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中国网财经2月14日讯 近期，各省地方两会(hui)落幕，各地对今年(nian)房地产工作的部署主要涉及房地产发展新模式、止跌回稳等方面。

其中，收(shou)储存量(liang)房存量(liang)土地被多个地方政府工作报告提及。河南明确提到用好地方政府专项(xiang)债支持(chi)收(shou)购存量(liang)商(shang)品房、贵州提出加大专项(xiang)债券(quan)支持(chi)力(li)度，探(tan)索“房票”模式，联动推进存量(liang)安置房清零(ling)和商(shang)品房去库存。广(guang)东(dong)提到运用专项(xiang)债资金回收(shou)闲(xian)置存量(liang)土地。

春节过后，广(guang)东(dong)省多地先(xian)后发布了专项(xiang)债收(shou)购闲(xian)置土地的公示，率先(xian)打响土地收(shou)储“第一(yi)枪”。

中国网财经梳理发现，目(mu)前已有珠海、中山、潮州、茂名(ming)、惠(hui)州五地发布拟收(shou)储公告。根(gen)据地方政府网站信息(xi)显示，上述五地涉及土地共(gong)32宗，合(he)计(ji)土地收(shou)购面积142公顷、收(shou)购总价格(ge)147.5亿元。

中国银河证券(quan)首席宏观分析师张迪分析认为，从广(guang)东(dong)地区收(shou)储特(te)征来看，目(mu)前收(shou)购的闲(xian)置土地中约91%的土地归属为当(dang)地国有企业，平均(jun)土地收(shou)购折价率约为88%，且有多宗土地按当(dang)前拍卖原价收(shou)购，拟收(shou)购土地的原用途以住(zhu)宅(zhai)为主。从本轮(lun)各地土地收(shou)储规模来看总体较(jiao)为客(ke)观，珠海、惠(hui)州、潮州、中山、茂名(ming)拟收(shou)购土地总价分别占2024年(nian)全年(nian)土地成交总价款的84%、54%、46%、31%、24%。