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2月21日(ri)，万科（SZ000002，股价7.62元，市值861亿(yi)元）发布(bu)《关于(yu)深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额(e)为42亿(yi)元，用于(yu)万科偿还公司到期公开债务。
万科方面(mian)表示，股东借款有(you)利于(yu)满足公司资金需求，相关借款利率低于(yu)公司从金融机构的融资利率，借款质押率高于(yu)市场惯例水平，充分体现了大股东对公司的支持。
公告显(xian)示，此(ci)次(ci)深铁集团对万科的借款与此(ci)前一致，期限仍为3年(nian)，借款成本维持在2.34%的低利率，较全国银行间同业拆借中心公布(bu)的1年(nian)期贷(dai)款市场报价利率（LPR）低76个基点。
而相关借款由万科的3家全资子公司上海万科投资管理有(you)限公司、深圳市万科发展有(you)限公司、万科公寓管理有(you)限公司提供保证担(dan)保。在未来三个月内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不超过价值60亿(yi)元的资产进(jin)行抵押或质押，抵/质押率设定为70%（以下简称资产抵押或质押）,同时解除上海万科投资管理有(you)限公司、深圳市万科发展有(you)限公司、万科公寓管理有(you)限公司的保证担(dan)保安排（以下简称增信置换）。如果未来三个月无法完(wan)成增信置换，则公司需要立(li)刻偿还该笔股东借款或者(zhe)提供其他深铁集团认可的其他合格担(dan)保。
不久前的2月10日(ri)，深铁集团已向万科提供28亿(yi)元借款偿还到期公开债务，初始质押担(dan)保物是万科持有(you)的等值万物云（HK02602，股价21.75港元，市值255亿(yi)港元）股票。
公开信息显(xian)示，2024年(nian)以来，深铁集团已先后认购(gou)了中金印力公募(mu)基金29.75%的份额(e)、受让万科深圳湾超级总部基地地块等，受让万科所持有(you)的红树湾物业开发项目49%投资收益(yi)权，截至(zhi)目前，已合计向万科提供70亿(yi)元股东借款用于(yu)归还公开市场债券。深铁集团此(ci)前也曾表示，将继续发挥自身优势，支持新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，促进(jin)万科持续健康稳(wen)定发展。
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