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2月(yue)20日，四川省成(cheng)都市土地市场两宗天府新区纯宅地顺利出(chu)让，由国企成(cheng)都中铁天圆房地产有限公司以底价(jia)楼(lou)面价(jia)11000元/平方米竞得，成(cheng)交总价(jia)16.21亿(yi)元。
本次拍卖的(de)两宗地块(kuai)分别(bie)为由编号(hao)TF(070102):2024-06地块(kuai)和编号(hao)TF(070102):2024-07地块(kuai)，两地块(kuai)位(wei)置相(xiang)邻，均位(wei)于天府新区万安街道石桥村4、5组，总出(chu)让面积73693.35平方米，总规划面积147386.7平方米，起拍楼(lou)面价(jia)均为11000元/平方米，起始总价(jia)达16.21亿(yi)元。
本次出(chu)让的(de)两宗地块(kuai)以“组合供应(ying)方式”进行拍卖，两宗地块(kuai)不(bu)接受自然人报名(ming)参与竞买，不(bu)接受联合竞买。这是成(cheng)都第二次采用组合供应(ying)方式进行土地拍卖，去年12月(yue)31日，建发国际(ji)集(ji)团(01908.HK)以成(cheng)交总金额34.15亿(yi)元，将位(wei)于青羊区外(wai)金沙板块(kuai)4宗相(xiang)邻地块(kuai)打包收入囊(nang)中，平均溢价(jia)率为12.54%。
克而瑞四川表示，两宗地位(wei)于天府新区麓山板块(kuai)（万安北片区），但(dan)不(bu)同于成(cheng)熟区，地块(kuai)所在位(wei)置处于天府新区与高新区交界地带，紧邻中交天府九章和龙湖天府云河颂项目，目前(qian)片区内待开发土地和正在建设的(de)项目较多，整体处于大力开发建设阶段，配套主要依(yi)靠以天府和悦广场为主的(de)发展较成(cheng)熟的(de)片区。过去一年，天府新区土地供应(ying)和成(cheng)交整体较少(shao)，只有麓湖板块(kuai)有2宗涉宅地供应(ying)与成(cheng)交，其余板块(kuai)均挂零(ling)。
从麓山板块(kuai)看，2024年新房成(cheng)交仅1177套，排在成(cheng)都板块(kuai)第38位(wei)、天府新区板块(kuai)第6位(wei)，成(cheng)交规模相(xiang)对偏低。新房成(cheng)交均价(jia)较2023年也有所下降。2024年板块(kuai)整体成(cheng)交均价(jia)约1.98万元/平方米。在二手住宅市场，去年该板块(kuai)成(cheng)交均价(jia)约1.9万元/平方米，高于成(cheng)都均价(jia)36%。