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今年以来，全国已经有(you)20多个(ge)城市出台了住房公积金优化调整的措施。记者发现，不(bu)少城市都将提高住房公积金贷款额(e)度、降低首付比例、支(zhi)持灵活就业人(ren)员作为政(zheng)策优化的重要内(nei)容。
多地出台公积金调整优化政(zheng)策
2月(yue)以来，各地密集出台住房公积金贷款优化政(zheng)策。大连、济南、长沙等城市，都不(bu)同程度提高了住房公积金贷款额(e)度。
记者梳理后(hou)发现，各地贷款最高额(e)度提高了几(ji)十万元不(bu)等，对高学历人(ren)才、多子女家庭(ting)和绿色建(jian)筑的最高贷款额(e)度也进行了不(bu)同程度上浮。
此外，各地还针对特定群体，对住房公积金政(zheng)策进行了细(xi)化调整。 天(tian)津、宜(yi)昌、兰州等地明确将个(ge)体工商户、自由(you)职业者等灵活就业人(ren)员，纳入住房公积金缴存范围，原则上也可享受“商转(zhuan)公”“多孩家庭(ting)公积金贷款支(zhi)持政(zheng)策”等多重权益。
宜(yi)昌住房公积金中心归集管理科科长 王亮：灵活就业人(ren)员在参(can)与公积金制度时，可自由(you)选择按月(yue)缴存或者机动缴存。同时如果名下没(mei)有(you)未结(jie)清的公积金贷款，在有(you)需要的时候，也可以做到自由(you)提取自己存在公积金账户中的资金。
成都则响应国家延迟退(tui)休的政(zheng)策，延长了住房公积金贷款到期日，男性不(bu)超过68周岁，女性不(bu)超过63周岁，也就是还贷期限(xian)多延长了3年，有(you)助于降低还贷压力。
中国社会科学院金融研究所副研究员 蔡真：我们也注(zhu)意到这次的公积金新政(zheng)是各地结(jie)合自身的特点，制定因地制宜(yi)的政(zheng)策，释放了购房还有(you)租房的潜(qian)力。而且这也体现了政(zheng)策相对于过往更加精细(xi)化、精准化，有(you)利于政(zheng)策进一步(bu)的优化和推广。
北京：试点住房公积金直付房租
“直付房租”是指公积金中心根(gen)据缴存人(ren)的授权和申(shen)请，按月(yue)将缴存人(ren)可提取的住房公积金从(cong)其公积金账户直接划转(zhuan)至试点住房出租机构账户，用于支(zhi)付房租的提取方式。
北京住房公积金管理中心归集执法处处长 王宪：公积金中心和相关租赁机构实现了数据互联，可以自动获得房屋的租赁信息，这样符(fu)合条(tiao)件(jian)的缴存职工就可以实现零材料申(shen)请。
新政(zheng)实施后(hou)，已有(you)不(bu)少市民(min)办理了“直付房租”业务，随着人(ren)员返工复工，政(zheng)策惠及的人(ren)群将逐渐增多。
记者了解到，缴存人(ren)无需先交房租，再申(shen)请提取公积金，切实减轻缴存人(ren)租房成本。此外，住房出租机构可以实现租金及时收取，减轻现金流压力，提高市场综合竞(jing)争力。
北京住房公积金管理中心主任 张国伟：这次租金直付覆盖的范围比较(jiao)全，包括商品房租赁、保租房租赁、公租房租赁。承(cheng)租者和出租者双方共赢，解决了出租企业每月(yue)定期催缴租金的困难(nan)，促进租赁市场更好(hao)健(jian)康发展。
北京住房公积金管理中心表示，今年还将根(gen)据试点效(xiao)果，与其他住房出租机构持续对接，陆(lu)续在全市推广实施。
此外，上海、青岛等地通过提高租房提取额(e)度、增加提取频次、减少提取限(xian)制、扩大覆盖范围等措施，加大住房公积金提取支(zhi)持力度。
数据显示，近年来我国住房公积金租房提取金额(e)、人(ren)数快速增长，每年支(zhi)持超过1500万新市民(min)、青年人(ren)等缴存群体提取住房公积金支(zhi)付房租，其中40岁以下青年人(ren)占比超过80%。
多地支(zhi)持异地购房提取住房公积金
今年2月(yue)1日起，厦门市民(min)在省内(nei)异地购房提取住房公积金取消提供户籍或工作证明。
政(zheng)策调整后(hou)，厦门缴存职工在2025年2月(yue)1日后(hou)在省内(nei)其他地市购置自住住房的，不(bu)再受限(xian)于户籍地或工作地限(xian)制，实现全省范围无障碍提取。
不(bu)仅是厦门，莆田、南平等地也同时优化了住房公积金省内(nei)代际互助政(zheng)策。代际互助是指在省内(nei)购买自住住房且符(fu)合购房提取条(tiao)件(jian)的，购房人(ren)的父(fu)母、子女可申(shen)请提取住房公积金支(zhi)持购房。
记者了解到，省内(nei)购房提取代际互助的各提取人(ren)要按一定顺序提取，同时对于提取的金额(e)也有(you)相应的规定。购房人(ren)以及购房人(ren)的父(fu)母、子女可申(shen)请提取的住房公积金总(zong)额(e)不(bu)得超过房款总(zong)价。
莆田市住房公积金管理中心信贷科科长 陈昉：比如说这套房子购房的总(zong)价是100万，然(ran)后(hou)首付大概在15%。购房人(ren)的公积金账户上、父(fu)母的公积金账户上假(jia)设(she)有(you)30万或者40万，可以直接追(zhui)加这套房子的购房款。
业内(nei)人(ren)士表示，异地提取和代际互助这两项政(zheng)策形(xing)成了政(zheng)策组合拳，快速打通省内(nei)公积金使用壁垒，有(you)助于促进人(ren)才合理流动。同时代际互助机制创新了住房金融支(zhi)持模式，对完善多主体供给、多渠道保障住房制度具(ju)有(you)示范意义。
（总(zong)台央视记者 谭振华 高雪(xue) 徐之昊 黄志(zhi)豪 吴燕敏）
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