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易汇资本融资租赁车贷客服电话
2025-02-24 01:07:03
易汇资本融资租赁车贷客服电话

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中国(guo)网财经2月20日讯(记者(zhe) 李春晖)国(guo)家统计局昨(zuo)日(19日)公布1月份70个大中城市房价数据(ju)。2025年首(shou)月,虽然受到了春节假期影响,但房价整体表现(xian)依然不俗,一二线城市新房价格环比持续上涨,房企信心(xin)逐步(bu)恢复。分析(xi)人士认(ren)为,未来随着利好政策的持续发力叠(die)加市场自我调节,成交量(liang)积极复苏引导价格回稳向好,楼市有望在3月出现(xian)“小阳春”。

新房价格持续上涨,房企信心(xin)改善

国(guo)家统计局数据(ju)显示(shi),1月份,一线城市新房价格环比上涨0.1%。虽然受春节假期影响涨幅较上月有所放(fang)缓,但仍保持上涨态势。

一线城市新房价格在2024年11月由环比下降转为持平(ping),12月由持平(ping)转为上涨,并在2025年1月实现(xian)“两连涨”。

与此同时(shi),1月份二线城市新房价格环比由上月持平(ping)转为上涨0.1%,为2023年6月以来首(shou)次(ci)上涨。

1月份,70个大中城市中,新房价格环比上涨城市有24个,比上月增加1个。

“淡季不淡。”58安居客研究院院长张波(bo)表示(shi),往年进入到春节前都(dou)是市场的淡季,热度(du)下滑明显,但今年市场热度(du)依然保持一定高位。

其中,改善类新房的房价上涨动(dong)力更(geng)强。据(ju)安居客重点监测的全国(guo)重点66城数据(ju),120-150平(ping)方米、150-200平(ping)方米、 200平(ping)方米以上四室及以上户(hu)型的热度(du)占(zhan)比维持向上的趋势,包括上海、天津、南京、杭州等多个城市144平(ping)方米以上新房价格上涨幅度(du)都(dou)较为明显。“改善型需求维持上升态势,保持着良好的韧性,并将在今年持续。”张波(bo)称。

麟(lin)评居住大数据(ju)研究院高级(ji)分析(xi)师关(guan)荣雪表示(shi),自“9.26”政治局会议定调“促进房地产市场止跌回稳”以来,市场预期有所改善,新房价格趋势持续向好修(xiu)复,价格上涨城市个数逐步(bu)增多。

“同时(shi)房企信心(xin)也在逐步(bu)改善,优质项目的供应也使(shi)得新房价格具有上涨动(dong)力。”她表示(shi),“预计接下来,在政策支持以及成交端的积极复苏的引导下,价格或将延续稳步(bu)修(xiu)复态势。”

楼市走势分化,一二线城市将率先迈入“止跌回稳”

虽然总体上看房价环比走势连续好转,但各线城市并不是“齐头并进”,而(er)是分化明显。

在一二线城市新房上涨的时(shi)候(hou),1月份三线城市新房和二手房价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅均与上月相同。

“市场分化持续。”中原地产首(shou)席分析(xi)师张大伟表示(shi),过去(qu)四个月以来一线和部分二线城市因需求旺(wang)盛,房价相对(dui)坚挺,一线城市已经连续好转多月;而(er)多数三四线城市则因库存压力大,房价继续调整中。

1月份,南京、成都(dou)新房环比涨幅继续领跑,环比均上涨0.7%,涨幅均较上月增加0.1个百分点;武汉、重庆、天津等多个核心(xin)城市新房价格环比也均实现(xian)正增长;一线城市中,上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长,环比已连续上涨32个月,豪宅“火热”支撑起了房价的强劲走势……而(er)环比呈现(xian)下行(xing)趋势的多为三线城市,其中,北海、丹东、呼和浩特位居环比跌幅位列前三,环比均下跌0.6%。

张波(bo)认(ren)为,分化格局下,核心(xin)城市优质板块的韧性将成为2025年市场主要支撑点,一二线热点城市楼市已完成筑底过程(cheng),处于回升阶段(duan),稳步(bu)迈入“止跌回稳”。

“总体来看,2025年市场逐步(bu)回暖,热点城市有望出现(xian)小阳春。需要注意(yi)不同城市的分化,但市场总体止跌回稳的方向不变。”他表示(shi)。

张大伟表示(shi),最近几个月房地产止跌回稳措施不断,当前市场已现(xian)回稳迹象。展望后市,楼市热度(du)将延续,但有关(guan)部门仍然需要出台更(geng)多有力度(du)的支持政策,市场在3月有望出现(xian)“小阳春”。

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