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华夏金隅智造工场(chang)REIT今年1月17日至1月20日发售,是金隅集团、华夏基金、中(zhong)信(xin)证券联合推出的产业园REITs。基金首发底(di)层资产金隅智造工场(chang)产权一期项目,由原北京天坛家具厂房(fang)升级改造而来,是北京市城市更新标杆项目。项目已进入稳定运营期,营业收入整体稳定。基金发售公告显(xian)示,华夏金隅智造工场(chang)REIT 2025年度预测年化现金流分派率为6.96%。项目原始权益人金隅集团是北京地区最大、业态最丰富的投(tou)资性物业持有者与管(guan)理者之一。日常运营管(guan)理机构为金隅集团旗下全(quan)资子公司,熟悉项目特点,管(guan)理层稳定。基金计划管(guan)理人中(zhong)信(xin)证券、基金管(guan)理人华夏基金拥(yong)有丰富的公募REITs特别(bie)是产业园REITs投(tou)资管(guan)理经验,具有领先的市场(chang)地位和竞争优势。
凭借优质的底(di)层资产和可观的增长潜力,华夏金隅智造工场(chang)REIT发售阶段获得资金热捧,公众发售提前结束募集,基金比例配售前累计吸金403.871亿元。基金公众投(tou)资者和网下投(tou)资者认购申请确认比例分别(bie)为0.346%和1.392%,即公众认购和网下认购倍数分别(bie)为288.787倍和71.83倍。
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