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文/孙梅(mei)欣
上(shang)市才3年半的物业上(shang)市公司融信服务，即将(jiang)在(zai)下个月正式从港交所退市。
融信服务联合融心一品近期(qi)的公告(gao)显示，公司的私有化(hua)决议已经获得了绝大部分公司股东(dong)支持。这意味着融信服务退市已成定局，预计将(jiang)在(zai)今年3月18日正式从港交所摘牌。
按照早(zao)前公布的私有化(hua)价格，公司要约人也就是融心一品，将(jiang)以0.6港元/股的价格，回购公司1.33亿股股份，总金额为7986万港元。
这个回购价较1月20日收盘(pan)价0.56港元/溢(yi)价约为7.14%。不过按照2月17日午(wu)间报收的0.59港元/股价格来看，回购价和目前股价基本持平。
要知道，融信服务在(zai)2021年7月挂牌上(shang)市时(shi)，向(xiang)全球发售了1.25亿股，总募资(zi)金额为5.57亿港元。如今的回购金额还不到8000万港元，而公司的总市值也缩水(shui)至3亿港元。
尽管如此，从最新的公告(gao)来看，私有化(hua)价格基本获得了绝大部分股东(dong)的支持，出(chu)席股东(dong)的投票结果显示，98.6%的持股股东(dong)同意私有化(hua)计划，预计会在(zai)今年3月18日从港交所退市，这意味着融信服务在(zai)港股的上(shang)市进程已进入倒计时(shi)。
融信服务主要业务是物业服务，是地产企业融信中国的兄弟企业。融信服务的股权穿透后(hou)，实(shi)际控制人便是欧宗洪，也就是融信中国的董(dong)事局主席。
因此，融信服务的物业覆盖项目，超过7成都来自于融信中国的项目。作为原闽系房企的“排头兵”之(zhi)一，融信中国曾(ceng)经在(zai)国内(nei)土地市场大举扫货。
其(qi)中最为知名的莫过于曾(ceng)以110.1亿元拿下上(shang)海静安中兴社区地块，以14.3万元/的单价成为全国单价地王。这个记录一直到2024年的8月才被绿城拿下的徐汇滨江地块打破。
2021年7月，在(zai)国内(nei)物业企业上(shang)市热潮期(qi)间，融信服务以4.83港元/股的发行价格，从融信中国的物业中拆分上(shang)市，上(shang)市市值达到24.25亿港元，但受到物业和地产行业影响，之(zhi)后(hou)股价表(biao)现一直较为疲软(ruan)。
从当前股价来看，公司市值仅剩不到3亿港元。上(shang)市仅仅3年半时(shi)间，融信服务的市值缩水(shui)接近9成。尽管如此，融信服务直到退市的股价，甚至也高于融信中国目前0.32港元/股的价格。
融信服务的目前的掌门(men)人欧国飞是欧宗洪的二儿(er)子，2023年11月才接任融信服务的行政总裁，但欧国飞也未能扭转这家上(shang)市平台(tai)的业绩。就在(zai)发布退市公告(gao)的同时(shi)，公告(gao)还表(biao)示，由于市场环境不佳(jia)，融信服务的财务表(biao)现受到影响，2023年及(ji)2024年上(shang)半年的收益均出(chu)现下降，导致股东(dong)收益下降。退市是为了股东(dong)提供变现机会，同时(shi)减少公司维持上(shang)市地位的成本与开支。
值得注意的是，作为闽系房企代表(biao)的欧氏家族近期(qi)麻烦不断。欧宗洪是家中兄弟的老三(san)，创办了融信中国，今年1月曾(ceng)被投资(zi)者举报“逃废债(zhai)”。
而欧氏家族中二哥的欧宗荣，则(ze)是正荣地产的实(shi)控人。就在(zai)今年1月，欧宗荣因涉嫌违(wei)法被采取强(qiang)制措施，其(qi)子欧国伟也在(zai)事发前几(ji)天辞去正荣地产非执行董(dong)事一职。
眼下，欧氏兄弟不仅仍(reng)然(ran)深陷麻烦，还又失去了一个上(shang)市平台(tai)。这两家曾(ceng)经的闽系“黑马”房企，荣光(guang)正在(zai)渐行渐远。