得(de)如火(huo)如荼。目前，已(yi)有6个(ge)楼组成功装上了电梯，形成了一道独特的“加梯风(feng)景线”。加梯过程(cheng)中，业委会成员们(men)全力配合第三方，不仅提供详(xiang)细(xi)的小区图纸，还每(mei)天到现场勘探，确保工地周边环境安(an)全整洁。他(ta)们(men)还发动有建筑、工程(cheng)等专业背景的居(ju)民成为(wei)志愿者(zhe)。在电梯井道外(wai)立面(mian)和电梯厅的材料、工艺选(xuan)择上，志愿者(zhe)们(men)提出了许多宝贵的建议，让(rang)电梯既实用又美(mei)观(guan)。面(mian)对居(ju)民们(men)的各种疑问和担忧，业委会和居(ju)委会的工作人员总(zong)是耐(nai)心解答，化解了不少邻里矛(mao)盾。
除此之外(wai)，业委会还借着(zhe)精品小区建设的“东风(feng)”，精心打造宜居(ju)环境。他(ta)们(men)和设计师(shi)反复沟(gou)通(tong)艺术围墙设计方案，通(tong)过“陶缘新(xin)生”“陶缘歌(ge)声(sheng)”“陶缘硕果(guo)”等板块，把小区的历史、发展和现状(zhuang)生动地展现出来(lai)。漫步在小区围墙边，就像走进了一部社(she)区发展的“史书”。同时，十(shi)个(ge)楼组根据各自的特色，开展了凝心楼道建设。有的楼组在楼道里布置了文(wen)化墙，展示居(ju)民们(men)的书法、绘画(hua)作品；有的楼组摆放了绿色植物(wu)，让(rang)楼道充满生机。原本单调的楼道变得(de)色彩斑斓，充满活力。
垃圾分类工作中，陶安(an)小区作为(wei)华阳路街道的试点小区，在党建引领下(xia)，业委会和居(ju)委会迅(xun)速(su)行动，组建了“和陶”自治队。队员们(men)每(mei)天穿(chuan)梭在小区的各个(ge)角落，监督垃圾分类情况，还积极为(wei)小区引入高新(xin)技术手段，不断提升小区垃圾分类工作的效能。小区在2024年(nian)还引进了湿垃圾处(chu)理器，能将居(ju)民每(mei)日投放的湿垃圾“变废为(wei)宝”，制(zhi)成有机肥(fei)，实现小区生活垃圾减量化、无(wu)害化、资(zi)源化。
在物(wu)业费调整这个(ge)“老大难”问题上，陶安(an)小区也交出了一份漂亮的答卷。由于物(wu)业费长期没涨，人力成本却不断上升，原物(wu)业提出调价，可居(ju)民们(men)一时难以接受。关键时刻，街道协调“红色物(wu)业示范企业”——上海海顿物(wu)业管(guan)理有限公司临时托管(guan)。海顿物(wu)业一进驻，就开展了一系列惠民便(bian)民服务：免费为(wei)居(ju)民维修家电、组织(zhi)社(she)区义诊活动，很快就赢得(de)了居(ju)民们(men)的赞誉(yu)。2024年(nian)下(xia)半年(nian)，海顿物(wu)业提出调价至1.2元。业委会在居(ju)民区党总(zong)支的支持下(xia)，开启了一场“宣传攻坚战”。他(ta)们(men)挨家挨户发放宣传资(zi)料，详(xiang)细(xi)测算成本，组织(zhi)多场居(ju)民会议，在“三驾马车(che)”的共同努力下(xia)，物(wu)业费调价方案以77%以上的高通(tong)过率顺利通(tong)过。
来(lai)源：上海长宁