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于去年9月引入中东战(zhan)略投资者的奥园集(ji)团有限(xian)公司(下简称奥园集(ji)团),在2025年开春之际,仍然遭遇(yu)债务缠身难题。
2月17日,奥园集(ji)团发布关于债务清偿及未决诉讼情况(kuang)的公告。
截至2025年1月31日,奥园集(ji)团未能(neng)及时清偿的到期债务本金累计额约为人民币433.75亿元。涉及公开市场债务本息未能(neng)按(an)时偿付金额分(fen)别为0.57亿元和0.13亿元。
此外,奥园集(ji)团及子(zi)公司涉及多项重大未决诉讼,涉诉金额约616.66亿元,其中融资相(xiang)关涉讼金额约534.63亿元,非融资相(xiang)关涉讼金额约 82.03亿元。公司及其重要子(zi)公司共存在293条失信被执行人信息,涉及金额共计48.21亿元。
奥园集(ji)团指出,受自身及行业环境影响,公司面临阶段性流动性风险,发生部分(fen)债务未能(neng)及时清偿以及项目涉诉的情况(kuang)。截至目前(qian),公司仍在积极同持有人协商处(chu)置(zhi)方案,后续将及时公告进展(zhan)情况(kuang)。涉及前(qian)述事项,使得公司在一定时间内将面临支付罚息,银行账(zhang)户冻结,资产查封(feng)、执行拍卖等风险。
奥园集(ji)团为广州本土房企,创办于1996年,2007年赴港上市,2019年跻身千亿房企之列。2021年11月中旬,一笔约6600万元的信托贷款被指违约,从(cong)此逐渐揭开奥园集(ji)团的债务问题。在随后三年间,奥园集(ji)团展(zhan)开自救,从(cong)此前(qian)的“并购大王”转变为“割肉大王”,于2024年3月宣(xuan)布成完重组。
2024年9月,奥园集(ji)团宣(xuan)布引入战(zhan)略投资者,卖掉约6.22亿股份予阿联酋的一家专业投资机构Multi Gold,后者由此持股比例达到16.48%,成为奥园集(ji)团的单一最大股东。
在事关奥园集(ji)团的债务方面,广东证监局曾于2024年11月发布关于对奥园集(ji)团有限(xian)公司、郭梓宁、林(lin)显团、陈志斌采取出具警示函(han)措施的决定。
广东证监局指出,奥园集(ji)团有限(xian)公司作为公司债券发行人,未披露被列为失信被执行人的重大事项,未及时披露未能(neng)清偿到期债务、涉及重大诉讼仲裁、董(dong)事监事变更的重大事项,违反了《公司债券发行与交易(yi)管理(li)办法》相(xiang)关条例。公司时任董(dong)事长、行政总裁郭梓宁,时任执行董(dong)事、总经理(li)林(lin)显团,时任财务负责人、信息披露事务负责人陈志斌未按(an)规定保(bao)证公司履行信息披露义务,对有关事项负有主要责任。
在今年2月17日发布的关于债务清偿及未决诉讼情况(kuang)的公告中,奥园集(ji)团指出,目前(qian)公司正全力推进各类债务风险化(hua)解处(chu)置(zhi)工作,将切(qie)实履行偿债主体(ti)责任,加快恢(hui)复生产经营(ying),整合各类偿债资源,积极与各类债权人沟通,充(chong)分(fen)听取各债权人诉求,争(zheng)取尽快达成债务化(hua)解方案。
从(cong)其官(guan)网可见,在2024年,奥园集(ji)团累计交付房源18570套。在2025年,奥园集(ji)团将通过“一盘(pan)一策”精准攻坚,全力冲刺交付决胜战(zhan)。据悉,截至正月十五,奥园集(ji)团全国项目开工率超90%。
采写:南都·湾财社记者 邱永芬