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文/孙梅欣(xin)
上(shang)市才3年半的物业上(shang)市公司融信服务，即将在下个月正式从港交所退市。
融信服务联合融心一品近期的公告显示，公司的私有(you)化(hua)决议已(yi)经获得了(le)绝大部分公司股东支(zhi)持。这意味着融信服务退市已(yi)成定局，预(yu)计将在今年3月18日正式从港交所摘牌(pai)。
按照早前公布的私有(you)化(hua)价(jia)格，公司要约人也就是融心一品，将以0.6港元/股的价(jia)格，回购公司1.33亿股股份，总金额为(wei)7986万港元。
这个回购价(jia)较1月20日收盘价(jia)0.56港元/溢价(jia)约为(wei)7.14%。不过按照2月17日午间报收的0.59港元/股价(jia)格来看，回购价(jia)和目前股价(jia)基本(ben)持平。
要知道，融信服务在2021年7月挂牌(pai)上(shang)市时，向全球发售了(le)1.25亿股，总募资金额为(wei)5.57亿港元。如今的回购金额还不到(dao)8000万港元，而公司的总市值也缩水(shui)至3亿港元。
尽管如此，从最新的公告来看，私有(you)化(hua)价(jia)格基本(ben)获得了(le)绝大部分股东的支(zhi)持，出席(xi)股东的投票结果显示，98.6%的持股股东同意私有(you)化(hua)计划，预(yu)计会(hui)在今年3月18日从港交所退市，这意味着融信服务在港股的上(shang)市进(jin)程已(yi)进(jin)入倒计时。
融信服务主要业务是物业服务，是地产企业融信中国的兄弟企业。融信服务的股权(quan)穿透后，实际控制人便是欧宗洪(hong)，也就是融信中国的董(dong)事(shi)局主席(xi)。
因此，融信服务的物业覆盖项目，超过7成都来自于融信中国的项目。作为(wei)原闽(min)系房企的“排头兵”之(zhi)一，融信中国曾经在国内土地市场(chang)大举扫货。
其中最为(wei)知名的莫(mo)过于曾以110.1亿元拿下上(shang)海静安中兴社(she)区地块，以14.3万元/的单价(jia)成为(wei)全国单价(jia)地王。这个记录一直到(dao)2024年的8月才被绿城拿下的徐汇滨江(jiang)地块打破。
2021年7月，在国内物业企业上(shang)市热潮期间，融信服务以4.83港元/股的发行价(jia)格，从融信中国的物业中拆分上(shang)市，上(shang)市市值达到(dao)24.25亿港元，但受到(dao)物业和地产行业影响，之(zhi)后股价(jia)表现一直较为(wei)疲软(ruan)。
从当前股价(jia)来看，公司市值仅剩不到(dao)3亿港元。上(shang)市仅仅3年半时间，融信服务的市值缩水(shui)接近9成。尽管如此，融信服务直到(dao)退市的股价(jia)，甚(shen)至也高于融信中国目前0.32港元/股的价(jia)格。
融信服务的目前的掌门人欧国飞是欧宗洪(hong)的二儿子，2023年11月才接任(ren)融信服务的行政总裁，但欧国飞也未能扭转(zhuan)这家上(shang)市平台的业绩。就在发布退市公告的同时，公告还表示，由于市场(chang)环境不佳(jia)，融信服务的财务表现受到(dao)影响，2023年及2024年上(shang)半年的收益均(jun)出现下降(jiang)，导致(zhi)股东收益下降(jiang)。退市是为(wei)了(le)股东提供变现机会(hui)，同时减少公司维持上(shang)市地位的成本(ben)与开支(zhi)。
值得注意的是，作为(wei)闽(min)系房企代(dai)表的欧氏(shi)家族近期麻烦(fan)不断。欧宗洪(hong)是家中兄弟的老三，创办了(le)融信中国，今年1月曾被投资者(zhe)举报“逃废(fei)债”。
而欧氏(shi)家族中二哥的欧宗荣，则是正荣地产的实控人。就在今年1月，欧宗荣因涉嫌违法被采取强制措施(shi)，其子欧国伟也在事(shi)发前几天辞去正荣地产非执行董(dong)事(shi)一职。
眼下，欧氏(shi)兄弟不仅仍然深(shen)陷麻烦(fan)，还又失(shi)去了(le)一个上(shang)市平台。这两家曾经的闽(min)系“黑马”房企，荣光正在渐行渐远。