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本(ben)文转自【新闻坊】；
在房(fang)地产市(shi)场
豪宅交易
一直都是(shi)高端(duan)买家
关(guan)注的焦点
然而近期(qi)发生在本(ben)市(shi)的
一系(xi)列豪宅诈(zha)骗案
却让(rang)不少房(fang)东和(he)垫资人
损(sun)失惨重
2024年5月(yue)的一天，许先(xian)生匆匆忙忙赶到松(song)江公安(an)分局经济侦查支队报案，声称自己借(jie)给别人的730万元都被人设计骗走了。
许先(xian)生坦(tan)言，平日里他(ta)一直做(zuo)着帮人过桥垫资的买卖，这一次问他(ta)借(jie)钱的人也是(shi)朋友(you)介绍的。“他(ta)说想买一套市(shi)值大(da)约在1750万元的房(fang)子，实际和(he)房(fang)东谈的成交价在1350万元，他(ta)自己已经付了600多万元，需(xu)要我借(jie)给他(ta)700多万元。”
要借(jie)钱的人自称冯虎(hu)，据许先(xian)生说，当时(shi)他(ta)提出万分之(zhi)六的日息(xi)，冯虎(hu)马上打包票说完全(quan)没(mei)有问题，号称买到豪宅就抵押给银行套现(xian)，从而能马上向许先(xian)生还款。
但事实上，成功将豪宅抵押融资后，这个冯虎(hu)非但不还钱，竟然表示，自己只是(shi)这套豪宅的代持(chi)人。
随着调(diao)查的深入
警(jing)方发现(xian)这起案件(jian)背后
隐藏着一个巨大(da)的阴谋
这起案件(jian)并非个例
本(ben)市(shi)另外三(san)套豪宅买卖
也出现(xian)了类似手法
2023年，刘先(xian)生出售徐汇区(qu)一套豪宅，2024年初，一位买家“诚意购买”。而买家付了一半首付500万元后，便要求刘先(xian)生先(xian)将房(fang)产过户给自己，由自己去银行用房(fang)子抵押贷款以降低交易利率(lu)。
到了约定(ding)支付尾款的日子，刘先(xian)生却发现(xian)剩(sheng)余500万尾款全(quan)被买家卷走，而这名(ming)“诚意购买”的买家，竟只是(shi)帮别人做(zuo)房(fang)产代持(chi)！
还有另外两套豪宅买卖案件(jian)，作(zuo)案手法也极其相(xiang)似：
骗子利用信用良好(hao)的白户作(zuo)为代持(chi)人；
先(xian)支付房(fang)款一半的首付款，号称尾款用银行按(an)揭贷款操作(zuo)，利率(lu)较高，因此要求先(xian)将房(fang)产过户，去银行申请抵押贷款，届时(shi)再向房(fang)东支付尾款。
如果房(fang)东骗不过，就转头(tou)去骗垫资人。
最后当然都是(shi)空头(tou)支票。
这四(si)套豪宅的买卖时(shi)间，正好(hao)处于(yu)二手房(fang)市(shi)场交易的低谷期(qi)。犯罪分子正是(shi)趁着这一时(shi)机，利用豪宅买卖，不仅(jin)骗取了房(fang)东的尾款或垫资人的垫资款，还套取了巨额贷款，让(rang)更多的金融机构(gou)和(he)放(fang)贷人遭受损(sun)失。
经调(diao)查
警(jing)方最终锁定(ding)了
本(ben)案的主要犯罪嫌疑人
张典、潘勇、乔冬
这三(san)人各司其职，1人专(zhuan)门物色豪宅、1人招(zhao)募白户作(zuo)为“工具人”、1人负(fu)责垫资部分，通过精心设计的骗局，一步步将四(si)套豪宅作(zuo)为反复敛财的工具，已经涉嫌合同诈(zha)骗。
按(an)照三(san)名(ming)犯罪嫌疑人的说法，他(ta)们最后谋取到的不义之(zhi)财远(yuan)远(yuan)没(mei)有达到理想中(zhong)的数字。而根据最后的审计结果显示，通过这四(si)套涉案豪宅买卖，三(san)人总(zong)共谋得了700余万的赃款，但紧(jin)接着，这些赃款又被他(ta)们用作(zuo)拆(chai)借(jie)资金而所剩(sheng)无几。
目前，犯罪嫌疑人张典、潘勇和(he)乔冬因涉嫌合同诈(zha)骗罪，已被松(song)江区(qu)人民检察院依法批准逮捕，该案的涉案资金仍在进一步梳理中(zhong)。
警(jing)方提醒
广大(da)市(shi)民面对
复杂的房(fang)地产市(shi)场
需(xu)提高警(jing)惕
谨防类似的诈(zha)骗手法
保护(hu)好(hao)自己的财产安(an)全(quan)
来源：新闻坊综合案件(jian)聚焦（记者：吴玉蓉、小编：赵祎韫、视频：冯家琳）