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在房地产市场竞争(zheng)日趋白热化的当下，开(kai)发商为吸引购房者可(ke)谓绞尽脑汁。近日，奥一新闻注意到，有网友在社(she)交平台发帖表示，深圳一在售(shou)楼盘项目现场出现了疑似开(kai)发商私(si)自设立的地铁标识，一起来关注。
3·15专题
网传开(kai)发商在售(shou)楼现场私(si)自设立地铁标识
近日，奥一新闻注意到， 深圳市光明区伟城贤德瑞府项目因在售(shou)楼现场设立非官方地铁标识引发公众质疑。
社(she)交平台流传的图片显示，该项目名(ming)为伟城贤德瑞府，在其宣传板旁，伫立着写有“李松蓢站”字样的地铁指示牌。另(ling)外一印(yin)有深圳地铁标识及“李松蓢站”字样的指示牌被横放在地面上(shang)，该指示牌已断裂为两段。
网传图片
从(cong)图片可(ke)见，二者均标注有地铁13号线及地铁26号线的信息，且在外观(guan)上(shang)都与深圳地铁官方指示牌高度相似。
网传图片
在该帖子评论区内，有网友直(zhi)言，“地铁13号线北(bei)段还没有通车，地铁26号线也没有过审”，猜测该指示牌并非官方标识。
不少网友直(zhi)呼“套路多多！”“简直(zhi)是大型剧本杀(sha)”。
也有网友发表看法称，可(ke)能是有相关规划，但不知道(dao)未来何时会开(kai)始施工(gong)。
还有网友表示，这是十几年前(qian)的“老(lao)套路”，除了地铁交通类的宣传，像学区房的规划也容(rong)易被开(kai)发商拿来做文章。
走访
地铁标识均被撤除
销售(shou)口头承(cheng)诺李松蓢站会通地铁26号线
针(zhen)对网传信息，2月20日17时许，奥一新闻记者实地走访现场发现， 涉(she)事宣传板旁的指示牌已被拆除，地面残(can)留(liu)原装(zhuang)置痕迹(ji)，断裂的指示牌也已被撤走。
奥一新闻记者现场拍摄
据现场地铁建设工(gong)程牌，该处为地铁13号线二期(qi)（北(bei)延）公明北(bei)站施工(gong)区域，施工(gong)许可(ke)期(qi)限至(zhi)2025年6月30日。
奥一新闻记者现场拍摄
奥一新闻记者从(cong)现场看房者口中了解(jie)到，销售(shou)人员曾口头承(cheng)诺，未来在李松蓢站既能搭乘地铁13号线，又能搭乘地铁26号线。
一位看房者表示疑惑，“销售(shou)说地铁26号线预计在5年后开(kai)通，不知道(dao)可(ke)不可(ke)信。如果宣传内容(rong)和(he)事实情(qing)况不符(fu)，构不构成虚假宣传？”
随后，奥一新闻记者以(yi)看房者身份致电售(shou)楼处，一名(ming)销售(shou)人员同样表示，未来李松蓢站会通地铁26号线，且据其了解(jie)，地铁26号线已在规划中。 当记者问(wen)及地铁指示牌时，其回应称，该标识系“按(an)照一定比例制(zhi)作”。
据公开(kai)资料显示，伟城贤德瑞府项目的开(kai)发商为深圳市伟城房地产开(kai)发有限公司，该项目位于光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处西南侧(ce)，周边多为工(gong)业区。
该项目由4栋塔楼组成，提供896套房源，其中包括(kuo)1栋商品房和(he)3栋安居房。目前(qian)，项目在售(shou)90-113㎡三至(zhi)四房，开(kai)盘折后均价约为3.23万/㎡，预计交付使用时间为2025年11月30日前(qian)。
梳 理
地铁26号线仍处于详细规划研究阶段
奥一新闻记者检(jian)索发现，李松蓢站工(gong)程名(ming)为“公明北(bei)站”，为深圳地铁13号线二期(qi)（北(bei)延）的终点站，位于光明区李松蓢片区炮台路。2024年4月，确定站名(ming)为“李松蓢站”。
官方消息显示， 2025年年底前(qian)，深圳地铁13号线二期(qi)（北(bei)延）有望建成通车。
但李松蓢站将(jiang)来是否会通地铁26号线，仍存在诸(zhu)多不确定性。
宝安区官方在人民网领导留(liu)言板给市民的回复
2024年年底，宝安区官方曾在人民网领导留(liu)言板给市民关于地铁线路规划的答复，其中指出，根据《深圳市轨道(dao)交通线网规划（2016-2030）》，地铁26号线起于宝安机场东(dong)站，终止于光明公明北(bei)站，全长约25.7km，设站19座(zuo)。
然(ran)而，官方回复也明确提及，目前(qian)深圳市规划和(he)自然(ran)资源局正在组织编(bian)制(zhi)《轨道(dao)交通26号线交通详细规划研究》。这意味着， 该线路目前(qian)仍处于详细规划研究阶段，尚未正式获批建设，线路走向(xiang)、站点设置可(ke)能存在变数。
深圳地铁相关工(gong)作人员
标识为开(kai)发商私(si)自制(zhi)作
26号线未纳入地铁五期(qi)工(gong)程
针(zhen)对此事，深圳地铁相关工(gong)作人员回复奥一新闻记者表示，经核实， 上(shang)述标识为开(kai)发商私(si)自制(zhi)作，非深圳地铁及施工(gong)单位制(zhi)作，目前(qian)已向(xiang)开(kai)发商提出异议。其还表示，据其了解(jie)，地铁26号线未纳入深圳地铁五期(qi)工(gong)程，目前(qian)暂(zan)时没有详细规划。
开(kai)发商相关工(gong)作人员
不清楚(chu)设立地铁标识一事
相关规划需以(yi)政府公告为准
奥一新闻记者致电深圳市伟城房地产开(kai)发有限公司公开(kai)电话，相关工(gong)作人员回应称，自己对伟城贤德瑞府售(shou)楼现场设立地铁标识一事并不知情(qing)，而关于地铁26号线的具体规划，需以(yi)政府最终公告为准。记者提出让公司相关负责人对此问(wen)题进行解(jie)答，该工(gong)作人员未进行直(zhi)接回应，并告诉(su)记者，“如果有疑问(wen)，可(ke)以(yi)到现场去看。”
为进一步了解(jie)相关情(qing)况，奥一新闻记者致电该公司注册电话，对方称自己已不在该公司，其曾提出让该公司人员更改企(qi)业注册电话号码(ma)，但至(zhi)今尚未更改。
随后，奥一新闻记者就此事发函联系深圳市市场监督管理局光明监管局， 该局相关工(gong)作人员表示，已初(chu)步了解(jie)相关情(qing)况，待进一步求证调查。
你遇到过哪些开(kai)发商的宣传套路？
来评论区聊聊吧
采写：奥一新闻记者 刘(liu)正方 蔡诗(shi)妍
编(bian)辑：廖静文
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