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虫虫游戏有限公司全国统一客服电话
2025-02-24 06:19:56
虫虫游戏有限公司全国统一客服电话

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国家统计局2月19日公布(bu)了2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华介绍,2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环(huan)比继(ji)续上涨,二三线城市环(huan)比总体略降。

1月份,一线城市新建(jian)商品住宅销售价格环(huan)比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分(fen)点。其中,北京下降0.4%,广(guang)州(zhou)持平,上海和深圳(chou)分(fen)别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环(huan)比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分(fen)点。其中,北京、上海和深圳(chou)分(fen)别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广(guang)州(zhou)下降0.2%。

与此(ci)同(tong)时,二线城市新建(jian)商品住宅销售价格环(huan)比由上月持平转为上涨0.1%,为2023年6月份以来首次上涨;二手住宅环(huan)比下降0.3%,降幅与上月相同(tong)。三线城市新建(jian)商品住宅和二手住宅销售价格环(huan)比分(fen)别下降0.2%和0.4%,降幅均与上月相同(tong)。从整(zheng)体来看,70个大中城市中,新建(jian)商品住宅销售价格环(huan)比上涨城市有24个,比上月增加(jia)1个;二手住宅环(huan)比上涨城市有7个,比上月减(jian)少2个。

值得注意(yi)的是,一二三线城市商品住宅销售价格同(tong)比降幅均持续收窄。1月份,一线城市新建(jian)商品住宅销售价格同(tong)比下降3.4%,降幅比上月收窄0.4个百分(fen)点。其中,北京、广(guang)州(zhou)和深圳(chou)分(fen)别下降5.7%、8.4%和5.2%,上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同(tong)比下降5.6%,降幅比上月收窄1.1个百分(fen)点,其中北京、上海、广(guang)州(zhou)和深圳(chou)分(fen)别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。二线城市新建(jian)商品住宅销售价格同(tong)比下降5.0%,降幅比上月收窄0.4个百分(fen)点;二手住宅同(tong)比下降7.6%,降幅比上月收窄0.3个百分(fen)点。三线城市新建(jian)商品住宅和二手住宅销售价格同(tong)比分(fen)别下降6.0%和8.2%,降幅均比上月收窄0.2个百分(fen)点。

从具体城市来看,1月份新建(jian)商品住宅销售价格与上月相比上涨较(jiao)多(duo)的城市有南京、成都上涨0.7%,上海、宁波上涨0.6%,武汉、无锡上涨0.5%,海口、重庆上涨0.4%,杭州(zhou)、郑州(zhou)、太原上涨0.3%。二手住宅销售价格与上月相比上涨较(jiao)多(duo)的城市有上海、深圳(chou)上涨0.4%,宁波上涨0.3%,成都、无锡上涨0.2%。

对于当前房地产市场形势,中原地产首席分(fen)析(xi)师张大伟认为,楼市继(ji)续“暖冬”行情。过去4个月,一线和部分(fen)二线城市因需求旺盛,房价相对坚挺,一线城市已经连续多(duo)月上涨。整(zheng)体来看,房价止跌迹象明显,70个大中城市房价在去年10月份就出现了明显变化(hua),11月份至12月份继(ji)续企稳,1月份新房和二手房价格下调城市分(fen)别减(jian)少至42个和60个。

深圳(chou)市房地产和城市建(jian)设发展研(yan)究中心主任李妍认为,今年,一线核心城市房地产市场向好态势率先延续。以深圳(chou)为例,1月份新建(jian)商品住宅和二手住宅成交近万套(tao),同(tong)比增长六成,市场再现“日光”盘,首宗居住用地成交溢价率超七成,显示出市场稳定(ding)回暖的迹象。她强调,未来央地联动将进(jin)一步(bu)巩固房地产市场回稳态势。展望2025年,房地产发展态势稳中向好,我国将加(jia)快进(jin)入(ru)房地产发展新模式和房地产高质量新局面(mian)。

国海证券首席经济学家夏磊认为,今年政策利好持续,未来市场止跌企稳的态势会得到进(jin)一步(bu)巩固。从需求端看,“好房子”符合居民更聚焦于住房质量的需求,加(jia)之利好政策持续呵护,以及城中村改造货币化(hua)安置有序推进(jin),将有效满足居民刚性和改善性住房需求。从供给端看,盘活核心区土地供给高品质商品房,收储存量商品房用作保障性住房。积极推动构建(jian)房地产发展新模式,建(jian)立住房、土地、资金、居民四者的要素联动机制,将更好满足人民群众对“住有所居”的期(qi)待(dai)。(记者 亢舒)

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