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本(ben)文转自【新闻坊】；
在房地产市场
豪宅交易
一直都(dou)是高端买家
关注的焦点
然而近期发生在本(ben)市的
一系列豪宅诈骗案
却让不少房东和垫资人
损失惨重
2024年5月(yue)的一天，许先生匆(cong)匆(cong)忙(mang)忙(mang)赶(gan)到松江公(gong)安分局经济侦查支队报案，声称自己(ji)借给(gei)别人的730万元都(dou)被人设(she)计骗走了。
许先生坦言，平日里(li)他一直做(zuo)着帮(bang)人过桥垫资的买卖，这一次问他借钱的人也是朋友(you)介绍的。“他说(shuo)想买一套市值大约在1750万元的房子(zi)，实际和房东谈的成(cheng)交价在1350万元，他自己(ji)已(yi)经付了600多万元，需(xu)要我借给(gei)他700多万元。”
要借钱的人自称冯虎，据许先生说(shuo)，当时他提出万分之六的日息，冯虎马上打包(bao)票说(shuo)完全没有问题，号称买到豪宅就(jiu)抵押给(gei)银行套现，从而能(neng)马上向许先生还款。
但事实上，成(cheng)功将(jiang)豪宅抵押融资后，这个冯虎非但不还钱，竟然表(biao)示，自己(ji)只是这套豪宅的代持人。
随着调(diao)查的深(shen)入(ru)
警方发现这起案件背后
隐藏着一个巨大的阴谋
这起案件并非个例
本(ben)市另外三(san)套豪宅买卖
也出现了类似手法
2023年，刘先生出售(shou)徐汇区一套豪宅，2024年初，一位买家“诚意购买”。而买家付了一半(ban)首付500万元后，便(bian)要求刘先生先将(jiang)房产过户(hu)给(gei)自己(ji)，由(you)自己(ji)去银行用房子(zi)抵押贷款以降低交易利率。
到了约定支付尾款的日子(zi)，刘先生却发现剩余500万尾款全被买家卷走，而这名“诚意购买”的买家，竟只是帮(bang)别人做(zuo)房产代持！
还有另外两套豪宅买卖案件，作案手法也极其相似：
骗子(zi)利用信用良好(hao)的白户(hu)作为(wei)代持人；
先支付房款一半(ban)的首付款，号称尾款用银行按揭贷款操作，利率较高，因此要求先将(jiang)房产过户(hu)，去银行申请抵押贷款，届(jie)时再向房东支付尾款。
如果房东骗不过，就(jiu)转头去骗垫资人。
最后当然都(dou)是空头支票。
这四套豪宅的买卖时间，正好(hao)处于二手房市场交易的低谷期。犯罪分子(zi)正是趁着这一时机，利用豪宅买卖，不仅骗取了房东的尾款或垫资人的垫资款，还套取了巨额(e)贷款，让更多的金融机构和放贷人遭受损失。
经调(diao)查
警方最终锁定了
本(ben)案的主要犯罪嫌疑人
张典、潘勇、乔冬
这三(san)人各(ge)司其职，1人专门物(wu)色(se)豪宅、1人招募白户(hu)作为(wei)“工具人”、1人负责垫资部分，通过精心设(she)计的骗局，一步步将(jiang)四套豪宅作为(wei)反复敛财的工具，已(yi)经涉(she)嫌合同诈骗。
按照三(san)名犯罪嫌疑人的说(shuo)法，他们最后谋取到的不义之财远远没有达到理想中的数字。而根据最后的审计结果显示，通过这四套涉(she)案豪宅买卖，三(san)人总共谋得了700余万的赃(zang)款，但紧接着，这些赃(zang)款又被他们用作拆借资金而所(suo)剩无几。
目前，犯罪嫌疑人张典、潘勇和乔冬因涉(she)嫌合同诈骗罪，已(yi)被松江区人民检察院依法批准逮捕，该案的涉(she)案资金仍在进一步梳理中。
警方提醒
广(guang)大市民面对
复杂的房地产市场
需(xu)提高警惕(ti)
谨防(fang)类似的诈骗手法
保护好(hao)自己(ji)的财产安全
来源：新闻坊综合案件聚焦（记(ji)者：吴(wu)玉蓉、小编：赵祎(yi)韫、视(shi)频(pin)：冯家琳）