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中新网无(wu)锡2月21日电 (陈昊星(xing))江苏无(wu)锡的城(cheng)市更新行动(dong)，近年来斩获(huo)颇(po)丰。2023年，全市完成338个(ge)更新项目，总投资突破233亿元；2024年，全市完成276个(ge)更新项目，总投资逾226亿元。6项城(cheng)市更新经验做法入选(xuan)住建部经验做法清单(dan)，5个(ge)城(cheng)市项目入选(xuan)住建部城(cheng)市更新典型案例。
更新，让市民感受变化。
无(wu)锡市滨湖区河埒街道的稻香社区老旧街坊更新改善项目，是一个(ge)典型案例。此轮更新改造涉及420余栋房屋(wu)，总面积约(yue)102万(wan)平(ping)方米(mi)，惠(hui)及居民1.4万(wan)余户，总投资约(yue)6.1亿元。项目于2022年启动(dong)，2023年底全面完成改造。
江苏无(wu)锡，无(wu)锡市滨湖区稻香社区溪南新村文化广(guang)场(chang)城(cheng)市更新前后对比图。无(wu)锡市滨湖区河埒街道供图
稻香社区的住房大(da)多建于20世(shi)纪80年代，存在基础设施老化、管线(xian)凌乱、活动(dong)空间不(bu)足、停车(che)位和充(chong)电桩短缺等问(wen)题。在此次改造中，重点更新了屋(wu)顶“平(ping)改坡(po)”、外立面防水工程，同时新增了469个(ge)机动(dong)车(che)停车(che)位(其中包括27个(ge)共享充(chong)电桩)，改造了8个(ge)智慧车(che)库，并清理了5.2公里的“蜘蛛(zhu)网”管线(xian)。
此次更新，社区还增设了大(da)量(liang)公共服务配套设施，如居家养老日间照(zhao)料(liao)中心、社区餐厅、卫生服务中心、儿(er)童活动(dong)室、老年活动(dong)室、书画室以及商业服务网点，致力于打(da)造一个(ge)适合各年龄段居民的完整社区。
上海同济大(da)学(xue)建筑(zhu)与城(cheng)市规(gui)划学(xue)院教授、博士生导师(shi)徐(xu)磊青(qing)表示，稻香片区通过社区商业更新、产业重构和基础设施改造，集中力量(liang)解决突出民生问(wen)题，补齐了老旧住宅片区内的服务设施“短板”，提升了社区品(pin)质，丰富了片区邻里、教育(yu)、健(jian)康等场(chang)景，同时为社区养老、就业营造了发展空间。
空间优化，让城(cheng)市更灵(ling)活高效。
通过打(da)破原本分散的功能(neng)区，提升空间利用(yong)效率，让城(cheng)市变得更加灵(ling)活高效，以更好地满足市民日益多样化的生活需求。2024年9月以来，住房和城(cheng)乡建设部会(hui)同国铁(tie)集团，组织(zhi)5个(ge)城(cheng)市开展老旧火车(che)站及周边街区统筹实(shi)施更新改造试点工作。其中，包括无(wu)锡市火车(che)站南广(guang)场(chang)片区综合更新项目。
无(wu)锡市火车(che)站南广(guang)场(chang)项目城(cheng)市更新前后对比图。无(wu)锡城(cheng)建发展集团有限(xian)公司供图
无(wu)锡市火车(che)站南广(guang)场(chang)项目贯穿无(wu)锡老东门和火车(che)站南广(guang)场(chang)两大(da)重点城(cheng)市更新片区，总占地面积约(yue)1.5平(ping)方公里。在两大(da)片区中有多个(ge)更新项目同时实(shi)施，其中涉及古运河、火车(che)站、路局、饭店、滨水空间、老旧小区等，更新行动(dong)呈现项目多、规(gui)模大(da)、难(nan)度高的特点。
无(wu)锡城(cheng)建发展集团有限(xian)公司党委委员、副(fu)总裁徐(xu)劲表示，在改造更新前，无(wu)锡市南广(guang)场(chang)接(jie)送站的车(che)流(liu)与其主干道兴(xing)源路上的车(che)流(liu)有冲(chong)突，经常发生交通拥(yong)堵。此外广(guang)场(chang)周边机动(dong)车(che)与非机动(dong)车(che)混行，步行网络不(bu)完整，市民出行的安全很难(nan)保(bao)障。
“此次改造将彻底打(da)破目前场(chang)地割裂、视(shi)线(xian)受阻的‘豆腐块’布局，充(chong)分考量(liang)通道布局走向、市政道路衔接(jie)状况、广(guang)场(chang)周边建筑(zhu)的分布态势(shi)、现有商业体的空间位置，通过系统梳理与科学(xue)规(gui)划，全面优化两大(da)片区内地面与地下通行系统。”徐(xu)劲说(shuo)。
项目已进入广(guang)场(chang)区域地上、地下“立体空间”改造、重建，地标建筑(zhu)打(da)造和景观工程施工的“关键期”，整体施工完成60%，预(yu)计(ji)2025年年底综合更新项目基本完工。
文化，让老城(cheng)焕发生机。
江苏省无(wu)锡市锡山区蓝系列老旧厂区改造项目是一个(ge)生动(dong)的案例。此前，蓝系列项目原址(zhi)为无(wu)锡轻工冶炼厂、凯利针织(zhi)厂、二(er)泉针织(zhi)厂、东亭五金厂等诞生于20世(shi)纪不(bu)同年代的工业遗存，以及部分废弃的东亭供销社、东兴(xing)蚕种场(chang)、杨树绛(jiang)等老旧单(dan)体建筑(zhu)和民居。
现如今，老旧厂房通过城(cheng)市更新行动(dong)实(shi)现“华(hua)丽(li)转身”。原有工厂分别更新为综合型产业园、数(shu)字(zi)文化产业聚集区、生活休闲文化商业街等不(bu)同功能(neng)板块。
此外，无(wu)锡滨湖区也通过城(cheng)市更新成功实(shi)现了一场(chang)从“硬核工业”到“数(shu)字(zi)创意”的华(hua)丽(li)转型。滨湖区的无(wu)锡国家数(shu)字(zi)电影(ying)产业园是全国唯一的国家级数(shu)字(zi)电影(ying)产业园，其前身为雪浪初轧厂。
江苏无(wu)锡，无(wu)锡国家数(shu)字(zi)电影(ying)产业园项目城(cheng)市更新前后对比图。无(wu)锡国家数(shu)字(zi)电影(ying)产业园供图
园区在改造过程中，充(chong)分利用(yong)原有厂房的特点，保(bao)留(liu)了工业遗存的红砖厂房，并将其打(da)造为影(ying)视(shi)实(shi)景基地，使传统工业遗产焕发出全新的文化价(jia)值。
同时，园区还吸引了一批电影(ying)特效团队入驻，为国内影(ying)视(shi)产业提供技术支持。例如，在春节档大(da)热(re)的动(dong)画电影(ying)《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡(po)收服土拨鼠”的片段，其中部分土拨鼠场(chang)景的置景工作正是由无(wu)锡国家数(shu)字(zi)电影(ying)产业园的特效团队完成。
中国城(cheng)市规(gui)划设计(ji)研(yan)究院城(cheng)市更新分院院长范嗣斌表示，无(wu)锡不(bu)仅盘(pan)活了存量(liang)资源，还在降低成本的同时，实(shi)现了更高的社会(hui)和经济效益。这种做法既避(bi)免了大(da)拆大(da)建带(dai)来的浪费，也让老城(cheng)区焕发新生，为城(cheng)市的可持续发展提供了有益借鉴。(完)