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中新网郴(chen)州2月22日电(李丹霞 唐依依)走进位于湖南郴(chen)州永兴县的湖南正和(he)通(tong)银业有限公司，高(gao)规格办公楼巍然(ran)耸立，生态园林式厂区映入眼帘。很难想象，几年(nian)前这里还是(shi)一片烂(lan)尾废墟。这家稀贵金属精深加工行业标杆企业2024年(nian)产值突破50亿元，已经“破茧成蝶(die)”。
湖南正和(he)通(tong)银业有限公司全景图。永兴县委宣传部供图
近(jin)年(nian)来，永兴县因(yin)地制宜盘活大量闲置低效(xiao)资(zi)源，为经济发展(zhan)注入新的活力。一栋栋老旧厂房焕发新生，一块块闲置土(tu)地被重新激活，实现了对外招商与(yu)资(zi)产盘活的双重胜利。
永兴县畅通(tong)闲置土(tu)地交易渠道，依托郴(chen)州土(tu)地超市，动态归(gui)集(ji)各类(lei)存量土(tu)地和(he)闲置厂房信息(xi)。通(tong)过制定“一企一策”的招商处(chu)置方案(an)，通(tong)过“腾笼换鸟”成功盘活了荣德纺织、强胜环保等一批有基础但缺乏自主(zhu)转型能力的企业，以及大方广农业公司等因(yin)经营不善濒临破产的企业。据(ju)统计，目前该县已盘活了7家企业共(gong)327.5亩土(tu)地，有效(xiao)利用了闲置资(zi)源。
永兴县还按照以协议为依据(ju)、以管(guan)理为核心的准入退出机制，制定园区用地管(guan)理办法，明(ming)确土(tu)地有偿收储(chu)、协商收回、无偿收回、主(zhu)动退地、强制退出、分割转让(rang)、兼并(bing)重组等方式。入园企业在签订《国有土(tu)地使用权出让(rang)合同》后，由该县经开区与(yu)企业签订《用地监管(guan)协议》，明(ming)确企业用地投入产出等指标和(he)退出机制，强化对企业合同履约(yue)情况的监管(guan)。
此(ci)外，永兴县还建立贯穿企业全生命(ming)周期的用地跟踪评价机制，依托《永兴县稀贵金属综合回收利用企业动态分类(lei)管(guan)理评价方案(an)》，从用地、用能、信贷、纳税等方面实行全方位入库管(guan)理。该县一方面严格落实“洽谈即服务、签约(yue)即供地、开工即配套、竣工即办证、达产即复核”的服务机制，促进项目快速落地建设；同时，加强信用监管(guan)，将欠缴土(tu)地出让(rang)金、违规开发利用造成历史遗留问题的企业纳入永兴土(tu)地市场“黑名单”。
永兴县还发挥(hui)精细化工产业这一特色产业优势，围绕(rao)湖南海(hai)利集(ji)团项目开展(zhan)产业链上下游关联招商，成功引进了湖南轻盐集(ji)团雪天精细化工项目等，盘活了闲置多年(nian)的存量国有建设用地80亩。
据(ju)统计，2022年(nian)至今，永兴县已通(tong)过国有企业平台收储(chu)土(tu)地517亩，依法回收用地71亩，引导直接转让(rang)81亩，盘活标准厂房8万余平方米，盘活资(zi)产达3亿元；共(gong)完成处(chu)置任务44宗，盘活用地2325.06亩。(完)