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太过分(fen)！
母亲去世后
上(shang)海聋哑老人的唯一房产
竟遭亲弟弟偷卖
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引发网友关注
即将年满70岁的祝大强是一名听力三级残疾、视力四级残疾的残障老人，但由于此前他能够正常工作与生活，因此，退休(xiu)后也有稳定的退休(xiu)金。原本，他和母亲在普陀区共同拥有一套(tao)房产，母亲去世后，弟弟祝大伟以避税为由，劝说祝大强办理公证，将房产全部过户(hu)到哥(ge)哥(ge)名下。
可(ke)没想到，2020年12月，弟弟祝大伟竟偷偷将这套(tao)价值218万元的房子私自卖给他人，将卖房所得占为己有后，使用部分(fen)款(kuan)项在嘉定区购置新房。
无奈之(zhi)下，祝大强只能借住在朋友家中，可(ke)面对哥(ge)哥(ge)的质问，弟弟祝大伟表示卖房是为了给哥(ge)哥(ge)置换更(geng)大的房子，嘉定的房产也是买给兄弟二人共同居住的。然而，事后法院查明，弟弟在嘉定区的房产只登记在他个人名下，而剩(sheng)余的钱都用于他儿子结婚。
祝大伟为何能转卖
哥(ge)哥(ge)祝大强的房产？
原来(lai)，在2019年，祝大伟就劝说祝大强进行了民事行为能力鉴定，由于鉴定时出现(xian)沟(gou)通偏(pian)差，最终(zhong)被认定为轻度精神发育迟滞，祝大伟随即成为了哥(ge)哥(ge)的监护(hu)人，但祝大强对这一鉴定结果并不知情(qing)。而正是靠着(zhe)监护(hu)人的身份，祝大伟不仅顺利卖房，还将哥(ge)哥(ge)养老金账户(hu)中的2.7万余元全部转走。
祝大强本打算一纸诉状将弟弟告上(shang)法庭(ting)，却发现(xian)自己作为限制民事行为能力人无法独(du)立提起诉讼(song)，需由监护(hu)人代为提起诉讼(song)。可(ke)祝大强的监护(hu)人正是自己要起诉的弟弟祝大伟，这条维权之(zhi)路就要如此中断吗？
上(shang)海市普陀区人民检察院接到了相关部门移送的案件线索，工作人员经过走访调查发现(xian)，街道、居委以及其退休(xiu)前的工作单位均反馈祝大强有文化，平时能自行办理各项事务，并不存在智力方(fang)面的缺陷。
于是，2023年9月，在民事检察官的陪同下，祝大强再次进行民事行为能力鉴定。为避免翻译沟(gou)通中的误差，这次鉴定全程以祝大强手写答案为主，最终(zhong)，鉴定中心认定祝大强目前无精神病性障碍，具有完全民事行为能力。
恢复完全民事行为能力后，祝大强于2024年4月正式向嘉定法院提起诉讼(song)，要求祝大伟赔偿(chang)自己218万元卖房款(kuan)及2.7万元养老金等，并支(zhi)付相应(ying)利息。
最终(zhong)，法院审(shen)理认为，本案涉案房屋原登记在祝大强及母亲名下，之(zhi)后因被告祝大伟等相关权利人办理放(fang)弃继承(cheng)权公证，祝大强对该房屋享有所有权，祝大伟自行处置该房屋并将售房款(kuan)据为己有的行为损害了祝大强权益，应(ying)赔偿(chang)该房屋价值损失。祝大伟称将祝大强工资卡(ka)中的款(kuan)项取出后是为了给原告生活费、鉴定费等，但未能提供证据证实，法院不予采(cai)信。最终(zhong)，嘉定法院一审(shen)判(pan)决(jue)支(zhi)持了祝大强的全部诉讼(song)请求。
来(lai)源：新民晚报