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近日(ri)，北京住房公积金管(guan)理中心发布《关(guan)于开展提取住房公积金直付房租业务试(shi)点工作的通(tong)知》，创新(xin)推出“直付房租”业务模式。该举措立足实际需(xu)求，既简化公积金提取流程，又(you)减轻(qing)租客经济压力，为住房租赁市场注入新(xin)活力。

传统公积金支付房租流程存在痛点。原有的“先付后提”模式要求租客先行垫资，再凭租赁合同、发票等材料申请提取，对租房者资金周转(zhuan)带来压力。新(xin)政(zheng)策通(tong)过直接划拨机(ji)制(zhi)实现“随用随提”，使公积金真正发挥即存即用功能。“零材料”申请有效(xiao)降低使用门(men)槛，彰显政(zheng)策设计的温暖与高效(xiao)。

“直付房租”模式不仅惠(hui)及租房者，也让住房租赁机(ji)构(gou)获益。对租赁机(ji)构(gou)而言，按月稳定收取租金有助于缓解现金流压力，提升运营可持续性；对市场而言，公积金中心与机(ji)构(gou)数据互联，增强了交易透明度，引导租户选择(ze)合规房源，进而推动市场规范化发展。

当前，该业务模式试(shi)点覆盖北京3家机(ji)构(gou)，包含保障性租赁住房、公共租赁住房及商品房租赁三(san)类(lei)房源，体现政(zheng)策审慎推进的科(ke)学态度，有助于在实践中发现问题、优化流程。在推广过程中，还需(xu)重点完善配套机(ji)制(zhi)。比如，数据安全方(fang)面，需(xu)建立严格的信(xin)息保护体系；机(ji)构(gou)准入方(fang)面，应设定资质审查标准，确保合作方(fang)运营规范；流程优化方(fang)面，需(xu)通(tong)过试(shi)点及时发现问题，完善操作细节，提高用户体验(yan)。

作为公积金制(zhi)度改革的一项突破性举措，“直付房租”模式既有效(xiao)保障租客权益，又(you)推动租赁市场健(jian)康发展。随着试(shi)点经验(yan)积累和(he)数据系统完善，这一创新(xin)模式有望拓展至更多城市和(he)房源类(lei)型(xing)，为住房公积金改革提供可复制(zhi)样本，助力构(gou)建“租购(gou)并举”的住房体系新(xin)格局。（本文来源：经济日(ri)报(bao) 作者：韩秉志）