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近日(ri),北京住房公积(ji)金管理中心发布《关于开展提取住房公积(ji)金直付房租业务试点(dian)工作的通(tong)知》,创新推出“直付房租”业务模式。该(gai)举措(cuo)立足实际需求,既简(jian)化公积(ji)金提取流程,又减轻租客(ke)经济压力,为住房租赁市(shi)场(chang)注入新活(huo)力。
传统公积(ji)金支付房租流程存在痛点(dian)。原有的“先付后(hou)提”模式要求租客(ke)先行垫资,再凭(ping)租赁合同(tong)、发票等材料申请提取,对租房者资金周(zhou)转带来压力。新政(zheng)策通(tong)过直接划拨(bo)机(ji)制(zhi)实现“随用随提”,使公积(ji)金真正发挥即存即用功能。“零材料”申请有效降低使用门槛,彰显政(zheng)策设计(ji)的温暖与高效。
“直付房租”模式不仅惠及租房者,也让住房租赁机(ji)构获益。对租赁机(ji)构而言,按月稳定收取租金有助于缓解现金流压力,提升运营可持续性;对市(shi)场(chang)而言,公积(ji)金中心与机(ji)构数(shu)据互联,增(zeng)强了交易透明度,引导租户选(xuan)择合规房源,进而推动市(shi)场(chang)规范化发展。
当前,该(gai)业务模式试点(dian)覆盖北京3家机(ji)构,包含保障性租赁住房、公共租赁住房及商品房租赁三(san)类房源,体现政(zheng)策审慎推进的科学态度,有助于在实践(jian)中发现问题、优化流程。在推广过程中,还需重点(dian)完(wan)善配套机(ji)制(zhi)。比如,数(shu)据安全(quan)方面,需建立严格的信息保护(hu)体系;机(ji)构准入方面,应设定资质审查标准,确(que)保合作方运营规范;流程优化方面,需通(tong)过试点(dian)及时发现问题,完(wan)善操(cao)作细节,提高用户体验。
作为公积(ji)金制(zhi)度改革的一项突破性举措(cuo),“直付房租”模式既有效保障租客(ke)权益,又推动租赁市(shi)场(chang)健康发展。随着试点(dian)经验积(ji)累和(he)数(shu)据系统完(wan)善,这一创新模式有望拓展至更多城市(shi)和(he)房源类型,为住房公积(ji)金改革提供可复(fu)制(zhi)样本,助力构建“租购(gou)并举”的住房体系新格局。(本文来源:经济日(ri)报 作者:韩秉志)